加州不需要可負擔房屋

        加州的州長紐森經常在新聞提及，加州需要建造更多可負擔房屋。主管加州住房開發的參議員威善高也為城市及開發商制定了相關法案。但是他們能為加州居民解決住屋問題嗎？社會管理學的始創人熊競超分析他們的方案，基本上否定了可負擔房屋解決住房問題的方式。

        首先，可負擔房屋並不可負擔，加州是稅賦最重的地區，人們的收入除了交稅還負擔各類保險，加上物價高漲造成經濟影響，政府主導30%收入支付房租的可負擔方式並不合理，這會讓勞動者永遠陷入貧困狀態。

        其次，加州的房屋建造政策造成開發商對建樓的壟斷，由於手續煩多，條款限制，使加州的自建房屋只佔10 ％，遠低於正常國家的水平。人們只能購買開發商的房屋，耗費畢生甚至幾代人的積蓄。購房者除了房產稅、保險還有管理費等都是冤大頭。有些人三幾十萬購得首次置業房屋，我恭喜他們，每月物業管理費比我房租還貴，終生將綑綁在這個城市。

        第三，由於租客與業主的矛盾，加州大量的業主寧願空置房間也不肯出租，所以加州並不缺乏房屋。缺乏的是資源分配不均的管理能力，這些政客必須下台，才能讓有能力的人協調租客與業主的關係，使Homeless 重獲新生，恢復正常人的生活。

        舊金山灣區家園早已准備好解決加州住房問題的法案，制定了《加州土地法》，授予居民的居住土地權，提高自建房的普及率。當人民有了自己的住宅地，為自住需求建造房屋不受任何法律限制。有錢的家族就蓋宮殿、蓋高樓大廈，沒錢的就先搭帳篷、挖地洞、泥土石頭木塊也能建造溫馨的家園，怎麼可能會有Homeless?

        舊金山灣區家園的《加州縣制改革》能讓舊金山發展壯大，與鄰近六個縣合併，擁有更廣闊的面積，可以接受土地資源的捐贈。通過更高水平的規劃設立功能型的養老公園、保育公園、家族自建房區域。只有讓人民親身參與才能解決所有問題。當人民根據土地法凝聚成家族，籌款自建更具現代化的樓宇不成問題，自建房不能出租及出售，只能供自己家族成員居住及經營，開發權從商業的開發商轉回到家族手中，省下數以倍計到各種成本，那些可負擔房屋誰去負擔？

        輕鬆的生活，高品質的生活是人們的追求，社會管理科學會培養更多的賢能，競選各級議員、市長、議長、州長甚至總統的職位，使政府真正服務於民生，為大家帶來美好的生活！政府的重要職位不能由任何人無限期連任，他們的使命是要培訓人才，做得好就升級，做不好也就更沒有資格連任，必須回去反省及進修。加州人民有了自建房屋的權利，可負擔房屋將不會有市場，人民將會把對房屋負擔的錢投入到發展事業和優質的生活中！