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Willy抢房记,“忽悠”我太太。 2018-01-19 05:15:53

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副标题:一脚踏进亚特兰大


“房”年好大雪,瑞雪兆“房”年。

吃饭有饮食文化,卖房子有地产文化,能够把文学爱好和地产文化结合在一起是我Willy Rong 的一大发明![微笑]

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818 West 高层公寓电脑效果图)


万丈高楼平地起,东边不亮西边亮。

1/13/2018一场由麦克金利地产有限公司举办的大型房地产经纪人联谊会&楼盘发布会刚结束,忽然间我们亚特兰大华人经纪联盟内部群陷入了“疯狂”,我听到了消息,谁谁谁一下子订了4套,谁谁谁订了2 . . . . . .

第二天1/14/2018晚上,我赶紧给联盟的一个经纪人打电话,我说我也看好这个“白领高层公寓”,在佐治亚理工学院GA Tech 紧挨着的西边,直线距离0.3英里,行进路线大概0.8英里麦克金利的杨总说,他步测过,从高层公寓走路18分钟就能到GA Tech CAMPUS RECREATION CENTER,这简直就是给GA Tech的学生盖的嘛!

我说,要不你买一个单元? 我也买一个单元,我感觉他当时还不很上心,我说,你快到联盟群里去看看吧,都快开锅了。

结果我把这事和我太太一说,被打脸了。我太太说,我们没有钱,不买!!!

第三天1/15/2018我去了一个买投资房的朋友家里,我们选地区选房子,总是没有他们可心的房产或区域,便宜的房产要么是偏远,要么就近的地区房价显贵,反正哪哪哪都不中意,我没抱希望地问了一下,前天我们联盟参加了一个楼盘发布会,我把我写的楼盘发布会报道文章点开了给他看,一下子他太太也凑过来了。

我的文章是这样写的,紧邻佐治亚理工学院(GA Tech0.3英里的西域,将有一座19层的高楼拔地而起,它就是West Midtown的新地标,818 West 高层公寓,它的建筑商是麦克金利地产有限公司(McKinley Homes, LLC)。

麦克金利的客户经理讲解的题目是,“从我们的阳台,看亚特兰大的未来”, 14种房型的组合,每一户拥有一个自己的独立阳台设计,及将来地区的发展趋势等。楼盘将在今年5月开工,预计18个月完成,公寓可做投资之用,没有出租限制。

客户经理当众还说,如果亚马逊Amazon来亚特兰大的信息确定了,818 West 高层公寓立马提价20%.

他们一下子就被吸引住了,说他们在那个地区找了很久,因为高层公寓都有出租限制,没有买成。

他们指着地图给我看,如果亚马逊Amazon将在亚特兰大建第二总部,它的位置很可能就在我写的文章《亚特兰大的“深坑公园”》往南边一点的一块空地那里,他们关注此事很久了,还说即使亚马逊Amazon没有在那里选址,那块地也会给一个大公司/大商场用的,他们是GA Tech 毕业的,对那个地区了如指掌,还说了很多那个地区的优势,我都不知道。

哇!他们看了我的一些资料和视频,已经急不可待了,当场就说想买两个单元,让我赶紧联系。

我没想到,我们是“一拍即合”,得来全不费工夫,原来他们是识货的人!

1/16/2018早上9:00am我们是第一个到卖家办公室的,售楼美女已经在那里等了,一上来就给我们一个大吃惊!225套高层公寓,昨天一下子就订出去了40多套,17Studio全部售空,还有不多的1 bedroom. 我们立刻感到了压力!

她给我的客户介绍了整个楼盘的情况,我们有一个小时的消化/理解/思考的时间,左思右想,在剩下的楼层中找出了2套合意的1 bedroom。最后待杨总外出办事回来后,1:00pm 把合同签好,当场交了2个单元售价的5%的诚意金。

要说那个场面“火爆”啊!10:00am 大批的联盟经纪人就来了,我自然要和我们联盟的“芳华”们打个招呼啦,又从她们那里补充了很多有关这楼的侧面信息,我也把我的观点分享给她们。那天至少又有10几套订/签约了。

她们问我为什么不买一套?我跟她们说,我老婆说,没钱!我们大女儿被“星探”选秀给选上了,光去纽约一趟,就要自掏腰包$4000多。

什么“开启青少年的明星梦之旅!”我想这就是个噱头,早就听说过,“星探”这活是稳赚不赔的,就是用很多小朋友的钱来抬轿子,被选出的星花,“星探”是不会出一分钱的,这是一本万利的好买卖,因为“羊毛出在别的羊身上”,越多的“小羊”被选上才好。我这头“老羊”还两度被CCTV“同根同梦·2017全球华人春节联欢晚会”和同根同梦·2017全球华人中秋联谊会邀请,可我没钱,我没有去。

