◆ 如果新區的房價很快上漲，那新區將來開發的成本就會不斷提高。本來希望雄安具有的一些吸引投資家、吸引企業和科研機構入駐的條件，會被房價所解構，這絕對不是我們希望看到的
◆ 房地產除了傳統的模式，實際上還有很多思路：
比如說像新加坡，它有些土地是政府直接管理、政府直接來建，而且通過廉租房、公租房來評議這個房子，讓需要住房的人能住
我們希望雄安新區能吸收創新創業者，希望更多的年輕人、有抱負的人去，他們一下子拿不出這麼多錢買房，那麼政府需要有大量公租房來支撐
我們也可以採取一種辦法，真正需要落戶去買房的，可以按照落戶標準來買；如果你真正需要買高價的、買超過你消費需求的，那自然價格就要提高
我想未來雄安新區也會達到國際人均租房面積的標準，以此來設計將來容納多少人，以及相應的有多少住房可以提供
◆ 中國很多內地城市要想複製深圳和浦東是比較難的，所以雄安走出來的路將來具有更好的推廣意義，是協同發展的試驗區。
◆ 如果按照傳統思維的話，人口增加幾倍，水的需求量就要增加幾倍。但新區發展會對耗水比較大的農業和產業進行調整，未來乘數里的數字不是現在的數字，所以再乘上幾倍也不見得比現在高很多
◆ 我們不會孤立的建一個在這裡養老的城市，我們相信將來很多人不是說被趕出去，而是慕名而來，主動要去
◆ 中央賦予雄安新區是改革開放的先行區，有很多是可以試驗的。未來，如果雄安的教育條件、醫療條件、創業條件很好，房價又比北京好，那北京的戶口價值也不會跟河北雄安差這麼大
本文由瞭望新媒體整理自人民日報APP直播。
1 關於雄安的房地產
雄安有一個新的機會，很多人認為這個地方原來房價很低，正好是出手的機會，但是我們已經吃了過去房價失控過快上漲的情況，再不能讓新區重蹈覆轍。如果新區的房價很快上漲，那新區將來開發的成本就會不斷提高。本來希望雄安具有的一些吸引投資家、吸引企業和科研機構入駐的條件，會被房價所解構，這絕對不是我們希望看到的。而且在炒房的過程中，可能更多得利的是一些投機者。
政府目前在雄安出台的措施只是想暫時把炒房的熱潮控制住、穩定住，並不是說雄安的房子今後就不許買賣了，雄安也不要建房了、也不要賣了，但是房地產除了傳統的模式，由政府賣地，然後房地產公司買地，蓋房子再賣給百姓，實際上房地產還有很多思路。
比如說像新加坡，它有些土地是政府直接管理、政府直接來建，而且通過廉租房、公租房來評議這個房子，讓需要住房的人能住，我們希望雄安新區能吸收創新創業者，希望更多的年輕人、有抱負的人去，他們一下子拿不出這麼多錢買房，那麼政府需要有大量公租房來支撐。
另外，我們也可以採取一種辦法，只有政府當時可以主導，真正需要落戶去買房的，那可以按照落戶標準來買；如果你真正需要買高價的、買超過你消費需求的，那自然價格就要提高。總之來講，還是要保證雄安新區能夠像中央所設想的那樣健康有序的發展。
雄安新區既然作為新區，中央給雄安的定位有一點，是改革開放的先行區，也包括對房地產管理的改革，能不能通過雄安找出一條能夠發展房地產，又能夠控制房地產價格，又能保證大家需要有住房的人有房住，這也是雄安新區的一個任務。
國際上人均住房面積大概是35平方米，雄安新區定位為世界眼光、國際標準，我想未來雄安新區也會達到國際人均租房面積的標準，以此來設計將來容納多少人，以及相應的有多少住房可以提供。
雄安新區是千年大計、國家大事，這說明中央對發展雄安新區戰略的定力和耐力，我們要把它作為中華民族偉大復興的一個重要戰略舉措來對待，所以我們真正在投入雄安新區的創業者、建設者也應該有這樣的心態，我們也應該給他們維護這個心態所必要的環境和氛圍。
