高房價的危害已經是再清楚不過了。有人說：“房地產垮了，中國也垮了”。他們認為房價一跌，中國GDP就下跌，政府財政就下跌，因此總理不會讓房價下跌，地方政府不會讓房價一跌。

    不知這是捧房地產還是罵房地產。當一個十幾億人的大國，經濟、財政都命系房地產，就只有房地產的時候，這個國家的經濟還好嗎？政府還能維持嗎？這就是房價大漲十年的危害。中國經濟肯定不再這樣進行下去，不能讓房地產再泛濫成災。

    中央調控房地產已近兩年，越調越漲，最近才有點下降的跡象，就引來打砸和抵抗，救市的呼聲高起，仿佛沒有房地產就沒有全中國，房價一降就崩盤，中國就完了。

    哪裡有這麼嚴重？房地產不過是一個產業，並且是一個沒有科技含量的產業，也不是一個大產業。看看世界500強，有幾家是做房地產的？

    任何產業都有一個價格逐步降低的過程，為什麼房地產就能只漲價而不能降價？

    以電腦為例，90年代中期，一台286電腦也要賣3萬元左右，現在這麼先進的電腦，也就兩三千塊錢。這個產業不是因降價而毀滅了，而是繁榮了。蘋果公司能賺那麼多錢，就是科技發展的結果，而價格也讓大眾買得起這麼好的產品。

    汽車也是一個降價發展的例子。現在十多萬元的汽車，在十多年前肯定要貴幾倍。汽車產業就是因降價而普及發展。 

    價格上漲的產業有，比如石油。但是石油跟房子是不一樣的，石油是不可再生的資源，而房子是非常牢固的，可住上百年，舊了拆了再建。樓房可建幾十層。別扯土地稀缺，容積率一提升，就行了。

    想想，房價下降是有很多好處的。 

    房價下降了，如果能到全世界平均水平，一般人工作六年半就能買房，以現在中美房價比，合理的房價只有現在房價的十幾分之一，基本可以達到居者有其屋的理想社會。民生得安，社會穩定。 

    房價下跌了，買的人才多起來，消費才起得來，房子才賣的多，所謂房地產能拉動幾十個行業，這些行業才真正拉動起來。這才是健康的房地產。

    房價跌了，才能打破房價只漲不跌的神話，讓大家明白，投機和風險是成正比的。才能剎住房地產的投機風，讓房地產歸於理性，從一個硬通貨的投機行業回到一個民生消費產業。

    房價下跌，買房者付出較低的成本，可把省下的錢用於其他消費，日常消費起來了，才能拉動製造業。因為房價上漲，賺錢的是少數開發商和炒房者，大多數人是付更多的錢和成本，當房奴和蝸居。高房價是中國內需不能起來的根源。因為房子不能不買，買了房就要節衣裳縮食，沒有錢做其他消費了。

    還有，只有房價下跌到合理的程度，房地產不是暴利，它才是一個正常的產業，政府也才會用心去抓經濟發展，促進其他產業，大家也就從房地產離開，資本、資源、人才才能投入高科技和製造業，經濟才能良性發展。就不只是一個房地產的現狀。財政也才有多種來源。

    房價下跌唯一不好，是一些以房地產為生的人和企業可能蝕本。但暴利和風險的邏輯就是這樣，不可能永遠只賺不賠。賺得越多，漲得越長，離下跌蝕本就不遠了。

    因此，不是房價一跌就崩盤，國家就垮台。

    房價下跌才是國家的新生。正所謂“沉舟側畔千帆過，病樹前頭萬木春”。