北京的消费水平
我只是侃侃而已。没有调查数据,仅仅是感觉,完全不足为凭。2005年、2009年、2013年和2014年我都回京小住。接触的对象大都是过去的“荒友”和家人(也都退休);这个接触面很片面。剩下的都是“道听途说”。
总的感觉,北京市的消费水平和美国消费水平很高的新泽西州差不多。其消费的重头当然是房子。我在网上看到中国大陆相关资料。说2012年全国城镇非私营单位就业人员年平均工资为46769元,而对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2013年3月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为9998元/平方米。大致推算,大约20年中国人可以买下房子。而美国人的年平均工资是234936元;平均房价是7784元/平方米,8年左右的时间能买下房子。其实这仅仅是平均而言,而且中美两国生活消费差别大,这种比较说明不了问题。不过我们还是可以看出,中国的平均房价高于美国,而美国人的工资水平远在中国人之上。
在北京、上海和深圳等大都市,房价水平是远高于全国平均水平的。就北京市来说,越是靠近市中心,房价就越高。我们这些当年的“知青”都是“老北京”,原来都在东城区住。后来虽然自家的住所基本都拆迁了,但搬迁后的住房差不多仍靠近市中心;因而房价很高,高的七、八万/平方米(所谓“学区房”),低的也在四万以上。“老北京人”看来一个个都沾了“房改”的光,成了“富翁”。不过住的房子虽然值钱,但不能卖。卖了住哪儿?“荒友”中间有的人把住房卖了,到距市中心远的地方买套相对好的公寓;也就是换房而已。嗨,好歹起码有一套自己住房,不存在买房子的负担。
“北漂”的年轻人在北京过日子就相对难,因为他们在北京的住房不是租就得买。四环路以内一套两室一厅的公寓月租金在六千左右;六环路以外的住房两万左右/平方米。假如一户人家用30年贷款买下一套一百平方米左右建筑面积的公寓,估计每月的月供(买房的本息)得1万以上。那这个家庭的月收入恐怕得2万以上才成。如果是俩口子带个上学的孩子,又买了车,这日子过得比较紧巴。
我的“荒友”们都已退休,一般俩口子的退休金每月在6千至8千人民币左右。这钱对付吃穿,要只想过一般的日子,身体好没什么病,还是有些剩余的。当然,您要总想着出门旅游,成天上饭馆,那根本是不够花。在中国大陆旅游贵得邪乎。各地旅游点就知道“宰人”。我哥们儿讲话,到外地旅游,一个普通公园里大概就两榆木疙瘩,那门票也敢标价好几十。著名景点的门票少说几百;到了里面变相加钱的名堂多得不得了。像点样的旅馆住一宿动不动就上千。饭馆也一样。在北京我和哥们儿两个人,去的是很一般的小馆子,点的是很一般的菜,一结帐就是两百左右。这么说吧,上最一般的饭馆吃饭,也不点酒,每人一百很正常。
这样说起来,住在美国,出门旅游还不至于此。假如一个家庭可供自己支配的月收入是8千美元;出门旅游的各种费用与月收入的比例远低于中国(公园门票十几块,旅馆住宿一夜一百左右,租车一天几十),去饭馆吃饭也便宜得太多。
其实上面提到的“北京市的消费水平和美国消费水平很高的新泽西州差不多”,主要指吃穿方面。我在北京市的超市里逛,感到食品价格和美国是同等水平。这是折合成美元计算的。服装也一样。我有些感叹,现在北京市的消费水平居然和美国消费水平高的州持平了。可中小城市的消费水平仍相对低得多。这说明超级大都市和中小城市的生活消费水平差距有多大。美国纽约生活消费水平和中部地区一个小镇相比会有很大差距,但绝对到不了中国现在的水平。我忽然想起,9年前我和友人在北京一家小饭馆吃饭,当时我俩才花了30多人民币。现在要想吃上一顿那样质量的饭菜,估计要花两百以上。这生活费用的上涨可真惊人。想想看,一个刚刚找到工作,月薪3千人民币的年轻人,无亲无靠,在北京吃穿住可够艰难的;这点钱也就够基本生存的。
北京市的消费水平虽然很高,但生活质量远低于美国。除了时不时的雾霾外,还有城市交通不便(与纽约相比),生活环境差,各种生活服务水平低的一些因素。
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