退休去哪里是许多朋友关心的话题，我们也不例外。美国新闻评选出2022-2023 前十最佳退休城市，佛罗里达州有四个城市上榜，其中坦帕地区名列第四，我们正好有朋友冬季从较冷的地方来这里自家的避寒房过冬，利用新年之际，我们又一次来到佛州与朋友一起过新年看看他们的冬季房是什么样子。

我们现在进入小区转转，据说有不少华人在这里买了投资房，前些年低价买的时候只有十几万美元左右，现在已经四十多万了，公寓楼里有一室一厅及二室一厅的，物业管理费按面积大小付，目前一室约六百美元一个月，网络免费。

因为老公跟男主人聊的比较多，对这里的情况知道的更详细，下面我们边走边看边听他继续介绍。

刚才从大门进来的时候呢，是有门卫的，进来以后又分成两个小区，朋友是住在其中的一个。另一个小区有停船位，停船位是单买的，要是自家没有船的话，平时也可以租给别人。

大家都注意到了，这两个小区的房子很有特点。外墙刷的漆的非常鲜亮，这是西班牙的风格，外墙是水泥的。

小区里面的几栋房子正在维修，是把外墙重新装新的，包括更新新的窗户。外墙更新的时候实际上成本挺大的，因为他要把外墙重新来做，包括更新新的窗户，费用是由小区里面垫付的也就是贷款，但是最终的这个费用承担对象还是分摊到所有的住户头上。

小区的环境维护的非常好。水边还有一条步道，把两个小区连到了一起。小区总体来说呢，是按照度假村resort这种模式来建的，所以维护的非常的好，有步道把两小区连在了一起。沿着水边散步非常的舒服。

小区里面房子都是三层高的，但是没有电梯，这对于退休以后年纪越来越大，上楼的话可能就要考虑这个问题，就是说是不是要住电梯的房子。朋友的房子呢？在三楼。没有电梯的话，上下楼可能不方便。但是它的好处是能看到坦帕海湾呢比较漂亮，因为下面的树挡不住视野，所以早晨的时候看日出非常的方便，因为它家的阳台是面朝东的。

在低潮的时候，外面的海滩就露出来了，很容易就捡到挺大的海螺。

小区里面有自己的游泳池，有比较完善的健身房。这两个小区所在的位置非常的好，夜景非常的漂亮，因为是在坦帕湾这一侧，对面就是坦帕的市中心。但假如要是买清水海滩那一侧的房子，当然更贵。我也看到这个高楼里正在卖的房子，它里面的小区费是每月1000美元。我插一下，老公讲的是清水海滩那边的高楼。

假如只是冬天住的话，我觉得康斗可能会有优势。因为关上门以后就可以走了，其他人还在住所以，你不会担心整栋楼被风吹坏了，这个庭院没人打扫，所以独立房子的话要管理起来可能更加复杂。

小区的规则是这样的，就是住了一年之后才能够出租，他要求是不能短租，也就是说呢不能低于一个月，那就是Air BNB就不合适。人家要租的就是长租一个月以上。

小区只有20多年的历史，刚开始建的时候都是配家具，因此这样的社区比较适合有些人是从北方过来，只是冬天来住，因为什么都有，只要领包入住。

听完老公的介绍对朋友住的小区的环境有了进一步的了解，下面我们会去坦帕市中心及周边地区看看。