2 關於“千年大計”
中央提出千年大計，不是說建完以後一千年不用重建，而是說我們必須有對子孫後代負責任的態度。“世界眼光，國際標準，中國特色，高點定位”，這是達到一千年的意思。
另外，這是表達中央推行這個戰略的決心和定力。對雄安新區的建設，中央規劃了起步區、中期、遠期，按照目前京津冀協同發展的規劃，遠期一般是指2030年。實際上回顧深圳特區和浦東新區，已經遠遠超過了十多年，所以雄安新區的建設到2030年能夠看到影響和規模，但是不會停止在2030年，會繼續發展。深圳特區、浦東新區、雄安新區是到目前為止國家區域發展的三大戰略，我們對雄安新區的期待，絕不僅僅是京津冀而已，還看得更遠，還希望它在全國的發展中能起到榜樣，也希望在將來對外開放中發揮作用。
所以“千年大計”，一方面，我們要有一個恆心耐心定力去建設雄安新區，另一方面是表明中央有這個決心，要把中華民族偉大復興的使命進行到底。
3 關於雄安新區發展的依託
深圳和浦東的區位優勢和歷史條件都是跟雄安新區不一樣。目前來看，雄安新區是唯一一個在北方而且是內陸地區的，而且歷史條件也不同，當年深圳和浦東發展的時候，整個國際經濟發展比較好，可是在經歷了國際金融危機以後，國際經濟還沒有完全走出低迷狀態。現在來看，雄安新區當然我們還繼續強調開放，雄安新區的定位裡頭有一條是開放發展的先行區，但雄安新區更多的要探索一條通過創新引領、內涵集聚發展的道路。
雄安新區向深圳學習、向浦東學習，並不完全是學習簡單的對外開放。而是學習現在深圳、浦東走的創新發展的道路，這點上有深圳和上海浦東的經驗。
其次雄安新區位於京津保的腹地，北京市作為四大中心，政治中心、文化中心、國際交往中心和國際創新中心，北京四個中心的潛力還沒有發揮。雄安新區要承接北京的非首都功能，會把京津的一些優勢資源都遷移到雄安，京津冀人口加起來過億，面積比長三角、珠三角還大，所以深圳的今天、浦東的今天就是我們希望看到的雄安新區的明天。
所以，雄安的機遇和挑戰是前所未有的。
當然，任何一個新區的發展，尤其是擔負着闖出一條在內陸、北方走出創新發展新的模式，任務很重，但是它也是國家大事，不但會調動京津冀資源，也會有全國的支持，當然我們更多希望創新來驅動。它正好是一張白紙，沒有原來的負擔，可以實行一些新的政策，包括剛才談到房地產治理措施，有可能為它提供新的發展環境。
中國很多內地城市要想複製深圳和浦東是比較難的，但是很多地方和現在的雄安是類似的，所以雄安走出來的路將來具有更好的推廣意義，所以說雄安是創新驅動發展的引領區，也是協同發展的試驗區。
4 關於濱海新區、曹妃甸新區與雄安新區
曹妃甸和濱海新區也是國家建設的新區，我總體感覺，他們的發展也是不錯的，充分肯定濱海新區和曹妃甸發展取得的成績。當然，他們還有很大潛力沒有發揮。把曹妃甸和濱海新區要重新納入京津冀協同發展的大戰略中，在這個大戰略中將它們重新定位。我相信，在京津冀協同發展的大戰略下，天津濱海新區、曹妃甸及其他新區會得到比過去更大的發展。
當然，雄安新區和它們情況不一樣。雄安新區是十八大以來新定的一個國家重大的戰略，中央對其寄予很大期待，一開始給予很高的定位，提出“世界眼光，國際標準，中國特色，高點定位”，所以從規劃上，雄安新區起步的規劃肯定比天津濱海新區和曹妃甸更好、更細。
中央對京津冀定位有一核、雙城、四區，當時還沒有明確雄安，提了曹妃甸，天津濱海新區，張家口、承德生態功能區，北京新機場。雄安新區的位置肯定遠遠超過這四個區，它是打造城市群的重要支撐，也是京津冀作為中國發展新增長極的重要支點。
5 關於“承接非首都功能”
