设万维读者为首页 万维读者网 -- 全球华人的精神家园 广告服务 联系我们 关于万维
 
首  页 新  闻 论  坛 博  客 视  频 分类广告 购  物
搜索>> 发表日志 控制面板 个人相册 给我留言
帮助 退出
哈哈博士的博客  
哈佛博士的自留地----瞎吹瞎侃  
        http://blog.creaders.net/u/9423/ > 复制 > 收藏本页
我的网络日志
哈哈博士:香港,一场没有赢家的选举 2019-11-27 21:18:41

                   香港,一场没有赢家的选举



  香港选举终于平安落幕,结果并不意外,泛民派大胜,建制派大败,尽管有人强辩说选票差距并没有表面看起来那么大。希望这样的结果能让抗争者有个台阶下,能让这场抗争和平结束,这将是香港人民之福。


  这场选举其实是一场没有赢家的选举,是一场三输的选举。


  毫无疑问,这场选举的最大输家是中共, 结果清楚表明香港的人民并不愿接受中共的领导。其实接下来台湾的选举结果也很有可能是反共的蔡大小姐赢,尽管她拿个假博士把台湾人骗得团团转。这几年中共智囊在中美贸易,香港问题和台湾问题上,都出现了严重的误判,如果这场选举结果能让他们反省,这也将是中国人民之福。其实在中国内部,自从我们的伟大领袖改成终身制,加紧新闻,互联网控制,并要求大家学习红宝书以来,我所认识的朋友没有一个赞同的,但都敢怒不敢言。以前在饭桌上还开开政治玩笑,现在大家都表情严肃,不谈政治。我加入的微信群好几个因为谈论国事被封。美国的精英也开始认真反共,以至于最近国际上开始了一波反共潮,也让我们见识了西方媒体的厉害,在这场香港抗争中,牢牢掌握了话语权,所有舆论几乎一面倒,并不真正客观中立。中共虽然不用在乎人民的选票,但像终身制和限缩自由这种开倒车,不得民心的事还是不做为好。如果这次能趁机检讨并改正过来,那中国的人民就是这次运动的大赢家。


  香港的抗争者和香港的人民其实也是输家。


  第一,这场选举本来就有,并不是抗争来的,相反,如果没有这些人的瞎闹,香港在2017年就可以一人一票选特首了。闹丢了特首选举,赢了个区议员选举其实还是大输,更别说接下来抗争者还要面对的法律责任和损坏赔偿。


  第二,这场选举没有那么重要,区议员是服务性质的,并没有什么实质影响。这场选举更像是一场怨气的发泄,并不是理智的对候选人的选择,这对民主其实是一种伤害,对一些真心的,认认真真在为社区服务的候选人是不公平的。服务质量的降低,后果还是要大家一起承担。如果当

选的泛民派议员并不是真心或热心想做社区服务,对以后的民主发展是不利的。


  第三,没有这几个月的抗争,在现在全球反共的大环境下,我估计泛民派也会赢,当然不一定会赢这么多。但是这场抗争付出的代价是巨大的,所得和所失是不成比例的。


  这场抗争让香港付出了巨大的经济代价,并且永远回不去了。面对以后还可能会有的抗争,没有公司会增加香港的投资,外逃的资金肯定是回不去了。旅游,服务,零售和其他各行各业的损失虽然有可能是短期的,但也不小。更重要的是这场抗争对香港和中央的关系,对香港人民和大陆人民的关系伤害是巨大的。反修例,争民主,争普选,我在大陆的朋友即使不完全赞成,至少是同情,或无感的。但当过激的烧国旗,升英国旗,美国旗,叫嚣光复香港的时候,很多人的态度就开始转变了,与大陆的人民对抗是很不智的。面对中共,一味的抗争也只是匹夫之勇,未必就是上上之策。抗争,妥协,再抗争,再妥协也许是更有效,结果更好的方法。


  在二战的时候,面对强大的德国,丹麦选择了妥协,投降,结果整个国家基本毫发无损。受到羞辱的是他们的国王和政府,老百姓生活照常。相反,波兰选择了顽强抵抗,结果整个国家打成了一片废墟。总人口从三千万降到了两千万,六百多万人死于战火,最后结果还是被德国占领。

站在波兰的二战纪念废墟上,我想了很久很久,如果我是波兰的领导人我该怎么选择,是站着死,还是跪着生?最后的结论是什么?就是我不是块做领导的料!我只能替我自己做选择,我至今都还无法替那六百万人做出选择。


  香港和台湾都站在美国抗中的最前线,也面临同样两难的选择。鼓励他们往前冲是容易的,也不需要道德勇气,因为不是我站在最前面,也不是我要面对法律的惩罚,但这真的是对他们最好,最负责任的聪明选择吗?


  希望我们大家,尤其是香港的朋友,都静下来好好想想,香港以后的路应该怎么走,应该怎么和大陆打交道。愿天佑中华!



