李嘉诚对香港没有不看好迹象

李嘉诚的企业在香港油塘一住宅项目，以低于市价30%出售，即时成为主要经济新闻。这两天销售的实价大约低于市价20%，形成抢购潮流。至于李家的动机，流行于媒体的一种看法，认为老李不看好香港的前景，将大撤退。

但实际情况是，李家企业现在还在香港进行地产投资，就在现楼盘附近就有一个新项目，他们的建筑方案已经上报政府批准，即将施工，说明李家要撤出香港地产的估计有矛盾。

香港房价太高是实，居民住房困难是当地最大问题之一。房价过高，市场承受不了，必然进入下调周期。

过去半年，李家有两个楼盘出售，价格分别下降了10%和17%，目前再次降价可以认为他们继续楼市下调的判断。只是事前的下调30%的宣传，引起震动。

2017年，李家在香港中环有一个写字楼以400亿港元的价格全栋卖出，可以看作李家对地产下调已形成趋势性看法。  香港楼市已经连升8年，总有到顶的一天，具体目标就看个人眼光。认为老李看淡香港前途，要撤离香港的估计，未必合理。

最近关于李家的政治新闻，是前两年香港动乱时，李嘉诚和他的儿子一共向警察基金捐献了90,000,000港币。警察基金是为警队伤病等集体福利服务的。当时警察和街头群众是很对立的，如果当时公布捐款消息，李家公司很可能会受到冲击。

最近大陆水灾，李家带头请北京驻港中联办转交2000万港元善款。 

香港特首近来去印尼访问，李家二儿子去陪同五天。

看来，地产买卖就是商业判断，李嘉诚和北京及香港政府的关系都不错，没有不看好的迹象。