北京是黨中央的所在地、國務院的所在地，中央的黨政功能是首都功能；除此以外，還有服務功能，例如教育、醫療、科研；首都定位四個中心，也是首都功能。
之所以要疏解北京非首都功能，重要目的是解決大城市病，一些和首都功能沒有直接關係的疏解到其他地方。現在設立雄安新區，是非首都功能的幾種承載。有網友提問，是不是所有的非首都功能都要遷出北京？我們疏解的目的是為了解決大城市病，也並沒有說把所有的非首都功能都遷出去，而且這個疏解是逐步的。我們希望這種疏解，有一些是屬於國家可以行政命令的安排，更多的還是得靠市場的機制。
只要雄安新區建起來了，又是一個環境優美、氣候宜人的地方，沒有嚴重的PM2.5污染、交通便捷、物價便宜、房價不貴，而且有創新創業的氛圍，自然有很多企業會自己去。
而且，我們說疏解也並不是像網上說的那麼簡單，一刀切，不是說把國資委下屬管理的所有央企總部在北京的全部搬過去。疏解這個問題，作為大方向是沒錯的，作為具體執行是按步驟的，也會充分考慮到市場的發展。不是簡單搬過去，如果搬過去的企業不能很好地經營發展，那也是國家損失。所以從這個意義上看，肯定會多方面周到考慮。
當除深圳剛起來時，也不是很多企業去，深圳當年是自己創新創業，後來發現深圳不錯了，有些企業就去了。所以，這並不一定說我一定要命令誰去，但是現在已經在雄安提供很好的地方，那麼，機不可失。
6 關於“雄安發展機會這麼多，會否影響北京發展”
雄安新區的一個重要任務就是疏解非首都功能，緩解北京的大城市病，從這個意義上說，是有利於北京的發展。現在住在北京的很多居民、網友都會一方面捨不得北京這樣的高大上，另一方面也抱怨交通擁堵、房價高漲，還有霧霾，很難兩全其美。如果未來雄安在產業的發展上有一個和北京相媲美的地方，實際上對這些網友來講就有一個重新選擇的機會。
雄安新區是世界級城市群裡頭的一個重要支點，而且京津冀要打造新型的首都經濟圈，我們希望這樣的協同發展能夠使整個京津冀都上一層樓。既要改變河北現在落差比較大的局面，不是讓天津北京慢下來，而是讓天津北京也在發展，儘快補上河北。
7 關於雄安新區的環境治理
雄安新區的四個定位里，第一個定位就是綠色生態宜居新城區。雄安新區地處白洋淀的北邊，我們希望能夠通過雄安地區的發展和白洋淀的治理，能夠恢復華北明珠的生態。剛才說過，我們希望雄安新區打造一個創新創業的集聚地，這需要好的生態、好的環境。所以從這點意義上說，雄安新區的發展絕對不能犧牲綠色生態，這也是我們現在強調怎麼在發展中同時把生態優先。過去我們很多城市建設都是“先建設，後生態”，雄安新區要避免這一點。
河北承擔了去產能的重要任務。從河北來講，把鋼鐵、重化工產能去了，還需要新的產能來接續。雄安新區的定位要發展高新、高端產業，新能源、信息產業、生物產業、環保產業、智能產業、現代服務業，這些都是雄安新區未來產業發展的優先選擇。
有些網友說，白洋淀都沒水，水質也不好，現在在旁邊建雄安新城，這是否和科學發展不一致。雄安新區三個縣大約130萬人口，如果未來再承接非首都功能，引入創新創業人口，將來可能發展到兩三百萬人口，這樣的話，無形中雄安新區人口要增加一倍或者兩倍，這樣水是否就不夠了？
如果按照傳統思維的話，人口增加幾倍，水的需求量就要增加幾倍。但是，真正的水的消耗，農業用水是個大頭，生產用水、產業用水也比較多，雄安新區周邊的縣，種植結構需要優化，需要發展節水農業，同時，高耗能、高耗水的產業需要調整，這樣，產業、農業的用水量應該比現在少。也就是說，乘數里的數字不是現在的數字，所以再乘上幾倍也不見得比現在高很多。
