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北京的消费水平 2014-11-05 00:15:47

北京的消费水平

 

    我只是侃侃而已。没有调查数据,仅仅是感觉,完全不足为凭。2005年、2009年、2013年和2014年我都回京小住。接触的对象大都是过去的“荒友”和家人(也都退休);这个接触面很片面。剩下的都是“道听途说”。

    总的感觉,北京市的消费水平和美国消费水平很高的新泽西州差不多。其消费的重头当然是房子。我在网上看到中国大陆相关资料。说2012年全国城镇非私营单位就业人员年平均工资为46769元,而对100个城市新建住宅的全样本调查数据,20133月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为9998/平方米。大致推算,大约20年中国人可以买下房子。而美国人的年平均工资是234936元;平均房价是7784/平方米,8年左右的时间能买下房子。其实这仅仅是平均而言,而且中美两国生活消费差别大,这种比较说明不了问题。不过我们还是可以看出,中国的平均房价高于美国,而美国人的工资水平远在中国人之上。

    在北京、上海和深圳等大都市,房价水平是远高于全国平均水平的。就北京市来说,越是靠近市中心,房价就越高。我们这些当年的“知青”都是“老北京”,原来都在东城区住。后来虽然自家的住所基本都拆迁了,但搬迁后的住房差不多仍靠近市中心;因而房价很高,高的七、八万/平方米(所谓“学区房”),低的也在四万以上。“老北京人”看来一个个都沾了“房改”的光,成了“富翁”。不过住的房子虽然值钱,但不能卖。卖了住哪儿?“荒友”中间有的人把住房卖了,到距市中心远的地方买套相对好的公寓;也就是换房而已。嗨,好歹起码有一套自己住房,不存在买房子的负担。

    “北漂”的年轻人在北京过日子就相对难,因为他们在北京的住房不是租就得买。四环路以内一套两室一厅的公寓月租金在六千左右;六环路以外的住房两万左右/平方米。假如一户人家用30年贷款买下一套一百平方米左右建筑面积的公寓,估计每月的月供(买房的本息)得1万以上。那这个家庭的月收入恐怕得2万以上才成。如果是俩口子带个上学的孩子,又买了车,这日子过得比较紧巴。

    我的“荒友”们都已退休,一般俩口子的退休金每月在6千至8千人民币左右。这钱对付吃穿,要只想过一般的日子,身体好没什么病,还是有些剩余的。当然,您要总想着出门旅游,成天上饭馆,那根本是不够花。在中国大陆旅游贵得邪乎。各地旅游点就知道“宰人”。我哥们儿讲话,到外地旅游,一个普通公园里大概就两榆木疙瘩,那门票也敢标价好几十。著名景点的门票少说几百;到了里面变相加钱的名堂多得不得了。像点样的旅馆住一宿动不动就上千。饭馆也一样。在北京我和哥们儿两个人,去的是很一般的小馆子,点的是很一般的菜,一结帐就是两百左右。这么说吧,上最一般的饭馆吃饭,也不点酒,每人一百很正常。

    这样说起来,住在美国,出门旅游还不至于此。假如一个家庭可供自己支配的月收入是8千美元;出门旅游的各种费用与月收入的比例远低于中国(公园门票十几块,旅馆住宿一夜一百左右,租车一天几十),去饭馆吃饭也便宜得太多。

    其实上面提到的“北京市的消费水平和美国消费水平很高的新泽西州差不多”,主要指吃穿方面。我在北京市的超市里逛,感到食品价格和美国是同等水平。这是折合成美元计算的。服装也一样。我有些感叹,现在北京市的消费水平居然和美国消费水平高的州持平了。可中小城市的消费水平仍相对低得多。这说明超级大都市和中小城市的生活消费水平差距有多大。美国纽约生活消费水平和中部地区一个小镇相比会有很大差距,但绝对到不了中国现在的水平。我忽然想起,9年前我和友人在北京一家小饭馆吃饭,当时我俩才花了30多人民币。现在要想吃上一顿那样质量的饭菜,估计要花两百以上。这生活费用的上涨可真惊人。想想看,一个刚刚找到工作,月薪3千人民币的年轻人,无亲无靠,在北京吃穿住可够艰难的;这点钱也就够基本生存的。

    北京市的消费水平虽然很高,但生活质量远低于美国。除了时不时的雾霾外,还有城市交通不便(与纽约相比),生活环境差,各种生活服务水平低的一些因素。

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文章评论
作者:皇帝没了 留言时间:2014-11-07 17:36:43
十余年的对外升值对内贬值的经济取向,结果就是国内成本迅速向美国靠拢。
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作者:西岸 留言时间:2014-11-05 18:23:25
中美是没有可比性的,因为后者有美元统治地位的优势,因此不在乎贸易逆差,使得美国可以大量进口外国货而不会破产。而因为美元的统治地位,也使得其他国家的贸易可以用美元结算,哪怕与美国根本就没有关系,导致美元有市场需求,使得其他国家通过低价出口美国的方式来获取美元。
但中国是不可能这样做贸易的,否则只有破产一条路。
因此中国和美国比较是没有意义的,中国和欧洲发达国家比较才有意义,比如北京的生活费用与伦敦比较,两地的房子都是本国中产买不起的,伦敦一般餐馆里一顿饭两个人也要50多英镑,跟美国一顿50几刀的饭差不多。你只能把英镑当美元的概念化,而不能折算,在伦敦一英镑官价是两美元。
因此在英国也是你这里的概念,即英国的物价远比美国高,但英国人挣的比美国人少,哪怕是折算成美元。
如果哪一天美元失去统治地位了,美国的物价至少要涨几倍,不论什么,否则美国无法维持贸易。
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作者:欧阳峰 留言时间:2014-11-05 15:27:31
中国物价的人民币值比美国物价的美元值高多了。按汇率换成美元的话两者差不多。当然劳动力密集型的(如钟点工,快递,保安等)中国要便宜多了。
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作者:一品 留言时间:2014-11-05 13:31:52
为何要把人民币换算成美元或美元换算成人民币。在中国薪水是人民币,面对的物价也是人民币。如果说的是对的, "一般俩口子的退休金每月在6千至8千人民币左右,"那应该是不错的,因为本地人一般是不会有没房住的问题。 中国人面对的物价是人民币。如果美国人退休后,俩口子的退休金也有6千至8千美元,没有房贷的负担,那也不错了。如果美国人拿美元去中国花的话,那当然更上一层楼了。但现实不是这样。
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