| 绝大多数房地产经纪人会收取6％的佣金卖您的房子。 大多数人认为没有什么办法说服自己的地产经纪人降低佣金。更多人不知道，您的经纪人是将您的房子列在MLS（Multiple Listing Service地产资料数据库），是由其他的地产经纪人为您找到买家。您的经纪人和买家的经纪人各得3%的佣金。许多大牌经纪公司，他们的经纪人都夸口他们卖掉千万房产。实际上98%卖方经纪人无法将房子直接卖给他们本人的客户。毕竟经纪人本人的客户群是很有限的。所有房子都是列在MLS（Multiple Listing Service地产资料数据库）。由成千名地产经纪人找到买家。即使房主自己找到买家，整个6％佣金也要全额付给卖方经纪人。
近年来，特别是2007地产下滑以后，很多房主寻找途径降低佣金，可以更快卖掉自己的房子，拿到更多属于自己的钱。一种新兴的高科技网络地产公司E-BROKER应运而生。E-BROKER地产公司则完全不同的经营方式，他们只收取很低的手续费，395美元起，就可以帮助屋主做市场分析，将房子列在MLS（Multiple Listing Service地产资料数据库）, E-BROKER或是只收取固定费用（395美元），或是收取最高不会多于1%卖出后佣金。所有房子都是列在同样地方MLS。所有的地产经纪人依然会努力找到买家。因为买方的经纪人还是同样可以得到3%的佣金。这种开放式卖房最少可以为屋主节省一半的佣金，因为地产经纪人只有找到买家，才可以得到佣金。如果房主自己找到买家，还可以节省全部的佣金。 这也是房地产非常合理的发展方向。在当今的互联网信息世界，几乎没有客户还去地产公司办公室翻书看地产资料了，超过90％买家直接在互联网寻找他们要买的房子，如Realtor.com，Zillow.com，Trulia.com，yahoo雅虎房地产等，所有的要卖的房子都在这些网站上。因为MLS 的最新LISTING都会在24小时内自动放上Realtor.com等网站。所以您有很大的机会节省全部的佣金。
E-BROKER还有一个优点：E-BROKER会有自动系统把买方的电话电邮咨询都直接转给屋主，所以房主有更多机会直接与买方联系，节省全部的佣金。 而传统经纪人则不会这样做，他们一般会把买方咨询转变为自己的客户。
读者如果有兴趣了解更多E-BROKER的信息，请您参阅新泽西最大的E-BROKER 的网站www.RealMartRealty.com。 他们现在新泽西就有近五百多栋房子在MLS和REALTOR.COM.
http://www.realtor.com/realestateandhomes-search?agtid=1144060 REALMART 也有定期的地产讲座。欢迎读者联系作者EMAIL：Jack@RealMartRealty.com 或电话：732-727-2285(英)，201-887-8480(中)。 |