另外一點，雄安新區的建設，並不是要把白洋淀“吃”得更難受一點。雄安新區的建設是包括白洋淀的，白洋淀的治理是要一併考慮的。白洋淀現在還需要補水，包括引黃入冀，更重要的還是靠整個大清河流域的水的協調治理，以前有很多河流入白洋淀，但是現在很多河流乾枯了，上游有很多水庫，而且上游有些產業過度用水。白洋淀的治理眼光還要放遠一點，還需要解決整個大清河流域的水資源協調管理問題。
8 關於人才
疏解不能理解為是趕過去。作為一個新城，肯定有學校、醫院等社會服務，另外，一些企業隨着功能的疏解，雄安新區具備一定產業條件，我們不會孤立的建一個在這裡養老的城市，我們希望雄安第一步是作為承接北京非首都功能，長遠來看，它能夠自身創新創業良好發展，所以要具備產業的條件。我們相信將來很多人不是說被趕出去，而是慕名而來，主動要去。
人才，一種是跟着產業過去，另一種，雄安離北京、天津比較近，要打造半小時交通圈，也就是說，他來了雄安，也還可以安家在北京。
9 關於雄安的戶口價值
北京和河北的很大一個差距是公共服務無法均等化，北京居民享受到的醫療和教育條件比河北無形中高了不少，這也造成河北和京津社會經濟發展的巨大落差。現在京津冀協同發展，是希望通過協同發展改變這個落差，不能說簡單的只是把河北的GDP搞上去，而河北老百姓的福利待遇仍然差很多，當然這是個逐步的過程，隨着經濟發展不斷改善。
中央賦予雄安新區是改革開放的先行區，有很多是可以試驗的。戶籍制度的改革在一些地方已經開始，首先是醫療上跨區、跨省已經實現。未來，如果雄安的教育條件、醫療條件、創業條件很好，房價又比北京好，那北京的戶口價值也不會跟河北雄安差這麼大。
10 關於雄安新區的互聯網
雄安新區的七個要求第一個就是智慧城市。所以雄安新區首先要搞好基礎設施，包括和北京的直達高鐵，實現軌道上的京津冀，並且城區的規劃交通也要做得很好。還有很重要的一點是信息基礎設施，包括寬帶網絡，北京現在目標是到2020年100M，雄安新區不能低於這個目標；北京希望無線寬帶要4G覆蓋，雄安新區也要4G覆蓋；2020年，5G要開始商用，我想沒準雄安也是很好的試驗，因為當地聚集了高端人才，也更需要高端網絡。而且，現在在雄安的規劃中，已經考慮中心城區WIFI覆蓋可以做到無縫上網。
11 關於雄安新區當地人的福利
之所以選擇雄安，一個原因是它開發強度沒有那麼大、人口密度沒那麼大，現在準備開發的區域可能會涉及到一部分百姓的搬遷，這是雄安新區起步要重點考慮的問題，要堅持以人民為中心，要注重保障和改善民生，我們希望搬遷的民眾在他搬遷以後的生產、生活條件要比現在還好，可持續發展。規劃上已經考慮少部分搬遷，大量是不會搬遷的。
雄安地區也有自己的產業，現在的產業有少量還不錯，例如新材料，大多還是傳統產業，例如服裝、塑料，評估傳統產業，只要不是高耗能、高耗水、高污染，都是可以保留的。當然，保留不是一直停留在低端層面，而是和雄安新區一起，通過信息化等方式來改造，提升產業競爭力；保留也不是所有企業都原地不動，有些企業可能要挪個位置，這樣更有利於產業集聚發展、集約發展。應該說，雄安現有產業大部分是可以繼續提升改造升級的，所以會給現有產業員工一個安心，不會失去工作崗位，而會得到更好的工作條件，而且在雄安地區的發展中，企業提升改造速度更快。
雄安新區作為一個新城，還需要服務業支撐，所以還有很多人可以找到新的職業，雄安新區白洋淀是個旅遊點，要打造國家公園，有很多服務工作要做，所以我想崗位比現在還要多。
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