设万维读者为首页 万维读者网 -- 全球华人的精神家园 广告服务 联系我们 关于万维
 
首  页 新  闻 视  频 博  客 论  坛 分类广告 购  物
搜索>> 发表日志 控制面板 个人相册 给我留言
帮助 退出
     
  夕子的魔幻星球
  世界很大,人生是一场甜美的冒险
我的名片
夕子
注册日期: 2008-05-27
访问总量: 2,676,345 次
点击查看我的个人资料
Calendar
我的公告栏
知性可爱女人有千面-女包热卖
做男人一定要酷-男人酷包
不羁的风-夕子小店
最新发布
· 疫苗护照时代下,房地产市场会有
· 心怀少年意气,一路披荆斩棘
· 你是谁的无冕之王
· 让韩国人来告诉你多伦多即将发生
· 我为蜜糖,人为砒霜
· 山河不足重,重在审时度势
· 长篇原创奇幻爱情小说-多伦多,
友好链接
· 红妆:红妆**姹紫嫣红
· Rondo:Rondo的博客
· 昭君:昭君的博客
· usagi:usagi的博客
分类目录
【别人的故事我来讲】
· 法国小哥LUKE,我们不说再见
· 就让我们坚持点儿什么
· 海归还是海不归
· 我无处安放的爱情(下)
· 不老灵药
· 夕子身边的胖妞们
· 房子比男人重要-苏维
· 房子比男人重要-小佐
· 人生何处不相逢之美女SONG
· 人生何处不相逢之帅哥小宇
【谈谈我感兴趣的人】
· 生活是很好玩的也是很好吃的
· 那个在黑暗中大雪纷
· 那些精灵一样的人
· 伤不起的似水流年
· 淑女范儿
· 糊涂老妈
· 若你尚在场的春天
· 一点心里话说给大哥
· 敢问天道可否酬勤
· 鱼仙
【大乖的树洞】
· 想念我的宝贝大乖
· 拼死都要回家
· 一鱼一会
· 用自己的骨头熬一锅理想的汤
· 借你一双慧眼看楼盘-通风篇
· 长夜多浪漫-love Jazz
· 性感的黑胶老唱片
· 秀秀刻南瓜比赛我的成果(多图)
· 新世界的咒语-《失物之书》
· 通灵
【厨娘夕子】
· 爱得热辣,吃得酣畅
· 单身女孩豆豆的周末聚餐
· 夕子的盛宴
· 最好吃的麻辣烫
· 大雪天的面包超人
· 多伦多美味无敌的新鲜生蚝好去处
· 新年小夕计划去的多伦多几家特色
· 和爱人共度浪漫夜晚的Fancy rest
· 吃吃喝喝总是让人很快乐
· 胖妞吃四方:多伦多好吃的越南牛
【讲讲我爱的电影】
· 你的善良必须带点锋芒,才不会辜
· 舌尖上的纯爱一样很性感
· 谁是你的SILVER LINING (幸福线)
· 有话大家说
· 我想带你去斐济看海藻-《HEAT》
· 感伤只是有时需要-OASIS
· 我不是女魔头
· 这样的音乐永远都不属于你
· Nouvelle Vague 怅惘了似水流年
· 香港1963
【夕子时评】
· 让韩国人来告诉你多伦多即将发生
· 后浪的逆袭之战 -多伦多封城日记
· 网络流氓究竟有多可怕&#8203
· 到底是谁杀了她?
· 当孩子成为人质,当罢工成为一种
· 周末不快乐
· 谁说自雇猛于虎
· 这世上你唯一可以指望的
· 先把地圈起来再说
· 何以将就
【我的二三事】
· 心怀少年意气,一路披荆斩棘
· 三四十歲才更要活得二十不惑
· 夕子十五年
· 勿忘初心
· 好好活着,带着温暖爱意
· 写给人生最后一个三字头
· 三月的拇指姑娘
· 在凉薄的世界深情款款地活着
· 台湾妹妹的温柔麻油鸡
· 我是不是你心中那一株向日葵
【刻骨爱情故事】
· 长篇原创奇幻爱情小说-多伦多,
· 长篇原创连载奇幻爱情小说-多伦
· 长篇奇幻爱情小说连载-多伦多,
· 多伦多,要你每天说早安(1)发
· 霍乱时期的爱情
· 多伦多,一切都还不迟
· 微微一笑很惊心
· 狼和羊
· 天凉好个秋
· 兔子和笨笨熊的故事
【跟我出去玩】
· 在多伦多你也可以一夜之间成为神
· 再穷也要去旅行
· 在这里居住,每一天都是百万富翁
· 如果你也和我一样热爱向日葵
· 小夕最爱,怎么鲜美也不过分的日
· 做个坏小孩-阿姆斯特丹
· 一辈子总要去一次巴黎
· 再见酷寒!夕子带你玩转热带小岛
· 明天真的会更好-小夕古巴行
· 没有回头路的纽约
【记者手记】
· 疫苗护照时代下,房地产市场会有
· 你是谁的无冕之王
· 让韩国人来告诉你多伦多即将发生
· 我为蜜糖,人为砒霜
· 山河不足重,重在审时度势
· 其实日子也没那么坏---多伦多封
· 热血红旗!海外华人用自己的方式
· 你真的看懂32岁10套房的印度小哥
· 接爸妈来国外享福?真的么?
· 多伦多,现在买房还是要等一等?
【谈情说爱】
· 微微一笑很惊心
· 要用多久学会爱一个人
· 全都是你的影子
· 心有猛虎,细嗅蔷薇
· 恋爱年资
· 爱上人渣
· 多伦多约会地图之与恋人约会
· 芙蓉美酒,请莫要辜负了她
· 狼和羊
· 男人要什么?
存档目录
09/01/2021 - 09/30/2021
08/01/2021 - 08/31/2021
07/01/2021 - 07/31/2021
04/01/2021 - 04/30/2021
03/01/2021 - 03/31/2021
01/01/2021 - 01/31/2021
12/01/2020 - 12/31/2020
08/01/2020 - 08/31/2020
06/01/2020 - 06/30/2020
05/01/2020 - 05/31/2020
04/01/2020 - 04/30/2020
03/01/2020 - 03/31/2020
01/01/2020 - 01/31/2020
11/01/2019 - 11/30/2019
10/01/2019 - 10/31/2019
09/01/2019 - 09/30/2019
08/01/2019 - 08/31/2019
03/01/2019 - 03/31/2019
