錢的問題一定是大家都比較關心的問題。我們今天來聊聊中國的財富增長吧。可以說，最近10年來中國的經濟增長前所未有，大概是一個人一生之中再難以重複見到的好機會，我很幸運地能夠在第一線見證了國家、單位、集體和個人的財富增長，那種感覺，絕對不是一兩句話，一兩篇文章可以說明清楚的。

先從大的方面看，中國的GDP增長有目共睹。2003年，中國的GDP號稱是1.4萬億美元，到了2009年，就已經成長為33.5萬億人民幣，按照1:6.82來計算，相當於4.9萬億美元，年平均增長遠遠超過10%以上。如果單從國家財政來看，2003年是2.1萬億，今年已經超過8萬億了，再加上美元匯率的降低，按照美元來計算，中國財政收入的增長速度更高，超過40%以上，你說，世界上那個國家敢和中國比富？中國政府有什麼理由腰杆子不硬？

說大的方面，大家可能沒有感覺，就拿我以前的單位來說。2003年的時候，單位一年經手的總經費也就是4000萬左右，等到2007年，這個數字已經接近1.5個億（其中不少是項目建設經費）；2003年的時候，科研項目的經費不到2000萬，到了2007年底，這個數據已經接近8000萬；2003年的時候，辦公樓前稀稀拉拉地散放着一兩輛轎車，今天樓前的空地已經日趨緊張，到處都停滿着各式各樣的轎車。

不過，中國的財富增長多數都應該歸功於不動產價格的提高。和各類收入、支出的增長成正比，各地的房價也是成倍成倍的增長。2003年，北京中關村二手房的價格不到5000元一平方米，今天，如果你能夠找到30000元一平方米的房子就已經是很幸運了。2003年，北京近郊的河北燕郊，比較好的房子每平方米不到2000元，今天，同樣的房子（二手房），如果你能夠在8000元乃至10000元買到就已經是很不錯的了。

隨着房價的高漲，一大批千萬、億萬富翁出現。早年那些以創辦企業致富的傳統手段都被最新暴富的新貴們恥笑，因為他們賺錢來得太慢了。那是當然，要做一個企業，怎麼也是10年8年的事情，可是在過去的幾年內，如果你非常有膽量，並且敢於動手，那麼快速致富並不是天方夜譚。

我還是來舉幾個例子吧。2003年的時候，我的一些從事服裝行業安徽老鄉們，最多也就是百萬量級吧，幾年之間，在我認識的範圍內，就有很多位老闆們目前的財產都是超過了5000萬，有不少甚至是超過了1個億。這個帳不難計算，例如你有500萬，按照20%的貸款（早年還有頭款要求更低的銀行），如果2003年在中關村可以購買2500萬的房子，今天，你的財產將至少是1.25億，這還不算你中間可以獲得的出租的利潤和其他營業收入。我所認識的人之中，就有好幾位現在是每年的租金收入都是超過1000萬量級。

比起炒房子來，炒地皮就更加火爆。我認識好幾位來自溫州的老闆們，他們在2002/2003年的時候，在北京大興那裡買了很多地。後來，那個地區開發，據他們說，他們地皮的價格增長了20倍以上，如果加上貸款的槓桿作用，他們的放大倍率就是100倍。7到8年的時間，能夠得到100倍的回報，這樣的例子怎麼能夠讓他人安分？所以我們應該不難理解後來的央企積極參與不動產開發的諸多案例。大興那個地方的土地價格我不是很熟悉，就我知道的北京近郊的河北燕郊來說，2003年的時候，開發房地產的土地是30多萬元一畝，今天，估計能夠在300萬一畝買到也要找N多熟人，送去M多禮物。

前幾年中國的房產就像2000年以前美國的股市，極端瘋狂，極端恐怖。不同的是，中國的房地產大概不會像美國的股市那樣，N多年一蹶不振。今天，中國的房地產價格仍然在很高的水平上，如果你知道中國各級政府的大部分財政收入都來自於房地產的話，你就應該知道中國的房價不會有太多的下降空間，雖然很多人都在說，中國的房價要調整。我個人覺得即使有調整也是短時的，一是需求的存在，二是政府財政的需要，三是50多萬億存款的出路，最後是領導者自身的利益。怎麼說，中國的房價還會堅挺一段時間。

當然了，膽大的，在那場大潮中，肯定完成了資本積累；隨大流的，也順水摸魚，小賺了一筆；膽子小的，那只能是望洋興嘆了。比較極端的例子是，在中國房價極度亢奮的進程中，仍然有很多人買不起，也有一些人買得起但是沒有買，還有一些人因為耐力不夠，早早地出局觀望。

今天，回頭來看，在中國目前所謂的財富貴族中，還是能夠看到很多特點的。一是官方背景，這是權力換取利益的最為明顯的表現；一是那些早年沒有上學而摸爬滾打在商場的人。在當年好好學習，天天向上，然後考上大學之後的這批人中，除了當官以後以不正當手段聚財的以外，很少能夠出現大富的例子。

我相信那個相對瘋狂的階段應該就要過去，剩下的就應該比較平穩的進程了。人生之中，能夠參與和經歷那個瘋狂的時代，也算是一筆沒有發財之後的財富吧，就算是自我阿Q一把。