1.       充分认识移民意义，注意要做好保密工作

 当今的中国整体形势已与一年之前完全不同了。一年之前，国家还号召私人，企业走出去，还在推动人民币国际化。而今，众所周知，对于一批知名企业家，移民已经成为他们的遥不可及的梦想了，这些人看起来已经被限制出国了！同时，人民币国际化也停止了。理由很简单，国家的外汇储备无法承担那么多人出国定居，出国发展。且不说像李嘉城，和王建林这样的大户，就是普通投资移民，如果有一百万户移居海外，那国内外汇储备都将会被掏空。而且，一旦这一百万户中产阶级家庭移民海外，必将把自己的一线，二线城市的住宅卖掉，兑换成美元，汇往海外。这对中国的外汇储备，对国内的房市都会形成非常大的危害。国家住宅房屋市值500多万亿，而外汇储备才10多万亿左右。一旦北京，上海，深圳，广州等一线，二线城市的一小部分居民准备投资移民。国内的外汇储备就会用尽。估计最近国内接连出台的一系列政策都与此有关，诸如，不许国内居民在海外投资物业，和一个家庭向海外汇款一年不能超过5万美元等等。所以，如果自己家申请向海外移民，一定要非常小心，因为大量投资移民相当把国内房地产泡沫换成真金白银的外汇拿走了。做好保密工作，防止在申请过程中发生节外生枝的事情。

2.       一旦拿到签证，立刻就走，出国后再回头做其它善后工作

 很多国内移民成功的，各个欢天喜地与亲朋好友，与同事，与领导聚会，然后买这个，买那个，拖拖拉拉几个月甚至一年半载地在国内滞留着。这就是风险，千万要注意这个风险，避免这样风险最好的办法就是快速离境，赶紧出国，让移民这件事成为事实，让周边人，让朋友圈人，让生意伙伴等等人尽快接受这个事实。否则，如果这些人当中有人对你出国移民不爽，就会有可能暗中拽住你，让你走不成，让你前功尽弃，让你移民计划破产！

3.       登陆后，根据自身的情况，先学习一下

新移民登路多伦多后，根据自身的情况，最好到学校先学习一下。这里的学校没有入学年龄限制，而且成年高中还是免费的。学习机会较好。今天的投资移民与我们当初的技术移民完全不同，一座北京的普通民宅都1000多万，换成加币，一家人在多伦多几乎一辈子什么也不用做了。十几年前，我们到多伦多时，没有赶上国内大发展，没有什么钱，只好白天打工，夜间到夜校学习，每天辛苦至极！但一旦过去，感觉这段学习过程还很重要！其理由如下，加拿大是一个专业国家，各行各业都已经过几百年发展，已经非常成熟了，而且每行都有自己的职业规范，职业操守。从业人员也都是经过专门培训的专业人员。所以，无论你在中国受过多好的教育，都有必要在多伦多再重新学习一下。再者，从某种意义上讲，加拿大与国内是两个完全不同的系统。加拿大是一个专业国家，而国内是一个行政国家。在多伦多，如果你的身边有一位非常好的专业律师，那对你的事业是非常有帮助的；而在中国，如果有一位付市长站在的身旁，那是非常有用的。不仅仅是律师，其它专业人员也要在从事本专业工作时，时时记住自己职业的法律规范，按照相关法律，和行规做事。这样自己的工作和事业才能收到法律和保险的保护。

4.       买房注意事项

 现在，受美联储加息缩表影响，全球房屋市场都处于下行周期。所以，新移民登陆后，千万不要像以前那样，接二连三投资几座高大尚的豪宅。原因是，豪宅的租金都相对比较低（按租金/房价计算），其二，现在房屋市场价格处于下行阶段。过度投资可能造成投资风险。待经过一段时期后，对整个多伦多情况比较熟悉后，再仔细研究房屋投资问题不晚。

5.       学校选择注意事项

 大多伦多地区有很多比较好学校，但即便这样，也要好好用心选择一下。有人说，多伦多什么都好，就是有一点不太理想。我不说，你也会猜到，就是大麻合法化问题。对于大麻合法化，有很多人是无法理解的。但这已经合法了，我们只能接受。但这与为孩子选择学校有什么联系呢？确实有联系，多伦多有的学校，甚至排名也比较不错的学校，在放学之后，在学校附近，学生成群在一起吸大麻的。先声明，我没有歧视这种行为的意思。我只是想建议一下，如果你在为你孩子选择学校时，不要只考虑学校排名，也要多注意看一看其它情况，综合考虑一下，再做决定。

6.       一定要及时办理健康卡

 办理健康卡这件事是非常重要的事情。一些新移民登陆多伦多后，忙来忙去，把这件事忙乎忘了，或者说没有充分认识这件事的重要性。结果遭受不必要的经济损失。加拿大是全民免费医疗的国家，但有些情况是例外的，比如一个人长期在国外生活，刚回加拿大的几个月时间内可能没有这个待遇。再者，如果没有办理健康卡可能也没有这个待遇。记得我刚刚登陆多伦多时，有个投资移民突发阑尾炎，必须尽快做阑尾炎手术。房东给他送到医院，做完手术3天之内就出院回国。问起为什么这么急回国。该移民答，上次登陆多伦多没有办理健康卡，所以当时在医院都是自费治疗。在多伦多医院，如果自费，那医疗费是非常高昂的。 所以，一旦登陆多伦多，要在最短时间内办好健康卡，防止意外发生！（多伦多地产 BROKER 李军 微信 junli64）.