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网络日志正文
一不小心,咱也投资个商铺 2013-01-10 00:07:38

     说实在的,就凭咱这房贷,收入,前怕狼,后怕虎,不能与时俱进的脑袋,按中共热门人物汪洋的话说,什么都怕,就是不怕穷,从来没有想过要买什么商业地产。可确确实实地发生了,脑袋一热,眼睛一红,心里一活,发扬割肉喂老鹰的气概,一个星期,从听说,到打探,到下决心,到托经济,到几乎无余地的挑选,到银行信贷,到签字首期,完事。现在要说后悔,也无翻盘的可能。

      话说起来可长可短,老婆大人一同事老乡和俺老婆聊起这找工的事,老乡随口就说到,也不想折腾了,买了一个店铺的楼花,在这混两年,等楼盖好之后,就辞工,自己开店,当小业主。老婆和我一样,口头革命派,虽说是口头,但也得和阿Q一样,也得喊几句革命了革命了。大致情况很快得出,在Dundas 新开的Walmart那里,将开一个亚洲特色的Shoping Mall,店铺的楼花正在卖,十万块钱一个铺位,铺倒是不大,也就十平米不到,老乡也给了个经济的联系电话。一回家,老婆就像打了鸡血一样的兴奋,叨叨起此事,说句真话,当时还真没把当回事,老婆见我没动静,也没了下文。

      第二天,突然想到昨天老婆所说的地段,想起来了,那可是看的见的未来新型商业区。Walmart已经开业,Costco动工在建,TD和皇家银行如两看门石狮子,Plaza 的进口一边一个,男人最爱LCBO已经开业,还有一些其它的小连锁店。可那Shoping Mall在哪儿呢?总不至于要挤占GO的地盘吧?对老婆提起此事,老婆有些抱怨的回了一句,我还以为你不感兴趣。是,是,我检讨,因为昨天还没想明白在哪里呢。到底在什么地方,Dundas那条马路可长了去。老婆说,要不然问经济。别,自己还没想明白,一问经济,倒是也明白了,也买下了。在打电话个经济之前,和老婆认真地进行推盘演算。要说那地气,看着Walmart和Costco,客人的流量应概不是个问题,Location 这个概念很好地体现出来,Walmart 和Costco 出来,顺便去这种风格Mall里转转,Food Court 里各色美食,楼上的韩国超市,都可以成为吸引人的亮点。要说那十万块钱,咱可真没有,但咱可以借鸡下蛋,去银行,以房子作抵押,办理房屋的信用借贷。这十万的额度,对咱工人阶级倒是挺合适的,太多存在还贷问题,太少大概不会有什么好的项目。反正,如果三十万贷款还不起的话,二十万也会有困难,债多不愁,虱多不痒,当然如果出租出去,就要简单多了。如果租不出去,每月的还贷,到也不是个大问题。说干就干,打电话给经济,热情的经济回答了所有的疑问,新Mall的位置在Dundas另一边。女人就是没有位置感,这么重要的情况,竟然给予忽视,这摄氏100度的热情立马降到75度。好在希望依然存在,接受经济的邀请,实地考察,明天在Harvey's 碰面,她要给我们好好地绍介绍介。

      如约,我们到了Harvey's 停车场,四周看看,对老婆说,经济肯定没到,因为没看到宝马,奔驰之类的豪华车。话音刚落,电话铃声响起,经济抱歉地对我说,由于塞车,可能晚几分钟到。没事没事,路上小心,咱也客气客气。不大工夫,一辆白色奔驰SUV悄然而至,对老婆说,来了。车上下来一位化着正妆的干练职业女士,我们迎了上去,她也立马明白我们是谁。客气话,就不再描述,跟随她直接进了隔壁的销售处。敢情未来的Mall就在Dundas路边,隔着马路和皇家银行和LCBO正对,也行,虽说不在Walmart大院里,也就隔一马路,且过马路的交通灯都安装好了。要致富,先修路,加拿大人也懂这个。进去一看,靠,当真中国人钱多人傻,销售人员和咱有着相似的面孔,应无韩国人,经济告诉我,是一香港销售集团,竞的销售这个标,看来是要主打华人这个市场。这个商业Mall开盘已经好几个月了,一楼基本没有剩余,二楼还有一些边角位置不好的单位。据经济说,我们运气还不错,正好有人退出两个单位,靠近通往Harvey's的一个小边门,离厕所只有几步之遥,我觉得位置不错,流量会不小,谁都得上厕所。当然在销售处,我们是不会签任何字的。回家后,发动群众,多方探讨,结果大伙给否决了,原因也说不清楚。打电话给经济,我们不喜欢,能不能推荐别的铺位,那要等,经济这么回复我们的,等吧。人啊,就是有点贱,当没有了以后,反而有点后悔,我们当初应该把它签下来。老婆大人倒是不让须眉,这说明这就不该是你的,有什么后悔的。是,大人高见。

      没想到,转天,经济又来电话,说又出了两个单位,靠近入口处,真的?那得看,约好时间,果然是入口处,从停车场进来的主门的两个边门处,可直接走到Food Court,只是面积大一些,价钱自然要贵一些,十五万。我也知道,和银行借钱,借的钱是和人的胆子成正比的。十万能借,十五万也能借,当然咱还是不动生色,需要回家考虑考虑。回到家后,和老婆商量,要想在这接进尾声的时候,拿到好单位,其实和买649的概率不会差多少,我们就选那个靠里一点的单位。经济来电话,问考虑的怎么样了?我们让她帮我们订靠里一点的那个单位。剩下的事就简单了,签字,跑银行,这都没费多少力气,虽说银行收紧贷款政策,咱那点钱还是问题不大的。就这么定了下来,平时还真想不起来,咱也作了投资。

      按我的盘算,等老了,干不动时,咱就坐在铺子里看人,人来人往,立体三维,多好玩阿,这怎么也比坐在家里看着墙强。再说了,那两个小子上大学的费用,店铺一卖,差的不会太多。咱住的那个房子,留着养老。说归说,想归想,谁知道十年后,会是什么样的情况,看中进行投资还有另外一个重要因素,即使投资失败,还不至于破产,在可承受的范围内。

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文章评论
作者:徽人 留言时间:2013-01-10 13:34:33
何岸泉,逍遥津二位万博高人,留下墨宝,谢谢。
谢谢珍曼,钱不是问题,也没啥问题。
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作者:珍曼 留言时间:2013-01-10 09:50:50
海。。。Good luck,谁知道呢。。。有福的人就是躲不掉的,48?要是钱不是问题的话,那还有啥问题呢?嘻嘻
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作者:逍遥津 留言时间:2013-01-10 04:36:27
人家徽人写得是正经文章,你拿个"万维凡平牛卵子体"到处放,真不厚道.....笑得洒家差点从椅子上栽了下来
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作者:逍遥津 留言时间:2013-01-10 04:31:34
哈哈.....老何,你到处捣乱,想笑死人呀?
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作者:何岸泉 留言时间:2013-01-10 02:53:22
(万维凡平体):商铺不是一个孤立的概念,而是要把他放在整个大环境里去看,简单地说就是整个社会的理念,包括能良性纠错的制度、健康文明的文化人文理念。
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