-----欢迎转载,但请保留作者和指明出处----------

















浏览(155) (4) 评论(2)
发表评论
哈哈博士:香港人的愚蠢注定结局悲惨 2019-09-01 17:01:04

              香港人的愚蠢注定了香港的悲惨结局


  二十年前,我出差去过一次香港,住了一个多星期。坦白的说,印象不好。因为去的时候是六月,天气非常闷热,温度倒不高,但湿度很高,非常难受。大夏天穿西服,一出门就一身汗,一进屋就冷的直哆嗦,一天进出个四五次,人就像打摆子,忽冷忽热,很不舒服。对香港人印象还好,勤劳,工作认真,讲规矩,守法,但很拜金,讲名牌,势利眼,看不起大陆人。


尽管我对香港印象不好,但和我国内绝大多数的朋友和同学不一样,我是一直支持他们争取双普选的,也对香港的民主寄予了厚望,希望她能成为成功的样板,给中国另一种制度的选择。 但香港人的愚蠢把这一切都毁了,为什么这么说呢?香港人讲法律,那就让我们回到基本法,看看基本法怎么说的和香港人怎么做的吧。


基本法第23条:香港特别行政区应自行立法禁止任何叛国、分裂国家、煽动叛乱、颠覆中央人民政府及窃取国家机密的行为,禁止外国的政治性组织或团体在香港特别行政区进行政治活动,禁止香港特别行政区的政治性组织或团体与外国的政治性组织或团体建立联系。


当董建华按照这一条立法的时候,遇到了强烈的反对,七一大游行,结果中央让步,撤回。以法论法,尽管我理解香港人的担忧,但反对是没有道理的,反对是违反基本法的,违法的!要反对应该在这一条放入基本法之前,但既然成了法律,就要执行。


基本法第45条:行政长官的产生办法根据香港特别行政区的实际情况和循序渐进的原则而规定,最终达至由一个有广泛代表性的提名委员会按民主程序提名后普选产生的目标。


当香港人按这一条要普选的时候,中国全国人大常委会宣布,2017年香港行政长官选举将首次采取公民一人一票的方式,但候选人限制在二至三人,由提名委员会提名。


结果愚蠢的香港人拒绝了!!!占中游行,反对。愚蠢啊,愚蠢啊,愚蠢啊。。。


本来有了23条,中央才放心让你普选。现在跳过前面的23条还没执行,能要到普选,这已经是天上掉馅饼了,尽管这还不是完全的普选,但基本法是说循序渐进,最终达到啊!一步一步来啊!候选人人数以后可以要求增加,提名委员会也可以要求加入更多平民代表。 再说基本法也没给出具体时间,中央完全可以拖,能在2017就一人一票,先选啊,不要把事情做绝啊。即使是两三个候选人,即使他们都不反中,为了胜选,尤其是那个民调落后的,能不顾忌民意,能不提出对你有利的政见吗?我也实在看不出选一个跟中央关系好的候选人对香港有什么坏处,对抗就一定好吗?

 

再说这次“反送中”,起因是一个香港渣男怀疑女朋友劈腿,在台湾杀了她逃回香港而无法可依。这有什么好反的呢?先不说送中要特首提出申请,还要法官判决,你至少要保留送台吧?把普选跟保护这个杀人犯联系在一起,你有想过那个女孩父母的感受吗?香港人的侠义精神在哪里?我宁愿被送中,我宁愿不要普选也要把这个没人性的家伙绳之以法,不是吗?再说渐进普选是你们的权利,大可大大方方在议会开会的时候或回归周年的时候再提出来,干嘛把干干净净的民主跟这个畜生连在一起?模糊焦点也失去正当性。


以小事大以智,争民主一定要争取大陆人民支持,但你们却愚蠢地反陆客。大陆人来你这旅游,花钱买东西,合理合法,你不尽量提供方便也就算了,你凭什么反呢?上海也到处是外地人,你有见上海人反吗?因为你从来不认为他是你的同胞啊。东京,首尔,纽约,巴黎也到处都是中国旅游团,到处都看到中国人抢购,你有看见他们反吗?他们反而增加讲中文的店员,增加中文标识。那是因为你们内心觉得比大陆人高一等啊。当你把五星旗踩在地上,当你把黑漆泼向国徽,你有想过大陆老百姓的感受吗?你真把他们当傻瓜吗?你可以说他们被洗脑,你可以指责他们不懂民主,但当中央强硬获得一片叫好的时候,中央对你下手还会有什么顾忌吗?你手举英美国旗,高喊反中,光复香港,你把共产党也当傻瓜吗?要他给你更多的自由来反对他对你的统治,他傻啊?你没看基本法第二条吗?中央授权给香港政府管理香港,说明中央比你大啊。你还真把自己当根葱,可以跟中央平起平坐了?


