上海市政府今天上午10点召开新闻发布会，公布《促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，自今日起实施。意见提出：二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成；非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限（由累计缴满两年）调整为连续缴满五年（注：补缴不行）；　严禁房地产企业和中介机构从事首付贷、过桥贷等场外配资金融业务。

而在新政发布的前夜，上海楼市出现恐慌性情绪、经历了疯狂的24小时。据《每日经济新闻》，昨天上海一天一手房成交量超过1700套。等于每分钟签约1.2套，总面积超过了20万平米。

而在3月6日两会期间，上海市委书记韩正就明确表示，近期上海房地产出现非理性过热，市场情绪抬高房价，对长远健康发展不利。住房是特殊的商品，必须关注和加强调控。