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海口市得胜沙路，东起新华北路，西抵龙华路北端，长520米。海口旧城有东门、西门、南门、北门，得胜沙在城门外，依溪、临海，所以海口人也叫她“外沙”，因“海口外缠一片平沙”而得名。早在唐朝，海口是琼州的外滩，设“白沙津”为古渡驿站。得胜沙路在海口的地位有些类似于上海的外滩，北京的东交民巷，因为它见证了海南由任人欺侮到逐渐强盛的过程。公元1685年（清康熙二十四年），辟海口为对外通商口岸，在得胜沙路段设“常关总局”。商贾云集开展经济交流，繁盛的商业贸易已具相当规模，成为当时海南的商业中心。1849年（道光二十九年），海寇张十五侵犯海口，清兵把总黄开广带领海口、府城一带军民的顽强抵抗，贼寇最终被军民驱赶出外沙，“得胜沙”即因此而得名。公元1858年（咸丰八年），清廷与英法帝国主义者分别缔结《天津条约》，海口（称琼州口）被辟为对外通商口岸，并允许设立使馆。得胜沙街是海口洋行最多、争夺最激列为的地方。公元1901年（清光绪二十七年），法国天主教会在得胜沙设中法医院（今海口市人民医院）。公元1905年（清光绪三十一年）设邮政局。1914年国民政府在此设中国银行海口办事处，成为海南设立新式银行之始。

得胜沙街上有“海口大厦” 、海口海关、海口港客运码头、航运局、洋务局、琼崖电话总局、旅馆、货栈、商店等。海口辟为对外通商口岸后，因为有了各国在海口设立的领事馆，得胜沙路成为西方人的聚居地。来自海外的商贾为了倾销商品，也纷纷在得胜沙兴建洋行，各式各样的外国商业公司在海口设有他们的办事机构。一时间，“三五牌”香烟、洋布、洋油、洋火充斥街头，海口名媛、纨绔子弟、西方商人甚至外国传教士，也都出现在得胜沙。

得胜沙路是老海口最早形成的东西走向的街道之一，其骑楼建筑是欧陆建筑与东南亚地域特点相结合的一种建筑形式。得胜沙的建筑基本属于“巴洛克”的风格，既带有欧洲殖民色彩，又包含了南洋华侨的情怀。得胜沙的老街建筑一般是两层骑楼，也有少数的三、四层。建筑一楼为骑楼，有三米多宽的骑廊，一般用来做店铺；二楼与骑廊外侧齐平，穹顶窗，用来做卧室或客厅；楼顶沿街有檐口或山墙，沿街立面有花卉、太阳、鱼、松鹤等吉祥的浅浮雕图案。

在得胜商场对面的一座骑楼，两棵年代久远的的凤凰树正好生长在骑楼的走廊内。为了保护好古树，骑楼的建设者没有把树木砍掉，而是在树干的四周预留了一个空间，让树干穿过骑楼的走廊水泥楼面，伸向空中，两棵美丽苍翠的凤凰树与这风雨骑楼刚柔相济地依附生存在一起，成了这条街道上一处奇特的风景。

在这条矗立南洋建筑特色的街道中间，独有一座占地仅160多平方米的中原传统特色建筑，叫“海口冼夫人纪念馆”。市民称“外沙婆祖庙”。这座庙的来历颇具民间神话色彩。过去的得胜沙，是倭寇出没上岸劫掠必经之道，后来有人提议在此设一个冼夫人神位，鼓舞官兵、商人的斗志，抗击倭寇的侵略。1854年（清咸丰四年），冼夫人神位建好不久，海贼张十五又带大批兵贼来扰。官兵商民团结一致，在沙滩上激战了几个小时，但武器粗劣，支持不了，退到冼夫人神位处，跪下求婆祖（冼夫人）显圣惩罚海盗。说也奇怪，只见海盗那边乱石从空降下，纷纷砸得海盗抱头鼠窜。原来，是冼夫人显圣指挥天兵高空追下，飞沙巨石向海盗致命的袭击，把海盗赶出海口，海口从此永得安宁。官府黄开广为纪念这次反击得胜，把这沙滩命名为得胜沙，还在冼夫人神位起了座冼夫人庙。

据史载，19世纪40年代，海口第一栋骑楼在原四牌楼街（现博爱北街）落成。具体位置史书缺乏记载，但在海口清末明初的地图上，依然可以清楚地看到，四牌楼位于海口所城中新十字路口。在当时四周一片低矮的瓦房之中，如此一栋散发着异国风情的白色骑楼耸立城区中心，是何等的荣耀和气派。从1920年代逐渐形成的永乐街（今解放路）、大街（今中山路）、新街（今新华北路）、得胜沙路和沿海甸河的长堤路等，构成了一大片繁华的骑楼街区。

骑楼的外表斑驳古拙，但也有一些优雅细致的雕塑和洋派的装饰。香港设计师王宁光走访了澳门、广州、开平、梧州等骑楼城市，他得出的结论是海口市的骑楼是保留最多、最完整的城市，但其保护非常落后。

我现在居住的德国班贝格市，仅七万人口，居民对老房子的保护做得非常好，整个老城区1993年成功入选世界文化遗产名录。不一定是名人的故居，才列为保护的对象，任何房子，只要房龄超过100年，均列为文物保护对象，被列为保护对象的房子，若没有钱维护，本市会通过所有媒体（报纸杂志、网络、广播台、电视台）公布“危房”（缺钱维护的老房子）的名单，动员社会上有钱有意者赞助。被列为文物保护的老房子，其维护费用个人出大头，市政府州政府都有补贴或给予税收优惠待遇。

班贝格大学的文物保护专业是国际一流水平，真心诚意盼望国内大学派来专业人员到这里接受进修培训，攻读文物古迹保护专业，但是文物保护，尤其是老房子的维护，除了政府的法律法规和补助外，还要有公民意识才能做得到。

谢盛友（曾用名：谢友），1958年出生于海南岛文昌县，中德双语专栏作家，欧洲华文作家协会副会长，班贝格民选市议员。