愚蠢的香港人啊,你们忘了还有第5条:香港不实行社会主义制度和政策,保持原有的资本主义制度和生活方式,五十年不变。


你们应该想想就算你现在争取到双普选,二十年以后怎么办啊?你难道没看出来45条其实隐含有在香港进行民主实验,50年以后还可以选举,可以保持现有制度吗?否则循序渐进普选干什么呢?只要不出乱子,你们是肯定可以得到双普选的,只要选举在香港获得成功,是完全有可能

推广到中国其他城市的。 民主本来就是妥协的艺术,基本法里你不喜欢的你就完全不要,你喜欢的就必须违法也要一步到位,好事都让你占了,可能吗?当你把中央的让步当作软弱,你有没有想过当中央一次又一次的让步换来的是更严重的骚乱的时候,你觉得他还会让吗?退一万步说,就算中央这次打落牙和血吞,忍了下来,你觉得二十年后还会有一国两制吗?那些领头的,那些在背后怂恿你们的台湾,美国势力,他们的利益真的和你们一致吗?真的是为你们好吗?


把事情做绝了,最后你们什么都得不到。愚蠢的香港人啊,我能感觉到你们的绝望,我也知道你们这次是豁出去了,但是结局在你们占中的时候就已经注定了。愚蠢的香港人啊,你们毁掉的不仅仅是香港,你们毁掉的是中国民主的唯一希望!回头吧!回头吧!回头吧!















浏览(695) (9) 评论(5)
发表评论
哈哈博士:我在美国交的桃花运 2019-02-13 12:31:15

                       我在美国交的桃花运


  我是一个典型的工科男,聪明能干(太太说的,呵呵。有县高考状元证书可以辅证),动手能力强,家里水电修理全包,可是不善交际,拙于表达,属于典型的高智商,低情商一类。学习,考试,工作都无往不利,唯独感情之路一直不顺,坎坎坷坷。


  高中情窦初开的时候,正赶上那男女授受不亲,攀登科学高峰的年代。整个高中期间,就藉着收作业的时候跟女生说过几次话,每次还都脸红,像做贼一样。看了电影《庐山恋》才第一次知道男生女生接吻是怎么回事。 可就这么一点有限的两性知识,后来还被证明是错的。哪像现在的小年轻,什么都懂。那时候每天除了学习就是下地干农活,考不上大学就得回家种地,这可不是闹着玩的。国家干部和农民的距离,用现在的话来说,就好比马云和屌丝吧。

 

  好不容易考上大学,开心得不行。心想“书中自有黄金屋,书中自有颜如玉”,脑海中的大学应该像《女大学生宿舍》一样,到处都是美女。对村里小花频频抛向我的媚眼,我都当做没看见。俺哈哈现在可是城里人了,谁叫你当初不理俺呢?现在晚啦。也许我太过得意忘形,乐极生悲,得罪小花的报应很快就来了。因为革命电影看多了,我从小就喜欢飞机大炮,大学报的是一所工科学校,学校男生远多于女生,我们系有几个班甚至是和尚班。我们班虽然有几个女生,但哪里够几十个男生分呢。还没等我反应过来,几朵花就都有主了。 唉,考虑不周啊。报考的时候怎么忘了这碴,女孩,尤其是漂亮女孩,怎么会喜欢飞机导弹这些东东呢?那漫长的四年啊,我现在是想都不敢再想。每天旺盛的精力没处打发,只好去操场跑圈,打球,无意之中倒是练就了一副好身体。但内心的苦那可真是比杨白劳还苦啊,杨白劳虽然穷,可到底还有过老婆,我堂堂一个新中国的大学生,长这么大连女生的手都还没牵过呢。


  后来党让我们批资产阶级自由化,这才知道资本主义生活原来这么腐化堕落,批判的同时又让我们这些光棍们羡慕不已。虽然一听到“插队”就吓个半死,但想到那花花绿绿的洋妞和那腐朽的生活,还是豁出命去加入了洋插队的大军。 一到美国,刚出机场,看到师兄们排着长队拿着鲜花来接我,很是开心,心想这资本主义调调就是不一样。可等看他们接了我还不走,才知道我是自作多情,他们都是来接小师妹的,那也是那一年来的唯一一个女生。大师兄要我别着急,凡事都有一个先来后到。我一看那排到机场出口的接机队伍,就知道我博士毕业前是肯定轮不到了,唉!


  不过这难不到俺,俺本来就是冲着洋妞来的嘛。一天下课后我鼓起勇气约了个漂亮洋妞晚上去喝咖啡,洋妞倒是像党教育的那样,爽快的答应了。晚上一见面上来就给我一个拥抱,还在我脸上亲了几下。我的初吻啊!我脸一下就红了,心想这洋妞对我有意思,应该有戏,这洋插队是来对啦!可接下来聊天就惨了,除了你好,我好,天气也好,其他的就说不上来了。我那哑巴英语还是上大学以后学的,考试还行,谈情说爱马上就露馅了。平时也算利索的舌头,开始结巴起来,几次想把话题往感情上引,话到嘴边,就是表达不出来。急得我抓耳挠腮,满头大汗。更糟糕的是,这时候又来了另外几个男同学,每个人上来都抱着她,又亲又啃,她也同样回啃他们。我一下就傻眼了,我的女朋友,每个人都可以抱,可以啃,这怎么行?共产可以,共妻那可绝对不行,要不我早就是党员了。联想到她们私生活也开放,那我儿子算谁的?越想越怕,唉,又是考虑不周啊。赶紧结账,说我还有事先逃了。更绝的是,第二天报纸上到处都是著名篮球运动员约翰森得艾滋病的消息,让我第一次觉得自己是如此英明神武, 吓得我把昨天洋妞啃过的地方用肥皂至少洗了三遍。那时侯大家对艾滋病所知甚少,连医生都说接吻有可能是传播途径之一,好莱坞的电影那段时间连吻戏都没有。


