根據我在加拿大的個人經歷，教育背景，和多年的地產職業體會，我可以明確地回答這個問題。在在多倫多地產交易中，不存在這種“摩貨”現象。理由如下；
1. 這種行為在加拿大是明顯的違法，違規行為，是對客戶的一種職業欺詐行為 在多倫多，一筆房地產交易過程中，按慣例，買賣雙方的地產經紀的收入是由賣方支付。但買賣雙方經紀的各自收入必須對買賣雙方公開，而且要有書面簽字為準。沒有經過買賣雙方書面認可的經紀收入，都是違法，違規，違背職業操守的收入，在多倫多，如果地產經紀在房地產交易過程中涉嫌“摩貨”，可能等同欺詐。
2. 在多倫多，做這種事太不道德，不誠信。作為一名地產經紀，工作當中難免存在失誤，但在有人把賣房子這樣的大事交給你時，作為一名地產經紀，理應全心全意地代表客戶利益去工作，為客戶爭取最大合法利益，而不是主觀想從中蠅營狗苟尋求非法私利。在多倫多房地產交易過程中，我個人認為絕大多數地產經紀都是按職業規範，在房屋買賣過程中，為客戶尋求最大利益。這種“摩貨”現象，我以前沒有見過這個詞，今天上網查閱才知道這個“摩貨”的意思。但“摩貨”在多倫多沒有發展土壤。
3. 多倫多的房屋市場是透明的，“摩貨”的盈利空間很小，風險非常大。在多倫多，任何一個房屋的成交價，成交日期，房型都是公開透明的。一名買房人，在決定買某一個房屋時，他的經紀會把該房屋的周邊類式房屋的近期成交價格，成交日期給客戶看。客戶是在信息透明的情況下，做出自己的決策。反過來，作為一名賣房者，也會在賣完房之後，找自己經紀看一看自己賣完房之後的市場變化，讓自己經紀查閱一下類式自己的房屋最近市場成交價。如果發生“摩貨現象”，如何向自己客戶解釋？總之，在今天多倫多健全的市場經濟環境下，“摩貨”現象基本沒有存在理由。
4. 最後，作為一名地產經紀，我通過對各個方面資訊的研究，可以的出一個大致的結論，房地產投機時代已經結束了！首先，在國內，習主席一句話，“房子是用來住的，不是用來炒的”，如同一條戒律。哪個一線，二線城市的省長，市長敢碰這條底線，繼續與開發商一起官商勾結，繼續炒作城市房屋價格，不要命了！ 其二，房地產已經是全球有史以來最大的泡沫已經成為共識。很多大的地產開發商，早在兩年前就開始拋售房地產，如，具有房地產業風向標稱號的李嘉誠，王健林等等都大規模拋售手中物業。其三，全球經濟開始脫虛轉實，目前中美兩個國家同時開始重視發展實體經濟，發展製造業。與此同時，美聯儲和其它國家央行開始加息縮表，從全球政策層面，和技術層面都不適於人們繼續過度投資房地產業。人們常說，識時務者為俊傑，時到今日，世界經濟發展大趨勢已經開始轉向，在浩浩蕩蕩的時勢面前，那些不是應勢而為，而是繼續挖空心思在做什麼房地產業“摩貨”者，必將成為害人害己，令人貽笑大方的歷史小丑！（本文純屬個人觀點，內容難免有誤，不做房屋投資者依據，特此聲明！多倫多地產經紀 李 軍微信 junli64）
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