话扯回来,我跟我太太说,现在只是交一个售价的5%的订金,首付(用贷款)要2年后才交呢!我太太一句话就给我怼回去了,你能保证你2年挣够这首付吗?我无语了。

那天被我“忽悠”过的“不上心”经纪人结果真的自己买了一套,看见别人买房真是“眼馋”啊!因为我真心认为这是一个好的投资机会。

我跟大家说,现在是进军亚特兰大“心脏” 的时候了,形象的说法,就好像一个人的两条腿,一脚站在亚特兰大的北部(Alpharetta, Cumming, Suwanee, Johns Creek), 一脚站在亚特兰大的市中心,将来你的孩子上GA Tech/自己用/出租,都有好处,现在嫌贵,将来那个地区更贵。

有人说,你看Midtown那边多繁华呀,高楼大厦林立,那边是好区,West Midtown这边很穷。我不认同,我说,Midtown那边是亚特兰大的“朝阳区”,West Midtown 这边是亚特兰大的“海淀区”,将来的发展,West Midtown一定不逊于Midtown,后来者居上,守着这么多GA Tech的学生,我们还用发愁吗?

我回家后就发内部消息给我认为的潜在买家,在我发帖的过程中,也CC了一份给我太太,我阐述了我上述的观点和看法,打动没有打动“潜在买家”我不得而知,但一天天的“战况报道”都悉数被我太太收到了。

今天1/17/2018亚特兰大又下雪了,对雪不设防的城市亚特兰大,我们全家都蜗居在家里,在看到我给一个加州的买房客通过电子签字为她买下了一个1 bedroom后,我太太终于耐不住开口了,要不? 我们也买一套?

我简直不敢相信,她改主意了?!!

“传销”之所以能让人们趋之若鹜,就是这样被一步步设“陷”成功的。[微笑]

一共225套各种房型,才预售3天,50多套房子就售罄了,太火爆了,连开发商自己都没有料到。

开发商决定在这个星期五楼盘全面涨价,到我们反应过来的时候,1 bedroom只剩3套了,A1房型两套,A2房型一套,不能再犹豫了!我们比较了31 bedroom以后,就在我给我客户签合同的那个楼层直对的下面选了一套。

这个没有来过亚特兰大的加州客户,在知道我们自己1/18/2018也签约了一套时,而且还是在她楼层正对的下层那一套,她所有的“不确定/疑虑”就一扫而空了,因为我把我太太也给“忽悠”了![]

 

在叶倩文演唱的歌曲“潇洒走一回”里有这么一句话,“我拿青春赌明天”,我们是拿$2万赌$20万!(笑)

 

 

后记:

签约后我跟“羊”总打电话开玩笑说:

我这可是以实际行动支持818,我这么不遗余力给你们做宣传、推波助澜,你可要送我一个“模范托儿”奖啊!

“羊”总回答说,这是“必须”的!

我说,我这篇文章一发表,恐怕你2 bedroom也会被抢光的!(笑)

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818 West新型白领高层公寓位置图

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往南看是无敌的视野(小红圈是818 West 的楼盘绿地)

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往西看是亚特兰大的“深坑公园”。(大红圈处)

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往东看是亚特兰大Midtown/Downtown

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往北看是佐治亚理工学院GA Tech

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傍晚看是亚特兰大夜景。

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818 West外部效果图

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内部效果图

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配套设施图

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CCTV“同根同梦·2017全球华人春节联欢晚会”邀请函

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同根同梦·2017全球华人中秋联谊会邀请函

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亚特兰大的“深坑公园”现场

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建设中的亚特兰大“深坑公园”

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亚特兰大“深坑公园”效果图

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亚特兰大“深坑公园”效果图

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亚特兰大“深坑公园”效果图

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亚特兰大“深坑公园”效果图


潇洒走一回 - 叶倩文


http://baishi.baidu.com/watch/5210839323709434500.html?page=videoMultiNeed

Willy.Rong.jpg


此文01/18/2018曾发表在亚特兰大生活网上

https://atlanta.americachineselife.com/willy%E6%8A%A2%E6%88%BF%E8%AE%B0/

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文章评论
作者:七号洞 留言时间:2018-01-20 20:26:05

地点并不好。治安比较差。

回复 | 1
作者:WillyRong 留言时间:2018-01-19 18:17:49

果然不出所料,今天01/19/2018早上,高层公寓价格全面上调1%.

回复 | 1
作者:WillyRong 留言时间:2018-01-19 05:32:15

有818的买房客说:@亚特兰大房地产Willy Rong

看了你的文章越来越觉得房子买对了。(笑)

回复 | 0
 
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