  这洋妞看来咱是惹不起了,什么便宜都没占着,还倒把个初吻给丢了。中国女孩又得再等很多年,绝望之余,只好认真学习。心想像二师兄一样,通过博士资格考试后也回国去带一个美女演员回来。那时候留学生还是很吃香的,据二师兄说几十个上海美女随他挑。心无旁骛,学业当然精进,第二年导师就让我准备资格考试。就在我专心准备考试的时候,我的好运终于来了。

一天,我那爱跳舞的师弟央求我带他去参加一个MIT的春节舞会。我这个师弟可不是个简单的人物,现在是国内一所著名大学的校长。他很会支使别人,我都快成他的专职司机了。没办法,谁叫俺有车又有求必应呢。舞会在MIT的一个学生餐厅举行。 我不会跳舞,就随便找了一张桌子坐了下来,听着音乐,看着大家傻傻地转着圈走来走去,实在不明白这走路有什么好玩的。正觉得无聊,门口进来一个女孩。披肩的长发,白润的皮肤,一双大而清澈见底的眼睛,非常有神,配上那一米六五的苗条身材和不施脂粉的漂亮脸蛋。天哪,世上竟有如此好看的女孩,比我的小花,梦中情人陈冲还要好看。我的心脏开始噗通噗通猛跳起来,这可是从来没有过的事,高考我都没紧张过。我直直的看着她,她大概也意识到我在看她,从我身边走过的时候特地给了我一个甜甜的微笑,我一下就晕了。她在离我不远的地方坐了下来,回过头来又给了我一个甜甜的微笑。我想这大概是谁从国内带回来的演员太太,这么漂亮的女孩不可能名花无主。但坐了一会,发现她还是一个人坐着,旁边并没有男孩,我的心又开始蹦蹦跳起来。不管结果如何,我想我得做点什么,否则我会后悔一辈子。直接问电话号码好像太鲁莽,十有八九会被拒绝。过去聊天,我这笨嘴笨舌,十有八九也会搞砸。看来只好硬着头皮请她跳舞了。趁着这首曲子还没结束,别的帅哥都还在舞池,我赶紧过去问她下一首我能不能请她跳,哈利路亚!她同意了!音乐响起我只好老实告诉她我不会跳,巧的是她说她也不会。我们俩就这么搂着,学着别人走来走去,走了整整一个晚上。走到后来我都能踏对点了,开始有点喜欢跳舞了。借助音乐和暗淡灯光的掩护,

我们聊得很投机,大部分时间都是我在吹嘘我自己,说自己多能干,多优秀。她话不多,说了些什么我已经记不得了,只记得她是从上海一所大学转学来这儿继续读本科,学校在一个偏僻的乡下,没什么中国人,也没有男朋友。对我来说,这些信息就足够了,尤其是最后一句。舞会结束后我顺理成章的要到了她的电话号码。过了两天,我通过博士资格考试后给她打电话,从她一听声音就知道是我,我知道她也一直在等我的电话。再后来的故事就落入俗套了,请她听音乐会,看电影,逛街,吃饭,慢慢的我们的手牵到了一起。。。。两年后这个漂亮女孩成了我的太太,一切都像做梦。


  坦白地说,我一开始完全是被太太的美貌所吸引,后来才知道我真的是走了桃花运。太太不仅是漂亮,知书达理,性格也温柔贤淑。为人朴实低调,荣辱不惊,待人热情,颇有大家闺秀的风范。嫁给我的时候,我除了一辆十几年的破车,真的是一无所有。更为难得的是,太太很孝顺,对我父母非常好。害得我妈妈回国时在机场眼泪汪汪,和她难舍难分,把我这做儿子的晾一边。暑假回国她的中学校长还告诉我,太太不仅是他们学校的校花,还是他们学校的才女,连演讲比赛都拿冠军。 从小到大一直是班上的学习尖子,体育健将,还被评为市三好学生,受到过我们的朱镕基总理亲自接见,追她的男生黑压压一大片。每次回去我都跟着沾光,有很多人专门跑来看我,说看谁有三头六臂能把她追到手。惭愧啊,遇到她并获得她的垂青完全是上帝的安排,傻人有傻人的福气,呵呵。我也问过太太当初怎么就看上我了?她一脸坏笑,说眼睛睁太久了,总有眨巴的时候。


  每天早上起来,看着旁边熟睡的她,我就在心里默默地祷告,上帝啊,到了天堂,求您把她还赐给我,继续做我的太太吧!



====谨以此文祝太太情人节快乐!祝所有的女读者情人节快乐! 欢迎转载,但请保留作者和指明出处====












浏览(7938) (28) 评论(9)
发表评论
哈哈博士:讲几个在美国发财的故事 2019-02-03 07:47:23

讲几个普通人在美国发财的真实故事,祝大家猪年健康平安发大财!


