| | Hi, 大家好! 快过春节了.从儿童们的成长,就可看出,时间过得真快!回顾过去的一年,我想花一点时间来感谢大家对我工作的支持,感谢那些为我介绍客户的朋友,感谢那些选择我作为您的房地产经纪人.因为你们,我去年一年取得了满意的收获,也学到了很多知识. 展望2013年房市, 复苏已不容置疑,交易越来越频繁.去年没有买到房的人还在看房,今年又有新人加入,肯定房地产持续热潮,更有人气.低利率低房价还能持续多久?美联储不断印钞,小日本也搅混水, 1264亿美元量化宽松,全球"印钞大赛"再现, 而中国却跟不起.究其原因,原来人家是国际货币,多印的钞票会涌向非世界流通货币的国家,把货币超发转嫁到人民币升值的头上.如果中国也超发货币,那么人民币必然进入对外升值,对内贬值的非常尴尬的境地.由于大量热钱涌入,人民币对这些钱也必须兑换,加上自己的需要,这几年也一直在印钞,但只是在自己的地盘里打转转. 讲这些"印钞大赛"跟我们老百姓有什么关系?有关系!!如果你手里有大量现金,存在银行里生子, 10年20年后你可能会哭.我在房地产心得 13 中提到 “借鸡生蛋,以小搏大”,就是讲,如果你信用好,能借到钱,工作稳定,有既使工作掉了,也能很快找到下一份工作的能力,应趁现在房价还低,低息贷款也可以考虑买投资房的策略.总之,就是告诉你,尽量把手中多余的现金变成实物或硬通货.据美国人口普查局调查结果, Atlanta 连续三年在Top 10 Moving Destinations in the U.S.之中, 2012年更被评为10个顶尖城市理想移居地之首. 所以说, 现在买到合适的房子, 10年, 20年后一定会有收获,不赔就是赚,不赔就会赚. (笑) 任何损人利己的行为,最终的报应会落在自己的头上.美国日本等国自持主权货币或国际货币的印钞,直接的效果就是货币贬值,最终会导致信用丧失,债券崩盘.货币泛滥,热钱横流,这就是为什么最近美国股市道琼斯指数冲破1万4千点, 6年来首见. 以我们小时候受教育, 存钱防饥荒, 现在看来,有钱不投资就等着贬值了. 投资有很多选项, 房地产只是其中之一, 但它不像股票,只是存在股票交易网页上的一串虚拟 “数字”, 是看得见, 摸得着的实体, 也许这是一些人喜欢它的原因吧. 过年了,本该谈些轻松愉快的话,像祝人身体健康,全家幸福,恭喜发财啦,而不是 “差钱”这种沉重的话题. (笑) 我对每年的 “春晚”不抱太大的希望,道是对今年湖南卫视,开办的<<我是歌手>>欣赏有嘉. 天籁嗓音的黄绮珊目前荣登一姐的位置,小哥齐秦王者归来处在第二,看点颇多的超级女声之冠尚雯婕,由 “千年老四”进级到三姐,羽泉哥俩既是歌手又是音乐串讲主持人,用他们自己的话说,是别人的失误,造就了他们 “老男孩”四弟的地位. <<我是歌手>>敲响了今年中国音乐之春擂台赛的战鼓,也掀起了中国音乐爱好者的热忱,网评如潮,真是值得一看再看啊. 好了,言归正传,再次感谢大家,我承诺将继续帮助您在房地产事业上的投资,努力加强我们的合作,期待着与您的另一个丰收成功的一年,祝大家新年好,春节愉快!
下列是图表: Home Sales & Market Data (South Forsyth Areas 14, 221, & 222) 这个图表一共12幅, 我不便一一贴出,只选几幅有代表性的说明即可.虽说是Atlanta局部地区,但以点带面可以看出2010 ~ 2012年房地产的动态和趋势,请大家自己分析理解吧.        
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