自2015年股市崩溃之后，以防止资金外流、保持人民币汇率、保持GDP增长为主旨的《一防二保工程》就成了国朝经济政治活动中的当务之急与重中之重。种种迹象显示，今年以来全国范围内民用房屋价格的狂涨，与政府的一系列举措和背后操盘有着密切的关系。

短期内房屋价格的飙升，目前对政府而言，至少有如下五大好处。

（一）  吸引资金，稳定汇率。

（二）  提高GDP增长率。

（三）  在海量印刷钞票之后，货币回笼。也就是孙立平所说的“驴推磨”效应。

（四）  将民间的流动资金固化于钢筋混凝土之中，以稳定经济市场。

（五）  变相支持地方政府的土地财政。

从中长期来看，房屋价格飙升对实体经济有着巨大的冲击力，而政府如此对房屋市场的引导与操纵乃引鸩止渴之举，是一种企图暂时稳定局面的没有办法的办法。一个国家强大与否，除了合理的体制，主要取决于实体经济。供求关系的经济规律不可抗拒；在疯狂涨价的环境下，刚需必会向弹需转化。房价最终将回到与经济水平相当且供求平衡的位置上来，到时就看是谁接了那最后一棒，一般情况下都是可怜的老百姓。

韫栋砳

2016-09-27