目前，在大多倫多地區投資房屋應注意的問題

  李 軍

第一，  要投資有正現金流的物業，物業的價格最好不超過80萬

第二，  要投資獨立房，LOT 的價值占整個物業價值比例越大越好。因為土地價值永遠隨時間增長，而房屋價值隨時間遞減


第三，  投資方向不要到華人集中的社區，那裡泡沫太大，房屋價格太高，月供負擔重，而且沒有正現金流

第四，  感覺WHITBY的物業是比較有投資價值，物業價格低，幾乎是華人集中社區房價的一半。而且投資回報好，社區人群構成比較好，交通便捷，區域優勢明顯


第五，  投資物業不要太計較裝修，裝修好比人的衣服。一個骨架比較好，身材勻稱，面目清秀的人，即使穿的差一些的人，洗個澡，再換一件新衣服，就會煥然一新。同理，房屋也一樣，找房子，最好是沒有裝修過的房屋更有投資潛力

第六，  投資物業最好沿着大湖，這區域氣候明顯好於內地


第七，  由於現階段，美聯儲，加拿大央行開始連續加息，美聯儲縮表，外加中國嚴控資金外流。大多倫多房價像以前那樣瘋漲可能性不大，而且有下調的可能，所以，建議觀察一下


本文純屬學術探討，不作為投資者投資依據。
本文作者:大多倫多地產經紀 李軍 TEL：647-824-6916 微信 junli64