在北美，有超过50%的家庭出现地下室漏水现象，潮湿的地下室是最常见的业主投诉之一，大多数新住宅在10至15年后开始发生地下室漏水。

如果你有潮湿的地下室，发霉的气味，风化（“白粉”），或轻微漏水，您可能会面临整个房屋外部地下室防水（造价14,000元)或室内法国排水渠(French drain,造价6,000元)的费用，这是承包商的标准收费，但不一定是最有效的解决办法。如果您查明原因，并找到合适的解决方案，争取漏水恶化前加以修复会省掉您很多钱。

下面是最常用而且行之有效的的解决办法：

让雨水远离您的房屋基础。每年春天修复损坏的水槽，每年秋季清理水槽里的树叶和碎片。延长落水管使排水口远离房屋基础最少4英尺，同时在排水口处安装飞溅石块。  加高房屋基础地面土壤，使其与周围地面形成每10英尺（最少4英尺）降低1英尺的斜坡。 如果窗井排水不良，安装窗口井盖，或挖出并安装排水管到地下水渠。采用沥青化合物修补车道裂缝。挖除房屋基础边上的花坛，菜园，灌木和树木，种植上草皮。清洁地面排水渠，一些专家建议每年让专业清洗公司清洁整个房屋排水系统 。

地下室漏水是比较常见同时也是令人头痛的问题，最好能在购房时对整个房屋的漏水可能性做个综合的评估，做到心中有数，然后有计划的对房屋排水系统逐步改造，以达到最佳的防漏目的。