圖：圖為山西太原，民眾在售樓處看房型資料圖片
住房和城鄉建設部7日在遼寧瀋陽召開部分城市房地產工作座談會，對參會各城市未來房地產調控工作提出進一步要求，強調各地要加快制定住房發展規劃，調整供應結構，持續開展治理亂象專項行動，對於房地產調控不力的地方，要堅決問責。內地房地產領域專家對大公報表示，住建部的要求主要傳達了兩個信息：其一是要重點做好住房供給，其二是要堅決遏制房價上漲。大公報記者 張帥報道 住建部要求，各地要加快制定實施住房發展規劃，抓緊調整住房和用地供應結構，大力發展住房租賃市場，完善和落實差別化住房信貸、稅收政策，支持合理住房消費，堅決遏制投機炒房，加強輿論引導和預期管理，持續開展房地產市場亂象治理專項行動，嚴厲打擊違法違規開發企業、中介機構，維護人民群眾合法權益。 中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長柴強對大公報表示，住建部此次座談會指出要加快制定住房發展規劃，主要還是在說要做好住房供給，這是保證房地產平穩健康發展的一項重要工作。此外，中共中央政治局召開會議，強調要下決心解決好房地產市場問題，堅決遏制房價上漲，座談會是對政治局會議要求的落實。 因地制宜 精準綜合施策 中國社科院城市發展與環境研究所原所長牛鳳瑞也表示，中央強調要滿足人民日益增長的美好生活需求，住房就是其中一項基本的需求。當前房價過快上漲，和供求失衡有很大關係，因此要做好住房供給。 住建部要求，各地切實做好房地產市場調控工作，系統分析當地房地產市場存在的突出問題和主要風險點，因地制宜，精準施策、綜合施策，把地方政府穩地價、穩房價、穩預期的主體責任落到實處，確保市場穩定。 住建部將建立房地產市場監測體系，完善對地方房地產調控工作的評價考核機制。要嚴格督查，對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方堅決問責。 牛鳳瑞對大公報表示，內地過去一直強調要調控，而且不斷在加碼，但是出現的結果卻是房價「照漲不誤」。國家統計局發布的統計數據顯示，今年上半年，內地房地產投資增速保持高位咝校唐贩夸N售面積高達7.7億平米，銷售額高達6.69萬億，均刷新了歷史同期紀錄。對此，牛鳳瑞總結：加碼是越來越嚴，頻率也越來越高，效果卻不好，調控是不力的。 「力」與「不力」 看房價漲幅 調控不力堅決問責，「力」與「不力」如何界定？對於具體考量標準，牛鳳瑞指出，其主要參考指標還是看房價，通過房價漲幅的情況來判斷。具體來說，房地產是區域性市場，各個城市面臨的情況差異比較大，因城施策，因此原來房價已經很高的，要看是否控制了房價不出現上漲；房價不是很高的，則是看房價增長率。 有看法指，堅決遏制房價上漲背景下，調控政策可能提速，房產稅出台時間可能提前。牛鳳瑞對此表示，房地產稅已經喊了十幾年，近來只不過「聲音」大了點而已。對誰徵？徵多少？評估隊伍是否能迅速建立起來？這些都是房地產稅出台前需要解決的問題。
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