市場經濟時代，信息的作用是至關重要的。由於信息不對稱，信息劣勢一方，總是做“逆向選擇”，即總是選擇對自己不利的取向。例如，股票市場，P2P市場，房屋市場都存在市場信息不對稱情況。客觀上，這種市場信息不對稱現象，對信息劣勢的一方形成很多“坑”。多倫多房屋市場也存在一些“坑”，諸如，“黃金地段”，“最佳校區”，和“清華園”現象。 

新移民在多倫多買房時，“大坑”之一是選擇“黃金地段”。有人說“一瓶10000塊錢的名酒，其中這瓶酒的價值是1000，而有關這瓶酒的”Story”值9000”。新移民在多倫多買房也有類似情況，也有很多新移民花錢買有關房屋的”Story”。其中，最值錢的”Story”就是所謂的“黃金地段”。 “黃金地段”都只是商家的商業廣告上的語言包裝。城市各個社區不可能完全一樣，有點差異是難免的，但這點差異對不同社區的房屋市場價格影響不大。但隨着新移民的不斷增多，多倫多的社區也逐漸分化，有的社區新移民的比例越來越高。這樣的社區也自然而言成為新移民關注的熱點和焦點。與此相關的”Story”也越來越多，越來越豐富，自然成為商家的炒作對象。尤其是城市核心區域，和地鐵沿線區域的房子。其中有些區域的房子被商家定義為“黃金地段”。這些地段的房屋價格是普通房屋價格的幾倍。在多倫多，幾年前，商家不斷推出一個又一個的“黃金地段”物業，那時，這些“黃金地段”物業非常火爆，新移民成宿排隊搶購。這些“黃金地段”的房子之所以很搶手，之所以很貴。因為這些房子的價格中也像名酒一樣，也有很多美妙的”Story”。這些”Story”占房價很大部分。新移民在買這樣“黃金地段”房子時，同時也付很多錢買下商家精心編織的有關房子的”Story” 。這些”Story” 對新移民沒有任何使用價值。新移民選擇具有很多美好”Story”的高價房屋，也是一種“坑”. 

新移民在多倫多買房時，另一種“坑”是“最好校區”。什麼是最好校區本身一直就存在爭議，沒有定論。這裡所謂的“最好校區”，就是指我們華人普遍認為的平均成績排名靠前的校區。在學校的選擇問題，應該是孩子適合在什麼樣的學校發展，就應該讓孩子在那樣的學校學習。有人說，真正好的學校，是適合孩子發展的學校。是讓孩子能發現自我，和有利於將來孩子實現自我的學校。這樣才是正確的選擇！眾所周知，人與人是不同的，有的孩子天生對醫學感興趣；有的孩子天生擅長數理；有的孩子對藝術有專長，等等。有人說，加拿大的教育就是在中，小學時代發現自己的愛好和專長，到大學時代發展自己的愛好和專長，再到職場上去發揮自己的愛好和專長，去實現自我，實現自己的人生！這話說的非常好，對加拿大的教育概括非常精煉。正確和適合孩子的教育，是確定適合孩子天性的人生的發展方向，是以孩子最適合的職業為導向，使孩子將來一生都在從事自己擅長和熱愛的職業，使孩子一生都工作都在樂趣中。很顯然，在這樣的工作環境，孩子的工作才會有樂趣，孩子的工作才會有創意，孩子的工作才會有創新，孩子的工作才會有機會實現自身的價值。現實生活中，新移民不顧及自己孩子的感受，都爭先恐後地花高價買個校區房。把本來天性非常聰明，活潑可愛，很有發展的孩子，送到那些所謂“頂級學校”， 到那些平均分數非常高的學校。致使這些聰明貪玩的孩子學習成績長期墊底。日久天長，使本來很聰明樂觀自信的孩子產生自卑心理，低人一等的心理。最終，讓一些孩子喪失進取，自甘暴棄。現實生活中，一些新移民談到孩子教育失敗時，認為很大的失誤就是讓孩子相信，學習成績度量孩子的優劣的唯一尺子。同時，給孩子送進這些所謂的”頂級學校”，去讓孩子去驗證自己是低能，低劣的，讓孩子放棄積極的人生態度。所以，盲目地花高價買名校區的房子，就是“坑”。 

新移民在多倫多買房時，“逆向選擇”的現象之三是選擇“清華園”。這件事說起來很奇怪。很多新移民不遠萬里移民到加拿大，是奔着多倫多多元文化教育而來。但來多倫多了以後，到新移民選房買房時，大多數人都避開多倫多廉價而又多元文化社區，爭着到華人集中文化單一社區買房。在多倫多，社區的華人越多，房子越貴。一些社區居民幾乎都是華人的社區，人們稱之為“清華園”。“清華園”社區裡的房子更貴。數據顯示，大多倫多地區，“清華園”同類房子價格要遠遠高於其它多元文化社區的房子價格，有時甚至高出一倍！實際上，新移民在這樣的社區生活，相比其它社區的華人，沒有任何發展優勢；反而，還有很多劣勢。新移民在多倫多時間長了，會意思到。誰在多倫多英語環境工作，生活時間長，誰的英語長進快，誰在多倫多發展就會順利。生活在多元文化社區的華人，由於經常有和鄰里講英語，語言能力長進遠比生活在“清華園”的華人要快的多。這點利弊非常清晰，新移民心裡是很清楚的。所以，“清華園”的房子也是一種“坑”。也是一種“逆向選擇”。（本文不作為投資者投資依據，經紀 李軍 微信 junli64）. 圖片來自維基百科