原因在于华人社区的高房价多半是炒作起来的，炒作题材占房价的很大一部分，这部分题材基本都是水分，都是泡沫。所以，一旦出现政策面的大调整，华人社区的高价房受政策影响最大。华人社区的房屋炒作题材很多，题材的价格很昂贵。这些题材，诸如，““黄金地段”最佳校区

华人集中社区的房屋炒作题材之一，是“黄金地段”。有人说“一瓶1000，而有关这瓶酒的Story”值”””。其实，“黄金地段”都只是商家的商业广告上的语言包装。十几年前，在新移民来之前，整个多伦多的不同社区的同类房价是相差无几的。随着新移民的不断增多，多伦多的社区也逐渐分化，有的社区华裔新移民的比例越来越高。与此相关的Story”也越来越丰富，自然成为商家的炒作对象。其中，有些区域的房子被商家定义为“黄金地段”。这些地段的房屋价格是普通房屋价格的几倍。这些“黄金地段”的房子之所以很抢手，之所以很贵。因为这些房子的价格中也像名酒一样，也有很多美妙的Story”。这些Story”占房价很大部分。

”。致使这些聪明贪玩的孩子学习成绩长期垫底。日久天长，让孩子产生自卑，低人一等的心理。时至今日，很多不争事实证明，这些校区房价值远远没有那么大，没有什么长期投资价值。

华人集中社区的房屋炒作题材之三，是选择“清华园”。这件事说起来很奇怪。很多新移民不远万里移民到多伦多的原因，是奔着多伦多多元文化教育而来。但到新移民选房买房时，大多数人都避开廉价而又多元社区，争着到华人集中，文化单一社区买高价房。在多伦多，华人特别集中的社区，称之为“清华园”。数据显示，“清华园”房价要远远高于其它多元文化社区的房子。实际上，新移民在“清华园”生活，除了付高价买房子，没有任何在多伦多发展优势；反而，还有很多劣势。新移民在多伦多时间长了，都会意思到。谁在多伦多英语环境生活时间长，谁的英语长进快，谁就会在多伦多发展顺利。生活在多元文化社区的华人，经常和邻里讲英语，语言能力长进远比生活在“清华园<span style="font-family:"">”的华人要快的多。这点利弊新移民心里是很清楚的。随着时间的推移，越来越多的人会意识到，人为炒作的高价“清华园”房屋就是泡沫房，这样的房子没有什么投资价值（本文纯属学术探讨，不做房屋买卖依据，特此声明）。