设万维读者为首页 万维读者网 -- 全球华人的精神家园 广告服务 联系我们 关于万维
 
首  页 新  闻 视  频 博  客 论  坛 分类广告 购  物
搜索>> 发表日志 控制面板 个人相册 给我留言
帮助 退出
多伦多房市动态  
多伦多房市动态  
https://blog.creaders.net/u/8038/ > 复制 > 收藏本页
我的名片
多伦多房市动态
来自: Canada
注册日期: 2013-10-30
访问总量: 7,702,505 次
点击查看我的个人资料
Calendar
我的公告栏
最新发布
· 多伦多房屋市场每日动态
· 多伦多房屋市场每日动态
· 多伦多房屋市场每日动态
· 逆尼克松主义对世界格局的影响
· 多伦多房屋市场每日动态
· 多伦多房屋市场每日动态
· 多伦多房屋市场每日动态
友好链接
分类目录
【多伦多房地产】
· 多伦多房屋市场每日动态
· 多伦多房屋市场每日动态
· 多伦多房屋市场每日动态
· 逆尼克松主义对世界格局的影响
· 多伦多房屋市场每日动态
· 多伦多房屋市场每日动态
· 多伦多房屋市场每日动态
· 多伦多房屋市场每日动态
· 多伦多房屋市场每日动态
· 多伦多房屋市场每日动态
存档目录
12/01/2024 - 12/31/2024
11/01/2024 - 11/30/2024
10/01/2024 - 10/31/2024
09/01/2024 - 09/30/2024
08/01/2024 - 08/31/2024
07/01/2024 - 07/31/2024
06/01/2024 - 06/30/2024
05/01/2024 - 05/31/2024
04/01/2024 - 04/30/2024
03/01/2024 - 03/31/2024
02/01/2024 - 02/29/2024
01/01/2024 - 01/31/2024
12/01/2023 - 12/31/2023
11/01/2023 - 11/30/2023
10/01/2023 - 10/31/2023
09/01/2023 - 09/30/2023
08/01/2023 - 08/31/2023
07/01/2023 - 07/31/2023
06/01/2023 - 06/30/2023
05/01/2023 - 05/31/2023
04/01/2023 - 04/30/2023
03/01/2023 - 03/31/2023
02/01/2023 - 02/28/2023
01/01/2023 - 01/31/2023
12/01/2022 - 12/31/2022
11/01/2022 - 11/30/2022
10/01/2022 - 10/31/2022
09/01/2022 - 09/30/2022
08/01/2022 - 08/31/2022
07/01/2022 - 07/31/2022
06/01/2022 - 06/30/2022
05/01/2022 - 05/31/2022
04/01/2022 - 04/30/2022
03/01/2022 - 03/31/2022
02/01/2022 - 02/28/2022
01/01/2022 - 01/31/2022
12/01/2021 - 12/31/2021
11/01/2021 - 11/30/2021
10/01/2021 - 10/31/2021
09/01/2021 - 09/30/2021
08/01/2021 - 08/31/2021
07/01/2021 - 07/31/2021
06/01/2021 - 06/30/2021
05/01/2021 - 05/31/2021
04/01/2021 - 04/30/2021
03/01/2021 - 03/31/2021
02/01/2021 - 02/28/2021
01/01/2021 - 01/31/2021
12/01/2020 - 12/31/2020
11/01/2020 - 11/30/2020
10/01/2020 - 10/31/2020
09/01/2020 - 09/30/2020
08/01/2020 - 08/31/2020
07/01/2020 - 07/31/2020
06/01/2020 - 06/30/2020
05/01/2020 - 05/31/2020
04/01/2020 - 04/30/2020
03/01/2020 - 03/31/2020
02/01/2020 - 02/29/2020
01/01/2020 - 01/31/2020
12/01/2019 - 12/31/2019
11/01/2019 - 11/30/2019
10/01/2019 - 10/31/2019
09/01/2019 - 09/30/2019
08/01/2019 - 08/31/2019
07/01/2019 - 07/31/2019
06/01/2019 - 06/30/2019
05/01/2019 - 05/31/2019
04/01/2019 - 04/30/2019
03/01/2019 - 03/31/2019
02/01/2019 - 02/28/2019
01/01/2019 - 01/31/2019
12/01/2018 - 12/31/2018
11/01/2018 - 11/30/2018
10/01/2018 - 10/31/2018
09/01/2018 - 09/30/2018
08/01/2018 - 08/31/2018
07/01/2018 - 07/31/2018
06/01/2018 - 06/30/2018
05/01/2018 - 05/31/2018
04/01/2018 - 04/30/2018
03/01/2018 - 03/31/2018
02/01/2018 - 02/28/2018
01/01/2018 - 01/31/2018
12/01/2017 - 12/31/2017
11/01/2017 - 11/30/2017
10/01/2017 - 10/31/2017
09/01/2017 - 09/30/2017
11/01/2013 - 11/30/2013
发表评论
作者:
用户名: 密码: 您还不是博客/论坛用户?现在就注册!
     