大家都知道美国是一个民主自由的资本主义国家。民主和自由的好处我在这里就不多说了,在美

国住一段时间都能体会得到。民主自由讲多了,我们反而容易忽略了美国制度的核心--资本义,

所谓的民主自由其实都是为它服务的。我们来美国如果只享受到民主和自由的便利,而没有得到

资本主义的红利,那可就是捡了芝麻丢了西瓜,入了宝藏空手而回了。下面讲几个普通人发财的

真实故事,希望给大家一些启发,猪年发大财。


  1. 意大利人马茨奥里


来美国的第二年(1992)暑假,由于学校宿舍装修,只好在外面租房子,同住的还有两个非常漂

亮的台湾女孩和另外一个大陆来的访问学者老胡。两位美女都是学音乐的,老胡学的是国际治,

只动嘴,不动手,现在在香港一家著名电视台做政治评论员,也算是人尽其才。房子很旧,三层

楼,每一层都是四个房间,一个客厅,一个厨房和一个卫生间。房租每人二百五,真的是四个二

百五,呵呵。大家平分水电费,电话费各付各的。一到月底我就得把每个人该交的钱算出来,收

集好支票然后去交给房东。就这样我认识了奥里,他是我们的房东,那时他才四十岁。奥里十七

岁来的美国,他的叔叔在波士顿剑桥开了一家披萨店,生意很好,缺人手,就把奥里叫来帮忙。

叔叔对他并不好,只付给他最低工资,他只能住在地下室,紧挨着取暖的锅炉,又吵又难闻。好

在他年轻力壮,能吃能睡。他的房东是他叔叔的朋友,一个七十多岁的意大利老头。奥里人热

心,勤快,手也巧,经常帮房东免费扫雪,剪草,刷墙,修修补补。奥里运气也好,他碰到一

老房东。老头年纪大了想把房子卖掉搬到南方去住,但房子上市很久也没人问津,那时贷款利息

12%,买房的人很少,于是老头想到了奥里,问他愿不愿意买下来。奥里当然想买,那样他就不

用住地下室了。可是他没钱,银行也不借给他。老头有心提携他,私人以低于市场利息借钱给他,

就这样奥里如愿地买下了第一幢房子。五年后他还清了欠款。尝到了甜头的他又向老头,他叔叔

和银行借钱买了第二,第三。。。我认识他的时候已经有二十多幢了,价值近三百万。每次我们

房租交晚了,他总是向我哭穷,说别看他房子那么多,实际上是欠了一屁股债,等着房租还贷

款,他说的也是实情,尽管有点夸张。


去年回波士顿再见到奥里,他手头已经有四十多幢楼了。这次他看起来心情不错,告诉我他已经

很久没买楼了,贷款也早付清了。最近十几年房价涨太多了,出租回报不好,他准备全部卖了也

退休去南方,房产经纪告诉他可以卖三千多万,真替他高兴。房地产投资地点(人口增加的城

市,大学旁边,升值)和现金流(可以不受市场影响长期持有)很重要,杠杆的运用可以大大地

提高回报率,稳定,风险小。缺点是套现不易,周期长,没有到达一定规模前得自己处理各种问

题和选租客,比较麻烦。


2. 瑞典女孩南希


老大三岁的时候,需要找一家托儿所,朋友给我们介绍了南希。南希是个漂亮的瑞典金发女郎,

皮肤,身材超好,四十多岁看起来也就二十八九,是个天生的模特料。她十八岁高中毕业后来纽

约游玩,一下子就爱上了这个摩登大城市并且决定留下来。由于没上过大学,也没什么其他技

能,她就给人看孩子做保姆,不久就遇到了在华尔街做金融的丈夫,她东家的同事,两人一见钟

情,真的像电影一样。婚后就在家做全职太太,看自己小孩的同时,也帮忙继续看以前东家

的两个小孩。由于南希很有耐心和爱心,又非常爱小孩,所以她东家的朋友,朋友的朋友都请她

帮忙。后来请她帮忙的越来越多,她就从家里搬出来,开了一个托儿所。南希每天早上都会在门

口叫着小孩的名字迎接每一个小孩,孩子们都非常喜欢她。慢慢地她的学生越来越多。老大最后

没能进入南希的托儿所,因为名额全满了,要排队等,尽管一个月要1500多。几年后,她又开了

一家,但我们老大那时已经上小学了,还是没能等上。最近有朋友告诉我说她要退休了,要卖她

的托儿所。她的两家托儿所要卖700万, 每年净收入90万,将近13%的回报率。如果自己经营,

每年总收入一百万。 如果向银行贷款,回报率可以提高很多。现在还在卖,有兴趣的朋友上网

一搜就能找到。托儿所和健身房比较稳定,是不错的投资。


3. 伊朗人齐昂


老大上高中的时候,心血来潮,闹着暑假要出去打工赚钱。我心里虽然很不愿意,但也不好阻

拦。就让她自己去找,如果能找着,那她就可以去工作。本以为她会知难而退,没想到还真给

她找着了,就是齐昂的卡窝冰激凌连锁店,每天负责做冰激凌和卖冰激凌,八块钱一小时。这

样一来,一家人一个暑假就哪儿都不能去了,每天接送她上下班的任务当然就责无旁贷的落到

了我身上。第一次见齐昂就觉得面熟,在哪儿见过。一聊才知到我公司对面那个赛百味就是他

