1.       充分認識移民意義，注意要做好保密工作

 當今的中國整體形勢已與一年之前完全不同了。一年之前，國家還號召私人，企業走出去，還在推動人民幣國際化。而今，眾所周知，對於一批知名企業家，移民已經成為他們的遙不可及的夢想了，這些人看起來已經被限制出國了！同時，人民幣國際化也停止了。理由很簡單，國家的外匯儲備無法承擔那麼多人出國定居，出國發展。且不說像李嘉城，和王建林這樣的大戶，就是普通投資移民，如果有一百萬戶移居海外，那國內外匯儲備都將會被掏空。而且，一旦這一百萬戶中產階級家庭移民海外，必將把自己的一線，二線城市的住宅賣掉，兌換成美元，匯往海外。這對中國的外匯儲備，對國內的房市都會形成非常大的危害。國家住宅房屋市值500多萬億，而外匯儲備才10多萬億左右。一旦北京，上海，深圳，廣州等一線，二線城市的一小部分居民準備投資移民。國內的外匯儲備就會用盡。估計最近國內接連出台的一系列政策都與此有關，諸如，不許國內居民在海外投資物業，和一個家庭向海外匯款一年不能超過5萬美元等等。所以，如果自己家申請向海外移民，一定要非常小心，因為大量投資移民相當把國內房地產泡沫換成真金白銀的外匯拿走了。做好保密工作，防止在申請過程中發生節外生枝的事情。

2.       一旦拿到簽證，立刻就走，出國後再回頭做其它善後工作

 很多國內移民成功的，各個歡天喜地與親朋好友，與同事，與領導聚會，然後買這個，買那個，拖拖拉拉幾個月甚至一年半載地在國內滯留着。這就是風險，千萬要注意這個風險，避免這樣風險最好的辦法就是快速離境，趕緊出國，讓移民這件事成為事實，讓周邊人，讓朋友圈人，讓生意夥伴等等人儘快接受這個事實。否則，如果這些人當中有人對你出國移民不爽，就會有可能暗中拽住你，讓你走不成，讓你前功盡棄，讓你移民計劃破產！

3.       登陸後，根據自身的情況，先學習一下

新移民登路多倫多後，根據自身的情況，最好到學校先學習一下。這裡的學校沒有入學年齡限制，而且成年高中還是免費的。學習機會較好。今天的投資移民與我們當初的技術移民完全不同，一座北京的普通民宅都1000多萬，換成加幣，一家人在多倫多幾乎一輩子什麼也不用做了。十幾年前，我們到多倫多時，沒有趕上國內大發展，沒有什麼錢，只好白天打工，夜間到夜校學習，每天辛苦至極！但一旦過去，感覺這段學習過程還很重要！其理由如下，加拿大是一個專業國家，各行各業都已經過幾百年發展，已經非常成熟了，而且每行都有自己的職業規範，職業操守。從業人員也都是經過專門培訓的專業人員。所以，無論你在中國受過多好的教育，都有必要在多倫多再重新學習一下。再者，從某種意義上講，加拿大與國內是兩個完全不同的系統。加拿大是一個專業國家，而國內是一個行政國家。在多倫多，如果你的身邊有一位非常好的專業律師，那對你的事業是非常有幫助的；而在中國，如果有一位付市長站在的身旁，那是非常有用的。不僅僅是律師，其它專業人員也要在從事本專業工作時，時時記住自己職業的法律規範，按照相關法律，和行規做事。這樣自己的工作和事業才能收到法律和保險的保護。

4.       買房注意事項

 現在，受美聯儲加息縮表影響，全球房屋市場都處於下行周期。所以，新移民登陸後，千萬不要像以前那樣，接二連三投資幾座高大尚的豪宅。原因是，豪宅的租金都相對比較低（按租金/房價計算），其二，現在房屋市場價格處於下行階段。過度投資可能造成投資風險。待經過一段時期後，對整個多倫多情況比較熟悉後，再仔細研究房屋投資問題不晚。

5.       學校選擇注意事項

 大多倫多地區有很多比較好學校，但即便這樣，也要好好用心選擇一下。有人說，多倫多什麼都好，就是有一點不太理想。我不說，你也會猜到，就是大麻合法化問題。對於大麻合法化，有很多人是無法理解的。但這已經合法了，我們只能接受。但這與為孩子選擇學校有什麼聯繫呢？確實有聯繫，多倫多有的學校，甚至排名也比較不錯的學校，在放學之後，在學校附近，學生成群在一起吸大麻的。先聲明，我沒有歧視這種行為的意思。我只是想建議一下，如果你在為你孩子選擇學校時，不要只考慮學校排名，也要多注意看一看其它情況，綜合考慮一下，再做決定。

6.       一定要及時辦理健康卡

 辦理健康卡這件事是非常重要的事情。一些新移民登陸多倫多後，忙來忙去，把這件事忙乎忘了，或者說沒有充分認識這件事的重要性。結果遭受不必要的經濟損失。加拿大是全民免費醫療的國家，但有些情況是例外的，比如一個人長期在國外生活，剛回加拿大的幾個月時間內可能沒有這個待遇。再者，如果沒有辦理健康卡可能也沒有這個待遇。記得我剛剛登陸多倫多時，有個投資移民突發闌尾炎，必須儘快做闌尾炎手術。房東給他送到醫院，做完手術3天之內就出院回國。問起為什麼這麼急回國。該移民答，上次登陸多倫多沒有辦理健康卡，所以當時在醫院都是自費治療。在多倫多醫院，如果自費，那醫療費是非常高昂的。 所以，一旦登陸多倫多，要在最短時間內辦好健康卡，防止意外發生！（多倫多地產 BROKER 李軍 微信 junli64）.