评论:
"市场信息不对称" 与中国社会经济可持续发展
   

"市场信息不对称" 与中国社会经济可持续发展

金融街地产 Broker 李郡


市场经济时代,信息的作用是至关重要的。由于信息不对成,信息劣势一方,总是做“逆向选择”,即总是选择对自己不利的取向。从某种角度讲,当前发展中国家的社会经济结构性,系统性问题,总的来说都是社会成员享有国家商业信息不均衡造成的。例如,股票市场,楼市,和债市等长期积累的困局都是在社会成员对“社会信息不对称”造成的。改革开放40年来,由于缺乏对股市,楼市,和债市的有效监管,造成一系列积重难返的问题。股市的大股东任意发布虚假信息,欺骗普通股民,通过股市圈钱;楼市的开发商和地方政府官员勾结,不顾大量烂尾,和空置楼盘,利用宣传工具哄骗消费者继续投资楼盘,套牢大量房屋投资者,诱发社会群体事件;金融机构虚假利用庞氏骗局欺骗投资者,致使大量债券投资者血本无归,危害金融系统和整个社会的诚信体系。

 

股票市场,大股东对上市公司信息的了解一定比小股民要透彻的多,和及时的多。自然而然,大股东在股票买入时机,和股票退出时机要比小股民领先半拍。这就自然注定,大股东总是在股票上涨之前买入,下降之前卖出;小股民正好与此相反。这样,小股民的钱自然而然地流向大股东的腰包里。数亿计的这样小股民,成全成千上万的大股东。利用信息优势,这些大股东轻而易举地成为千万富翁,亿万富翁。这么多年了,国内上海股市,深圳股市,换了一茬一茬的监管人员,但都是换汤不还药。整个股市不是为优良企业提供融资平台,更不是给投资者提供投资机会。说白了,就是为利益集团圈钱,将企业困难通过股票平台转嫁给普通股民。一些股市信息灵通者利用信息优势,提前半拍买入和卖出快速圈钱。长期这样运行,股市难免由于长期“失血”过多,出现大幅度下跌。引起股民抱怨。这时,国家需动用财政力量救市,以增强民众对股市信心。这样的机制运行股市,其实就是让一小部分信息优势的人圈民众和国家财政的钱。对企业和投资者没有任何意义。最终结局,就是让广大股民彻底对股市失望,同时股市也会拖累国家财政。所以,要维护股市长期可持续发展,必须建立健康,有效,和透明的监管机制。利用股市信息对称,保证股市信誉和股民利益。

 