02/01/2019 - 02/28/2019
01/01/2019 - 01/31/2019
11/01/2018 - 11/30/2018
10/01/2018 - 10/31/2018
08/01/2018 - 08/31/2018
06/01/2018 - 06/30/2018
03/01/2018 - 03/31/2018
01/01/2018 - 01/31/2018
12/01/2017 - 12/31/2017
11/01/2017 - 11/30/2017
10/01/2017 - 10/31/2017
08/01/2017 - 08/31/2017
07/01/2017 - 07/31/2017
06/01/2017 - 06/30/2017
05/01/2017 - 05/31/2017
04/01/2017 - 04/30/2017
02/01/2017 - 02/28/2017
11/01/2016 - 11/30/2016
10/01/2016 - 10/31/2016
09/01/2016 - 09/30/2016
08/01/2016 - 08/31/2016
01/01/2016 - 01/31/2016
09/01/2015 - 09/30/2015
06/01/2015 - 06/30/2015
02/01/2015 - 02/28/2015
01/01/2015 - 01/31/2015
10/01/2014 - 10/31/2014
08/01/2014 - 08/31/2014
07/01/2014 - 07/31/2014
05/01/2014 - 05/31/2014
04/01/2014 - 04/30/2014
03/01/2014 - 03/31/2014
02/01/2014 - 02/28/2014
01/01/2014 - 01/31/2014
12/01/2013 - 12/31/2013
11/01/2013 - 11/30/2013
10/01/2013 - 10/31/2013
09/01/2013 - 09/30/2013
08/01/2013 - 08/31/2013
07/01/2013 - 07/31/2013
06/01/2013 - 06/30/2013
05/01/2013 - 05/31/2013
04/01/2013 - 04/30/2013
03/01/2013 - 03/31/2013
02/01/2013 - 02/28/2013
01/01/2013 - 01/31/2013
12/01/2012 - 12/31/2012
11/01/2012 - 11/30/2012
10/01/2012 - 10/31/2012
09/01/2012 - 09/30/2012
08/01/2012 - 08/31/2012
07/01/2012 - 07/31/2012
06/01/2012 - 06/30/2012
05/01/2012 - 05/31/2012
04/01/2012 - 04/30/2012
03/01/2012 - 03/31/2012
02/01/2012 - 02/29/2012
01/01/2012 - 01/31/2012
12/01/2011 - 12/31/2011
11/01/2011 - 11/30/2011
10/01/2011 - 10/31/2011
09/01/2011 - 09/30/2011
08/01/2011 - 08/31/2011
07/01/2011 - 07/31/2011
06/01/2011 - 06/30/2011
05/01/2011 - 05/31/2011
04/01/2011 - 04/30/2011
03/01/2011 - 03/31/2011
02/01/2011 - 02/28/2011
01/01/2011 - 01/31/2011
12/01/2010 - 12/31/2010
11/01/2010 - 11/30/2010
10/01/2010 - 10/31/2010
09/01/2010 - 09/30/2010
08/01/2010 - 08/31/2010
07/01/2010 - 07/31/2010
06/01/2010 - 06/30/2010
05/01/2010 - 05/31/2010
04/01/2010 - 04/30/2010
03/01/2010 - 03/31/2010
02/01/2010 - 02/28/2010
01/01/2010 - 01/31/2010
12/01/2009 - 12/31/2009
11/01/2009 - 11/30/2009
10/01/2009 - 10/31/2009
09/01/2009 - 09/30/2009
08/01/2009 - 08/31/2009
07/01/2009 - 07/31/2009
06/01/2009 - 06/30/2009
05/01/2009 - 05/31/2009
04/01/2009 - 04/30/2009
03/01/2009 - 03/31/2009
02/01/2009 - 02/28/2009
01/01/2009 - 01/31/2009
12/01/2008 - 12/31/2008
11/01/2008 - 11/30/2008
10/01/2008 - 10/31/2008
09/01/2008 - 09/30/2008
08/01/2008 - 08/31/2008
07/01/2008 - 07/31/2008
06/01/2008 - 06/30/2008
发表评论
作者:
用户名: 密码: 您还不是博客/论坛用户?现在就注册!
     
