新移民在加拿大直接步入中產階級的捷徑

加中置業 李軍

         目前，很多新移民登錄到多倫多後，由於語言問題，很長時期內找不到專業工作。很多人由於生活的壓力不得不放棄找專業工作，到工廠里去做機器操作工和其它重複性工作。繁重和單調日復一日，年復一年的工作，外加房貸的壓力，使一些新移民看不到未來的在加拿大發展希望，致使部分新移民乾脆回流。其實，多倫多的工作機會應該比國內多。然而我們華裔新移民找專業工作時，由於語言問題，找專業工作確實很難。找工作時，我們與那些來自印度，巴基斯坦等國家的新移民在競爭同一崗位時，難免處於劣勢因為他們的高等教育本身就使用英語教材。但是，我們有自己的優勢，我們可以發揮我們的優勢。改革開放三十年來，中國製造的產品遍布世界所有國家和地區的大多數生活和生產領域。我們新移民可以利用這一資源做小生意來作為在多倫多的發展起點。像做上居下鋪便利店生意就很不錯，選擇上居下鋪便利店作為新移民在多倫多的發展起點，可以使新移民在多倫多直接步入加拿大中產階級，因為上居下鋪便利店不但風險小，容易操作，而且收入還挺好。

談到做生意，大多數人首先是害怕風險。大家都是技術移民，在國內是從事專業技術的，沒有幹過小生意，怕干不好，干賠了。其實，干任何事都是存在風險的，人們花錢，花時間，在加拿大讀University和College，畢業也後也存在找不到專業工作的風險。相比這種風險，和做其它生意的風險。做上居下鋪便利店生意的風險要小的多。首先，人們買上居下鋪的生意，人們已經買到位置較好的物業，因為通常講上居下鋪的生意都位於城區較繁華和交通較方便的位置。這種物業增值的潛力比較大而且快。經驗表明，有時幾年下來，物業的增值額度就超過幾年打工掙錢的總額。就是說，即便最不好的打算，人們把生意做黃了，物業還在且增值。這是與其他生意的不同。其二， 上居下鋪便利店生意的經營成本比較低，因此，上居下鋪便利店生意較其他生意比，比較容易成功。人們知道，在加拿大做生意的最大成本是人工成本和房租成本。如果控制住這兩個成本，那生意的風險就會控制住。上居下鋪生意的營業場所就在自己的房屋下層，不但沒有房租成本，更不必擔憂漲房租的問題；同時，由於便利店對工作人員的要求很簡單，自己家人就完全可以操作，甚至孩子下學後都可以幫你經營。這大大地節省了人工成本。這是上居下鋪得天獨厚的好處。所以說，上居下鋪便利店生意是風險最小的生意。

大家知道，隨着時代發展，大多數生意都需要一定的專業技術和人們之間的相互協作。這對很多想投身生意的新移民來說都是一個挑戰。新移民的語言能力無法應付各種複雜的專業術語和與各種文化背景的人們進行有效的溝通。所以在選擇生意時，人們不得不考慮生意的可操作性。上居下鋪便利店的可操作性非常強，這個生意既不需要較強的英語，也不需要什麼專業背景，更不需要強體力。一般人培訓三，四天，就可以上崗操作。至於有些人說，不知道怎樣做生意，那更簡單。做生意也就是做買賣，其重點在買，要在適當時機在商品低價位時，買進顧客需要的商品和服務；然後，再平價賣給客戶；外加和善友好的服務，這就是做生意的竅門。做生意的知識遠比微積分等高深的理論知識通俗易懂；但它需要勇氣和實踐精神，這正是我們大陸技術移民所缺乏的。有時勇氣的作用是非常大的，有天佐勇者之說。如果人們把所有的生意操作都研究透再去做生意，那幾乎做不成生意； 但當你勇敢的積極的邁出這一步，所有你想像的困難和沒有想到的困難，都會有人幫你解決，因為那些有關生意操作的事情本來就是很簡單的事情，人們一聽就懂，一看就會。

生意創造的效益歸根到底是人和資本創造出來的。當人們經營生意時，人們將資本，勇氣，學識和經營管理經驗這些有價值的因素結合在一起去掙錢，產生良好的效益是必然的。其一，便利店的LOTTO MACHINE 一般來講能為生意創造一千到兩千加幣的收入，我親眼見到的LOTTO MACHINE最多能創造每月5000加元。即便是2000元這足夠整個物業的MORTGAGE 和其他相關支出。而其它如ATM MACHINE，電話和傳真業務等服務業務足以支付家庭生活費。剩下的賣香煙和雜貨收入就是家庭的淨收入。其額度少則四千，五千，多則七千，八千都可能，這效益要遠遠好於打工而且輕鬆。更重要的是每個家庭成員通過這個小生意，學會了運用資本去發展家庭事業。這對每個家庭成員是一個良好的開端和轉型。再有，家庭成員可以一邊做生意，一邊了解加拿大社會。但人們做生意時，人們會接觸社會各階層人們和各個文化背景的族裔。這是最了解和融入這個社會的捷徑。做便利店的人都會有這樣的體會，在沒有做便利店之前，無論怎麼發簡歷，和發多少簡歷，就是沒有任何回應；但一旦把便利店做的得心應手的時候，客戶會給你提供給你很多當初你想申請的工作機會。開便利店的另外一個副產品就是英語交流能力增強。在工廠打過工的人都清楚，人們只需要聽懂幾條指令就夠了；但經營便利店給你機會去看英語電視，讀英文報紙，和客戶交流。這樣幾年過後人們的英語自然就題高了。所以，做生意不但有良好的經濟效益還是融入社會的捷徑。

誠然，做任何事都會有風險。花時間和金錢讀大學，而大學畢業找不到工作到餐館端盤子也是一種風險；但就像人們不能為此而不讓子女上學一樣，人們同樣不能因為有些人沒有經營好生意而不去做生意。還有一種說法，說經營便利店很辛苦，工作時間太長。事實不是這樣。說開便利店辛苦，那要和什麼工作比。若與人們在國內機關工作，喝茶水，看報紙，砍大山，開會比，那確實是辛苦；但若與多倫多工廠打工比，那可是輕鬆多了。說實在的，便利店的一天營業額也就兩三千左右塊錢，200人排隊，一人20塊錢。半個小時的活，但沒人排隊到你家買貨交錢，實際上，每天這過程需要延長13個小時。所以，絕大部分時間人在店裡看電視或上網。工廠打工的工作強度要遠遠大於便利店的，收入也沒法比。這是無可爭議的。如果生意好點的，還可以僱人看店，那就更輕鬆了。

總而言之，對新移民和現在還在探索在加拿大發展出路的人們，上居下鋪便利店是非常好的選擇。 這主要是因為這種生意的風險要相對小，可操作性強，而且有很好的效益，同時有助家庭成員快速融入這個社會。所以，當人們有一些錢，不知道該怎麼投資，別猶豫，選一個上居下鋪的便利店。這樣，你可以一石三鳥，既買到了房子解決生活居住問題，又解決工作問題，又帶領一家人從出賣勞力為生，轉型為靠經營資本發展家庭事業的小生意業主。從而快速實現新移民家庭既有房產，有工作，又有生意，家庭收入又挺好。整個家庭在一個沒有房貸壓力，沒有失業壓力，沒有語言壓力，平穩，順利，快速地在加拿大實現中產階級夢想。（如有疑問，請電（647）824 6916 或電郵：peterlee6489@gmail.com,更多文章點擊：http://jli270.blogspot.ca）。