罗康瑞

地产狂人特朗普向以作风进取见称，不过1994年美国楼市低迷，他就因负债过高面临破产危机，透过投资银行对外寻求打救。恰巧当时日本经济泡沫已爆破，日本人不再在曼哈顿狂扫物业；反而是香港接近九七回归，一些打算把部分投资移师海外的港商，对特朗普发出的求救讯号感到兴趣。

兜兜转转中，特朗普的这件事漂洋过海，被罗康瑞以及地产巨无霸新世界第二代掌门郑家纯知道了。最终，郑家纯和罗瑞康决定斥资数以忆计美元，入股特朗普旗下位于哈德逊河畔、占地77亩（相当于两个维园）、涉及19幢建筑的超巨型高级地产项目（后来命名为Riverside South）。

Riverside South

罗康瑞和郑家纯看上了这个项目，特朗普口中搞定中国人，狠赚一大笔的故事也因此发生。只不过，实际的情况与他吹嘘的，是完全不同的版本。对这段历史，不少人都略有所闻，但，《纽时》早前就访问了几位当事人，包括罗瑞康，以及当时代表特朗普的银行家Abe Wallach，首次披露了这宗“中美合作”不为人知的秘辛。

话说当时的形势是特朗普急，郑家纯和罗瑞康不急。据Abe忆述，特朗普不喜长途跋涉，当时万分不愿意亲身飞来香港商谈，也担心到香港打客场会更处下风，但接到罗、郑二人“到香港谈吧”的消息，他还是屁颠屁颠地开始了显然不会很美好的旅程。

举例说，郑、罗二人当时奉行香港商界的老规矩，邀请特朗普到高球场，边打球边谈生意，并开出赌注[1000元美金一个洞]。特朗普虽在美国也打惯球，却不惯赌钱，加以当时身陷破产危机，更被这个赌注吓怕，遂要求改为[100元美金]，顿时在气势上轮了一大截。罗瑞康回忆到此，还特意给特朗普留了个面子，说当时那场球，特朗普输的比赢的要多，他高尔夫打得不错，但我们对场地比较熟悉，他可能也因为长途旅行而差了发挥。

特朗普

打完球后，二人邀请特朗普到郑家纯父亲、彤叔郑裕彤家中吃饭，不过特朗普不喜欢桌上的食物，也不会用筷子，席间还出了不少洋相。Abe记得，第一道菜是一整条鱼，没有去头。能看到鱼的脸和牙齿，看上去真的很难看。佣人更把鱼头对正特朗普，邀请他先尝，吓得他急忙把鱼推给身旁的Abe。席间，郑、罗二人又打趣说要进行一场非正式的喝酒比赛，但特朗普却是禁酒主义者（teetotaler），惟有婉拒，令场面十分无趣。

在香港一轮交锋下来，特朗普灰头土脸，真的如他事前所担心，在谈判上输光气势，却又不能跟对方撕破脸，难免会[蚀章]，甚至被予取予携。这其实是商界谈判的惯技，特朗普自己也不会陌生，但他作客香港，还面对两大中国生意人高手，就像《叶问2》中的西洋拳王来到香港，却被[宇宙最强]甄子丹饰演的咏春宗师打到跪地求饶。

既开坏了头，及至双方基本上谈妥合作之后，特朗普还继续落于下风，被迫处处屈从。例如他当时濒临破产，被债权银行要求尽快引入资金，急如热锅蚂蚁，但在原订签署合约之日，香港方面却突然以“撞正农历鬼月（7月），不吉利”为由，要求推迟至公历9月15日后才签约（但罗瑞康解释，当时是因为文件问题才推迟签约，非关迷信）。此外，对该项目的装修设计，特朗普亦被迫放弃一贯喜爱使用大量云石和金色的风格，改为听从“风水师”的意见。

最终，罗康瑞和郑家纯把项目盘了下来，当时的合作方案是，他们帮特朗普收拾调项目的烂摊子然后独立搞开发，特朗普什么都不用管，但可分30%的利润。虽说合作未必愉快，但Riverside South项目确实十分成功，回报极之和味。坐着就能赚30%利润，还能解眼前之危，中国人可谓相当厚道了。走投无路的特朗普也找不到更好的方案，所以赶紧签字画押，把舞台交给了中国人。直到2005年，随着美国经济和楼市复苏，特朗普不但财政脱困，身家还更胜从前，这才借机发作。

话说当时在占多数股权的香港投资者主导下，把该项目的住宅部分以17.6亿美元出售，成为纽约史上最巨额住宅交易。然而，尽管特朗普收到他按合约应得的可观利润，却声称不满香港投资者事前没知会他这次交易（但罗瑞康坚称特朗普事前知情），并扬言[如果我知道，肯定可争取到更高卖价]，更以此为由，在美国控告香港合作方，索偿10亿美元。

这简直就是农夫与蛇的故事啊，当初帮你还债，救你的命，现在还为你挣到这么大一笔，而你，竟是这样的，翻脸不认人，还忘恩负义!

罗康瑞和郑家纯嘴上没这么说，心里一定这么想过特朗普，但事已至此，他们也就不再对指望特朗普讲规矩抱天真幻想。两人一商量，立即达成共识：跟他干，别让他以为我们中国人是好欺负的。

这一干，就是4年多，1000多天的千回百转。

你不是要打官司吗?陪你打!

4年多下来，罗康瑞和郑家纯的律师团，光是各种书面材料就折腾了将近17万页。

你不是说这个买卖不划算，还不按这个结账吗?

那我们干脆用这个收益继续投资。就在特朗普起诉期间，罗康瑞和郑家纯直接把卖楼的收益再投资，趁低买了美国银行在旧金山和纽约的房产。

最终，法庭的裁决是，特朗普无理取闹，违反契约精神，起诉不予支持。而且还同时裁定，特朗普原本可以早早结算的30%收益，必须跟已经投资的美国银行大楼一起捆绑，要到2044年才能结清。纠缠4年多，特朗普最终：完败。不但完败，还赔了夫人又折兵，既让可以到手的利润被弄到了几十年以后，也为日后吹嘘自己搞定中国人，埋下了那颗被《纽约时报》引爆的炸弹。

罗康瑞在这个项目的权益，早已卖给郑家纯，但他对这个经历记忆犹新。

虽然后来特朗普通过记者向他们示过好：“如果你能跟罗先生和郑先生说上话，请转告他们，我唐纳德·特朗普非常尊重他们，好吗?”而官司之前，在一次罗康瑞出席的国际会议中，台上演讲的特朗普也曾公开感谢罗康瑞是“救了我命的人。”但罗康瑞对特朗普的印象，依然是非常之不好。

“这样一个人如果当总统，那真是……”

有人辩护说，特朗普当时是商人，所以这样做是不是也可以理解?罗康瑞显然不满这个说法背后的潜台词，“商人也该有诚信、道德、讲点情义，但他就是那样的人。”说完，脸上略过藏不住的鄙视。

因此，对《纽约时报》因为自己也是成功的地产商人，而且跟特朗普一样赞助过一档创业类节目，就断章取义称自己是“中国特朗普”，罗康瑞是绝对地不认同，甚至认为是羞辱!“我们绝对不是一种人。”罗康瑞强调说。

特朗普这段有22年历史、涉及香港生意人的恩怨情仇，个中是非外人实难判断，但确有可能是他现在如此敌视中国商界的深层原因之一；谁曾想当年始于香港高球场的交手，竟影响如今中美贸易形势。