开的,每天去那买午饭见过他几次,这一下就拉近了我们之间的距离,很快我们就成了无话不

说的好朋友。 齐昂是伊朗难民,79年伊朗革命的时候逃到了美国。第一份工作就是在赛百味

做三明治。齐昂虽然英语不好,但做事认真,肯吃苦,脑袋也很灵光,很快老板就把他从店员

升为经理。名为经理,实际上就管三个女店员,自己还是做三明治,当然每小时工资加一块。

几年后,附近新开张一个购物中心,齐昂觉得是个好机会,就在里面租了一个店面,开了自己

的第一家赛百味,后来又开了我公司对面那一家。现在总共拥有七家赛百味和五家卡窝冰激凌

店,每年净赚七十五万。我女儿工作的那个店算一般,每天营业额一千左右,每月能净赚近一

万,每年能赚五万多。主要靠夏天那几个月赚钱,冬天生意要差很多,靠卖咖啡早点和冰激凌

生日蛋糕,勉强保本,店员也从三个减成两个。旁边的赛百味更赚钱,一年十几万,雇的人也

多,也累。


齐昂觉得他很幸运,头两家店生意很好。后来又开了几家,不怎么赚钱的他就关了,赚钱的就留下。我觉得是他眼光不错,购物中心和大公司对面,这种健康的快餐店生意肯定不会差。并且新

店都是他和太太亲自经营,省了请人的工资,风险不大,只是赚多赚少的问题。


这段打工的经历,不只是让小孩学会了怎么做冰激凌,更让她学会了怎么经营一个生意。自信心

大增,学习压力减轻不少。上不了好大学就去开两家冰激凌店,地点都找好了,一年下来怎么着

也能赚十来万,一辈子肯定饿不着,把我乐的。。。,做梦都在数钞票。


我们中国人一向都认为万般皆下品,唯有读书高,不太看得起商人。美国正好相反,非常尊敬自

己做老板的商人。希望大家读书工作的同时也留心一下周围,看看有没有什么发财的机会。

祝大家猪年发大财!
















浏览(3586) (22) 评论(7)
发表评论
哈哈博士:中国回来话房价-会崩盘吗? 2016-03-08 19:39:57

哈哈博士:中国回来话房价-会崩盘吗?

经常有朋友问我中国房价贵不贵,会不会掉,能不能买。我因为没有研究和跟踪,所以一直没能给出个答案。这次因为要给父母在县城买套房,所以在看房和买房的同时也对当地的房地产市场做了一番详细调查,总算对中国的房地产市场有了个初步解。直观的印象是不怎么乐观,但比较吊诡的是数据分析的结果和我的直觉却不一样。

我的第一感觉是“多”。从上海开始到我老家,沿途到处都在建房,到处都是新房,尤其是上海周围,新建的小区到处都是。 第二感觉是“空”。我在闵行住了几个晚上,注意到周围好几个小区晚上漆黑,只有几个单元亮着灯,真佩服那几个敢住在里面的人,不知会不会写出新的聊斋来。我们县城情况也差不多,大量房子卖不出去,几个新楼盘卖了一年只卖出去三分之一,照这个速度全部卖完起码还得三,四年。好多建好售完的小区到了晚上也是大半黑的,没什么人。难怪我们习大大也在讲去库存了,不过这个任务看起来有点艰巨。

房价到底贵不贵呢?数据说话。

我的老家是南方的一个贫困农业县,地多人少。 全县40万人口,人均土地11亩,人均耕地3亩。 县城人口6万,骑自行车从东到西,从南到北都只需十分钟,只能算是一个四线的小镇。县城现在有三个楼盘在卖,房价都是4500一平米,所以一套三室一厅(100~110平米)的房子要大约50万。 50万一套(~8万美金)到底贵不贵呢?我在买之前问我弟弟和妹妹,他们都说不贵。我们来看看房价和他们收入的比例。我弟弟妹妹和他们的配偶都在县城事业单位工作,工资也都差不多,5000人民币左右。工作了二十多年,本来是4000多一点,去年十月沾公务员加薪的光又涨了650,今年听说还要涨。家庭年收入都是12万左右,我妹有存款40万,我弟有30万。房价是他们收入的4倍,看来还真不算太贵。刚刚参加工作的年轻人工资也有3000元一个月,两口子也有7万一年,房价是他们收入的7倍,有点贵。如果他们买小一点的2居室(~80平米),或一室一厅(~50平米),那比例就会降低到他们收入的4~5倍,也不算贵。当地生活费很便宜,猪肉12元一斤,豆腐2元一斤,鱼7元一斤,蔬菜3,4元一斤,我在家住了三个月,每月伙食费一千元不到。如果两边父母能支持个10万首付,小两口轻轻松松就可以按揭买一套。但对于在工业园打工的农民工就有点贵了,他们工资只有2000元,夫妻年收入只有5万元左右,房价是他们收入的5~10倍。农民收入就更低了,一般年收入只有2~3万。当然如果每个农民都能买得起,那房价有可能就太低了。但几乎每个村都有几个能人,靠养殖,种菜,手艺,或几个小孩外出打工等,家庭年收入能接近10万甚至更多。对这些人房价也不算贵。我们村总共只有六十几户人家(200多人),有七户在县城买了房,因为买了房小孩就可以在县城的学校上学,那里教育水平可就高多了。