评论:
何时买房最合适?
   

      

  一月份之后,一切的一切都步入正轨。人们的心思也从加勒比阳光度假、欧洲旅行、迈阿密海滩漫步回到切实生活的多伦多。

      最近夕子连续接到几个电话,打电话的人年龄背景各不相同,但是主题却极为统一:夕子啊,你能告诉我什么时候买房最合适呢?现在是买房的好时机吗?还是我再等等?房价会跌吗?我买了房子之后会不会滞在手中难以出手呢?石油跌价股票跌停加币贬值房价会不会与之相应大跌呢?

  熟悉我的读者朋友们都知道,我在过去六年里的文章中一直也在回答类似的话题。简单的回答不够负责任也不是夕子的风格,让我来逐步剖析,希望可以让所有心存类似问题的朋友们拨开云雾见青天——

    观点1 只要你需要,什么时候都可以买房。

     房地产专家任先生曾被无数人问到:什么时候买房合适? 他的回答是:只要你需要,什么时候都可以买房。他说:“这十年来我有九次说过房价会涨,结果每次都涨,但大多数人还是不信,真信我话的那1%、2%,买了也确实都涨了、赚了。”理财专家认为,对于刚需族 来说,买房不宜过分观望,有合适的房子,该出手就出手。

 观点2在别人贪婪时恐惧,在别人恐惧时贪婪。

当报刊广播电视网络各种媒体上充斥着各种奇怪的看跌理论,将石油股票加币下跌与房产挂钩等信息时,其实正是买房的天赐良机。

多个业内资深人士表示了同样的观点。“在别人贪婪时恐惧,在别人恐惧时贪婪。”这是巴菲特投资股票的至理名言。正当市场一片惨淡之时,或许正是买房之时。回望2008年和2009年,经济环境凄风惨雨,房价摇摇欲坠的时期,大胆入市的买家都在往后的几年赚最多。市场走势出现问题,如果这个问题的根源已经在修复,那么房价回升是迟早的事,买房最好时机就出现了。

