“如果没有虚假的销售额宣传，房价会这么高吗？大家还会像抢白菜一样抢房子吗？”刚刚办完购房手续的小姐对记者表示。郭小姐在买房过程中发现，多伦多不少在售楼盘都存在“虚假销售”的情况。 记者了解到，多伦多某某海御花园等多个楼盘有夸大销售数据之嫌。而刻意夸大销售数据，早已是业内公开的秘密。
“尤其是在开盘那天，对外宣称的销售情况一般会比实际多。”安省某知名房企销售总监告诉记者。 “我眼看着销控表从最初一个小时签约10多户，到后来半个小时签约30多户，在不足4个小时内，可供的近200套单位几乎半日光，轮到我们的时候，只剩下最后两个名额。”郭小姐向记者展示着记录着多伦多市某楼盘开盘当日销控数字的便条本，9月27日，她与先生看中了该楼盘的多套单位，但最终只好选择“被指定”的一套单位。
事实上，郭小姐在开盘当日就察觉到有些奇怪，“我看到一些年轻人单独来拿号排队，跟他们几个人聊聊房贷、户型等情况也支支吾吾说不出，后来一个年轻人不经意地透露了他们‘不是真正来买房’的信息，我当时曾一度怀疑他们是所谓的‘托’。”
直到10月9日签约后，郭小姐才发现开盘当日200套并未完全售完，实际签约大概只有80套左右。她回忆称，其中一位中介向他们透露了消息，指部分单位将推迟到11月初再开售，并强调届时将会有更好的户型，而售价将会增加2000加币至3000加币/平方尺左右。
郭小姐多次向该楼盘投诉其制造虚假销售数额，但由于该公司规定签订认购书后必须在规定时间内签约，否则几万加币的定金将被没收，郭小姐也只好办理签约手续。
该楼盘销售人员向本报记者坚称该盘已“半日光”，销售总额达到1.5亿加币，均价为14000加币/平方尺左右。截至近日，根据星报[最新消息价格户型点评]家缘数据显示，该楼盘在近一个月内的网签只为46套，销售总额为5700万加币。
在多伦多，某某海御花园等楼盘也涉嫌夸大销售数据。
某某海御花园销售部一位工作人员向本报记者描述，在9月16日开盘当日，该项目销售火爆，“170套在一日内被抢光，销售额5亿多。”
据悉，该盘共计出售180套单位，户型面积为155至255平方尺，均价在18000加币/平方尺，而个别楼层和户型售价则在22000加币/平方尺左右。
然而，在该项目开盘一个月后的10月17日，记者查得该盘网签套数仅为58套，网签总额不足2亿，与此前宣称的“日光170套”和“5.57亿加币”并不相符。
多伦多(多伦多新城)[简介最新动态]相关人士对此向媒体回应道，目前多伦多限制了每天的网签总数，部分楼盘把多伦多每天可网签的数量都占用了，从而影响了其他楼盘。
郭小姐购买楼盘的工作人员也向本报记者表达了类似的观点，称“日光并不是指都能网签，由于多伦多限制了网签数量和价格，所以部分单位只能延后网签，但缴的房费和签订的合同将以开盘当日的意向书为准。”
尽管记者走访的多伦多多个楼盘有类似的嫌疑，但他们均否认销售数据“虚高”的说法，并一致指出是“部分单位只认购未进行网签”、“多伦多限制网签数量”或者“并非全部楼盘取得预售证，所以与潜在客户签订协议”等原因。
记者从多伦多市国土房管局市场部了解到，目前并未对网签数量进行限制，网签数只与公司的销售进度有关系。
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