目前，在大多伦多地区投资房屋应注意的问题

  李 军

第一，  要投资有正现金流的物业，物业的价格最好不超过80万

第二，  要投资独立房，LOT 的价值占整个物业价值比例越大越好。因为土地价值永远随时间增长，而房屋价值随时间递减


第三，  投资方向不要到华人集中的社区，那里泡沫太大，房屋价格太高，月供负担重，而且没有正现金流

第四，  感觉WHITBY的物业是比较有投资价值，物业价格低，几乎是华人集中社区房价的一半。而且投资回报好，社区人群构成比较好，交通便捷，区域优势明显


第五，  投资物业不要太计较装修，装修好比人的衣服。一个骨架比较好，身材匀称，面目清秀的人，即使穿的差一些的人，洗个澡，再换一件新衣服，就会焕然一新。同理，房屋也一样，找房子，最好是没有装修过的房屋更有投资潜力

第六，  投资物业最好沿着大湖，这区域气候明显好于内地


第七，  由于现阶段，美联储，加拿大央行开始连续加息，美联储缩表，外加中国严控资金外流。大多伦多房价像以前那样疯涨可能性不大，而且有下调的可能，所以，建议观察一下


本文纯属学术探讨，不作为投资者投资依据。
本文作者:大多伦多地产经纪 李军 TEL：647-824-6916 微信 junli64