英國人大多居者有其屋,三分之二的人住在自己的房子裡。有言道,每個英國人自己的房子就是的城堡,風能進雨能進國王不能進,呵呵。
房子在英國不僅能保值還能升值。英國大多數老房子比新房子值錢,因為房子高,花園大,地段好。喬治時代的房子最值錢,而新房子一般地段不好,還有許多造得很節約,又矮又小,臥室豆腐乾大,花園也豆腐乾大,所以便宜。 英國人喜歡住帶花園的自己樓梯上下的兩層樓別墅式房屋,哪怕花園很小,也不喜歡住公寓式高樓的,只有倫敦除外,公寓房占大多數,沒辦法,還貴得驚人。 英國的房子價格在80年代末期一直上漲,89年是高峰,後來一直持平,到98年左右又開始上漲,到2007年高峰期,後來房價漸漸往下跌,跌幅大約有10%左右。 最近房價又開始上揚,特別是倫敦,因為國內同胞拿大筆現金來倫敦買房,據說10%的倫敦新造房屋都是中國人買去了,還有俄國大款來倫敦置產,而且,自從法國社會主義總統上台,給富人征高達75%的所得稅,據說將不少富人給攆到倫敦來了!倫敦的房價區域不同,從三年前開始每年上漲至少10%以上,有的地方房價是20%年增長率。現在,倫敦市中心好地段,70平米左右新建公寓都要價一百萬英鎊以上,價格貴得驚人。 但是,俺們這個城市的房價至今才稍微起身,剛將前幾年跌下去的部分給漲回來。 現在因為歐洲移民大量湧入,英國總體房子需大於供,缺口很大,而英國法律規定原有城市邊緣的綠化地段和農田不能建造新的房屋,只有廢置的工廠區和過去的軍營可以造房屋。所以能建造新房屋的空間不是很大。 估計英國的房價近年會一直上漲,是各位投資的大好機會,哈哈。
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