总的看来,我们县的房价还算是合理的,不算高,泡沫不大。

我们再来看看旁边的地区所在地--典型的南方小城,人口有一百万,所以房价当然也就要贵一些,一套三居室要70~80万。我认识的很多高收入的当地朋友,同学都在市里买了房子,包括很多县里的领导。他们平时在县里上班,周末就开车回市里,因为小孩由爷爷奶奶带着在市里上学。我没见到在市里工作的朋友,所以没有市里房价和工资的比例。但既然我们山沟里的6万人的小镇都50万了,市里70-80万好像也还合理,毕竟市里工资要高些,有钱人要多些,需求量要大些。以此类推,省会有着近300万人口,100~120万的房价也不算太离谱。我姐姐家的情况也从某种程度上证实了这一点。她在省城一家医院做医生,年收入10几万,姐夫在一家大公司做技术主管,年收入20几万。房价是他们收入的3~4倍。当然他们工作了30多年,已有几套房子,不是很有代表性。对刚参加工作的年轻人,省城的价位就有点高了,不靠父母支援是比较吃力,除非两人都在效益比较好的单位如电老虎,外资企业,高科技,月工资上万。中国的行政结构是金字塔型-省-市-县,这就决定了资源分配的形状,也决定了大家找工作的优先顺序。能在省里工作就一定不去市里,能在市里就一定不去县里。这也决定了房价也是金字塔型,省里一定比市里贵,市里一定比县里贵。如果市里的房价还没县里贵,那这个市长也没脸做下去了。上海,北京的房价坦白地说我不是太清楚。我记得98年我妹妹花了近4万在县城买房的时候,我朋友在上海花了40万给她父母买了一套。按同等比例,上海房价现在应该在500万左右。 百度了一下“上海2015平均房价”,一平米平均4万不到,一套大概4百万。 好像也合理,毕竟上海只有一个,全国的有钱人,投资人那么多。因为稀有,这些城市的房价基本就由需求决定了,就像天安门前的石狮子,谁能说得清该卖多少钱呢?

数据分析的结果,房价并不贵。大家先别骂,我们再来分析一下为什么我们觉得贵。

第一是房价涨得太厉害,太多,几年就翻一倍,这十来年房价涨了十几倍。按一般常理和国外的市场经验,有涨就有跌,而中国房价几乎就没跌过,所以太贵。但大家忽略了一个事实是同期工资也涨了十几倍(我刚参加工作时才56元一个月,涨了100倍),从这个意义上来讲,房价根本就没涨。还是拿我妹妹做例子,她98年4万买房的时候,工作了5年,工资只有300多,夫妻年收入只有不到8000,房价是他们收入的5倍多。现在当地的房价和工作5年的工资比,还是5倍,根本没涨,还掉了一点!

第二是跟国外比,尤其是北京上海的房价,比美国绝大多数的大城市都贵。记得95我才花了1万美金就给丈母娘买了一套房,娶回来一个如花似玉的沪杭美女,现在是半个车库都买不到了,想起来真是后怕不已。为什么会这样呢?这主要是受人民币汇率的影响。如果人民币象其他新兴国家货币一样贬5-10倍,而不是迫于美国的压力升值,一美元换40人民币,10万美元在上海可以买一套房,我想我们就不会觉得太贵了。一会儿我们还会讲到汇率的影响。

第三是房价跟刚参加工作的年轻人工资比。年轻人在北京上海根本买不起房,就算他们有好的工作,二三十万年薪。这个和中国整个社会结构有关。中国的行政结构,工资结构都是金字塔型,年轻人是在最底层,最可怜。他们要和上面的人(包括退休老人,他们的退休工资比年轻人要高很多。美国退休金不高,中年人又要供房又要养小孩也没钱)竞争有限的社会资源,他们的处境可想而知。这就造成了一方面有的人有很多套房没人住,一方面很多年轻人买不起没房住。一方面房子天价还在抢(一线城市),一方面房子便宜也卖不掉(四线城市)。这和房价没有直接的关系,即使房价掉50%,还是这些有钱人先抢走了,轮不到年轻人。要改变这个现象,需要改变社会结构,改变资源分配。这超出了本文的范围,以后有空我再专文论述。

房价会掉吗?