股票市场是这样,房屋市场也一样! 有人说“一瓶10000块钱的名酒,其中这瓶酒的价值是1000,而有关这瓶酒的”Story”值9000”。国内房屋市场也有类似情况,也有很多人花钱买有关房屋的”Story”。其中,最值钱的”Story”就是所谓的“黄金地段”。其实,从居住角度来说,根本就不存在什么”黄金地段”。“黄金地段”都只是商家的商业广告上的语言包装。开发商通过给新建楼盘社区起光亮的名字,如,“XX苑“,”XX湾”,等等好听的名字,咋一看,好像是皇家园林似的。再关联上优秀学区,就能使楼盘火爆高价畅销。造成民众成宿排队抢购。现在情况有些改善,这样成宿排队抢购情况不再发生了。这些包装过的房子之所以很抢手,之所以很贵。因为这些房子的价格中也像名酒一样,也有很多美妙的”Story”。这些”Story”占房价很大部分。民众在买这样“黄金地段”房子时,同时也付很多钱买下商家精心编织的有关房子的”story”。这些”Story”对家庭没有任何使用价值。也经不起时间的考验。房屋也是一种商品,是商品就受价值规律影响,就是受市场供求制约。市场上大量空置,和烂尾楼盘一定会影响这些精心包装过,含有丰富美好故事的高价楼房。随着房市的价值回归,这些房屋的价值也一定会相应回调。价值规律是客观的,不以人的意志而转移的。因此,房屋价值的回归过程,会导致一大批中产家庭贫穷化。这都是由于房屋市场信息不对称造成的。

 

最后谈一下债市。债市与股市,和房市正相关。说白了,股市和房市好,债市也会好。房市,和股市都在健康红红火火地发展,那债市多半会很好,债市投资者也会收到满意的投资回报。反之,股市,和房市不好,大量企业,地产开发商亏损,甚至存在欺诈,那债市也好不了哪去。如果股市,和房市充满欺诈,和大量烂尾,空置楼盘。那债市一定会出现大量坏账,烂账。这些大量坏账烂账必将导致大量债市投资者投资收益率下降,可能会血本无归,甚至危害社会金融系统和整个社会的信誉体系。最近一段时期,国内由于大量债券投资者投资失败,发生群体抗争事件频发,且有越演越烈的趋势。甚至发生一些地方银行,和一些金融机构倒闭现象。有人说,金融体系也存在信息严重不对称现象,即,广大债券投资者,对所投资的项目根本不了解,甚至是在误导的虚假信息情况下,进行的投资。据说,也有一些债券投资者是在银行储蓄窗口买的的债券产品。这些人根本没有意思到自己的债券存在风险情况下进行的投资。是在信息不对称情况下做出的错误选择。

 

总而言之,在市场经济环境下,信息不对称,和逆向选择是非常普遍存在现象,甚至可以说无时不有,无处不在。很多成功的人士,过着富裕轻松自在的生活,不是来自蛮干苦干,而是来自充分,及时,和真实的市场信息,和对这一市场信息的正确反应;反之,很多生活在困苦中的人们,之所以困苦,不是由于不勤奋工作,而是源于接受不对称市场信息,而做出的不利于自身的“逆向选择”。目前,国内经济面临消费萎靡,出口订单大幅度下滑,投资已过饱和的多重困难。这些困难不是一朝一夕的事情,而是几十年国家经济体系存在信息严重不对称情况下长期积累的。在严重缺乏真实信息的社会,广大民众不是被套牢在股市,就是在套牢在楼市和债市,根本无力消费。国家层面上,为营造一个可持续发展的社会,必须改变目前这种信息不对称的局面。通过信息真实对称,让社会资金投向良性项目,可持续发展的企业,而不是严重过剩的楼市。这样不论是消费者,投资者,还是国家都会越来越好,越来越富裕。民众的消费能力和生产能力越来越强。所以,有人说,只有在"市场信息对称" 情况下,社会经济才能可持续健康发展(本文应北美财经中国经济栏目约稿而写,纯属学术探讨,本人不持任何政治立场,特此声明)。

 


 
关于本站 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Copyright (C) 1998-2024. Creaders.NET. All Rights Reserved.