观点3 加拿大央行出台更低的利率和宽松的贷款政策鼓励买房时。

低利率意味着每个月的负担降低,同样也适用于所有其他的购房者,也就是从财务上强化了房地产的需求。宽松的贷款政策也是一样,比如最大还款限额延长,允许用更少的首付等等。这些政策改变,短期内就会创造额外的需求,也是最好的时候入手房产。

观点4. 准备充分,收入OK

最佳出手买房的信号:用自己4-6年左右的家庭总收入计算,能买到房价相对自己收入比较合适的住房。这个比例也是参考了银行批复贷款的计算方法。银行往往利用每月的平均收入,对比每月的房屋花费,和其他固定花费。如果其他固定支出过高,比如汽车贷款,教育贷款,信用卡余额等等,可能会影响银行批复贷款的额度。


观点5 房子结构和不可逆因素比装饰更重要

在几个房子的选择上,夕子一直反复强调,房屋的结构和地理位置等等不可逆因素,远远重要过房间内墙的颜色,或者是厨房是否用了新潮的不锈钢电器。这一点在一些年纪大的老房子社区尤为突出。很多买家自己设定一些条件之后,还是经不住外表的诱惑,对一些表面看起来不是最理想的房屋心存芥蒂。外貌协会没有错,只是在做决定的时候,聪明的买家会多考虑位置,大小,内部结构,朝向,以及一些不可改变的因素。看到这些因素满足要求的时候,放弃一些小的问题,果断出手,是很重要的。

观点5:挂牌数量多的时候能捡到便宜

很多买家在开年的时候准备不充分,错过一些比较中意的房子,但是之后在市场越来越热络之后,就萌生退意。实际上,在市场火热的时候,由于挂牌数量也相应增加,其实还是有机会遇上合适的机会。在市场冷清下来的季节,挂牌数量也相对较少,遇上合适的房子就更加困难。所以等待季节冷清下来再出手,不一定能达成心愿。

而在市场热络时期的诀窍,其实就是更加用心地观察市场,等待时机,并且做好比别的买家更充分的准备,比如贷款预批,学区设定,房型设定,房价设定,不要等到好机会来临的时候,由于各种犹豫,让别的有所准备的买家先下手。要知道,市场上准备不足的买家还是大多数,只要功课做到,就会占有先机。

观点6:不要被圣诞节的节日气氛吓到

下半年的市场,在金九银十之后,逐渐转淡。市场交投不活跃的时候,往往也能看到一些难卖的房子价格一降再降。一些不明事理的门外汉会对这种价格下降嗤之以鼻,认为房价暴跌即将来到。一叶障目的行为是他们最擅长的做法,因为他们不了解房价下跌的内在原因,而只会简单地拿当前的价格来试图分析并预测未来。

圣诞节的假日机会,往往很难得。这一阶段的卖家,要不就是迫不得已,要不就是没有高人指点,而只能自己做一些不符合潮流的决定。假日出售的房屋,往往叫价不高,而且预期不高,还价的空间比较宽一些。这些屋主还有一个特点是,往往房屋保养还做得不错,而不是住了十年,房子一分钱都没花,愣是把金屋住成了狗窝的破坏王。房屋定期做了保养,自然会给下任屋主减少很多不必要的花费,

观点7:把握时机 合适的就是最好的

影响房子的因素有很多,位置、配套、户型和品质等等。但购房时机,则因盘而异,因人而异。

“选择房产一定要注意周边规划建设,这对提升房产价值十分重要。” “交通便利、配套齐全、学区好,商业氛围浓厚的主城区房产,你能指望它降价50%吗?合适的就是最好的!”对于不急于置业的刚需来说,也不能荒废等待的过程,可以关注自己意向房产动态,注意房地产政策变动,根据自己的需求做出最合适的决策。

以上是夕子总结的7个能帮助买房的锦囊,希望对大家买房有所帮助。夕子衷心祝愿祝所有购房者都能在活跃而充满机会的房市中寻找到最佳出手时机,以最优惠的价格买到最称心的房子。

 
关于本站 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Copyright (C) 1998-2024. Creaders.NET. All Rights Reserved.