这是很多人最关心的问题。有很多经济学家,网络名人都说房地产会崩盘,有的还给出了具体时间。要回答这个问题,我们要先看看房价的构成,这样我们就知道什么决定房价以及房价涨跌对各方的影响。房价简单的说由三部分构成:第一, 地价,大约占50%左右。受益人是国家。我们县三块地,卖了3亿多。对一个全年财政收入只有9亿的县,这笔钱有多重要,你去想吧。几年前政府也征用了我们家的地修路,每亩一次性补偿7000元。现在大家应该明白为什么有农民自焚,为什么推土机会压死人,为什么黑社会帮忙赶人了。第二,建造成本,包括材料,人工,银行贷款利息,占30%左右。这是刚性开销,没多大浮动空间。第三,开发商的利润,20%左右。注意,这不是开发商的投资回报。他们的投资只是土地保证金10%左右,标到土地后再用土地做抵押去银行贷款。杠杆放大使他们的回报起码百分之好几百。从房价的组成可以看出房价下跌的空间不大,最多也就是开发商的利润20%。这也解释了为什么以前的宏观调控没什么大作用,开发商总要赚钱,他们最多也只能让10%左右,这也是房价的下跌空间。从中我们也能看出谁真正从高房价受益,谁最担心房价掉下来,为什么政府会求开发商讲道德,降点价。

我们再来看看如果最坏的情况发生,房价象东京一样掉70%,谁受损,谁受益。首先抗不住的当然是开发商,他们马上破产,最多损失他们的保证金10%。银行损失60%,银行谁的?党的(不止媒体噢)!二手房也差不多,按揭购房者损失首付20%,银行损失50%。谁是受益者呢?没买房的老百姓。这种好事在美国可能发生,因为银行是私人的。在中国,你什么时候见过政府做亏本买卖?想从银行抢钱,活得不耐烦了?再接下来土地卖不出,我们县的官员工资奖金怎么办,吃什么?所以每次房价掉一点,政府就开始着急了,比开发商还急。最近房子卖不动了,房价还没掉呢,习大大就急了,叫着要去库存。你看到开发商着急吗?开发商就是政府请来的打工仔,政府才是真正的老板,庄家。

你也许要问就算是政府坐庄,但那么多房子卖不出去,最后会不会还是要崩盘呢?

这种情况在小国家会发生,但中国不会。政府有很多手段。小打小闹的方法有:买房给户口上学,降低首付要求,降低交易税费,降低贷款利息等。如果还不行,还有最后一招,也是一定有效的一招--加工资,或者说白了就是印钞票。就像去年,每个人加15%,房价不涨,实际上就等于房价掉了15%。这样银行就没有亏损,账面好看。还不行,今年再涨。我们在美国都觉得涨工资是好事。其实不然,如果你涨别人不涨才是好事。如果人人都涨,那就是政府抢钱。试想如果奥巴马宣布明年每人工资都涨100万,会发生什么情况。你十几年好不容易存下来的50万就没了。怎么办呢?股市不能投,也是政府抢钱(去年政府想把股市炒起来,试图通过股市来带动经济,可惜老百姓已不再上当了),银行利息太低不能存,最后只剩买房一条路了。大家都觉得老百姓傻,这么贵还去买,但有什么办法呢。这个游戏能玩多久呢?我不知道,理论上可以一直玩下去,玩到全国平均一人拥有几套房。以后上海房价几亿元一套我也不奇怪。只要政府还这么玩下去,房价是不可能掉的。这让我想起货币发明以前,大家是用羊来做货币的,嫁妆,彩礼就是几十,几百只羊。养羊并不是用来吃的,以后房子也不是用来住的。上海彩礼早就不要钱了,要什么,你猜吧。这样玩下去有没有不良后果呢,当然有,实体经济和出口必然遭殃。有没有别的办法解决经济减速的问题呢,当然也有。只是什么办法也没有从老百姓那里直接抢钱来得快啊。

聪明的读者一定注意到这里面有一个问题,人民币你可以随随便便的印,美元你可得辛辛苦苦去挣啊。很好的问题,这就又回到我们上面讲的汇率问题。国内聪明的有钱人已经开始往外跑,政府外汇储备已经开始减少,人民币汇率最近也开始掉了。如果不实行外汇管制,外汇储备和汇率都会大掉。又不想房价掉,又想维持汇率稳定,加上还有美国压力要人民币升值,难啊。没看到我们的总理每天愁眉苦脸吗?韩国货币刚开始自由兑换的时候是1美元换15韩元(希望我没记错),现在是1美元换1200韩元,几亿韩元你也别想在汉城买什么像样的房子。这也许就是以后上海的房价。房价崩盘,你喝高了吧。政府把它们全部推到铲平也不会亏本卖给你。真希望我的分析是错的。

备注:本文所有数据都是为了说明问题而粗略估算,并不准确。本文也不推荐买房。欢迎转载,但请保留作者和指明出处。



浏览(18275) (52) 评论(23)
发表评论
总共有12条信息 当前为第 1/3页 首页 上页 下页 尾页 跳转到:
 
关于本站 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Copyright (C) 1998-2017. CyberMedia Network /Creaders.NET. All Rights Reserved.