中国驶入底特律 – 打救破产之都

美国最大破产城市底特律，由汽车之城变成死城，当地人大逃亡，但对一向信奉“有危便有机“的中国人而言，虽然当地治安差，基建破落，但胜在土地低廉，有专业汽车工程人才，可说是淘金的好地方。近年不知不觉已有100家中资车业俏俏进驻底特律，希望借这个昔日的汽车名城制造经验，提升中国汽车品牌。

除此之外，有财力雄厚的中资企业更买下底特律地标建筑，又斥资数亿计金钱在当地发展大型住宅项目，静待底特律楼市谷底反弹。

中国投资者已被密歇根州视为”救世主“，该州州长已向美国国土安全部申请5万个特殊移民签证，吸纳中国专才移民当地，打救当地经济。

密歇根州最大城市底特律，于去年7月18日宣布破产。由于经济衰败，该城犹如鬼城，中央火车站被铁丝网封死；医院大门深锁，渗出阵阵霉湿难闻气味。街道上只剩下售卖廉价货品的便利店，沿街可见乞丐和流浪汉，还有被人四处涂鸦的破旧楼房。由于犯罪率高企，有经济能力的居民纷纷逃亡，导致当地人口暴跌，迄今只剩70万人。

为吸引人回到底特律居住，底特律市政府想出绝桥重整当地汽车业，不过要重开昔日已停运的生产线，今次就要向外搬救兵，这批生力军几乎全来自中国。

有去年起，密歇根州长施耐德（RICK SNYDER）以及底特律市政府官员频繁地访华，千方百计招揽中国汽车企业到底特律。施耐德坦言很想吸纳一些能在底特律投资至少约55万美元，雇用至少10个底特律工人的中国投资者，投资者能享受当地的税收抵免政策。

”中国汽车业想迈向国际，一定不能放过北美市场，底特律将是他们进军北美的不二之选。“ 施耐德信心满满地说。

底特律作为昔日的汽车名城，烂船也有三斤钉，当地有不少汽车工程人才，加上土地价格低廉，对中国车企确实相当吸引。目前底特律地区已有约100家中国车企及零件供应商进驻，包括中国多间大厂如上海汽车，长安汽车，吉利汽车等。

中资进驻开设北美总部

其中四大车厂之一的长安已经在底特律半小时车程的普利茅斯镇（PLYMOUNT）建立研发中心，专门研发地盘设计。上海汽车也在底特律附件的伯明翰（BIRMINGHAM）开设北美总部。另外，华晨汽车也在密歇根州兰辛市（LANSING）设厂，研制发电机悬置系统。

中国车业一下驶入，为保住中国这条”大水喉“，施耐德直言他今后每年都要访华一次拜侯”金主“。车业受中资打救开始露曙光，地产业亦期待更多的人民币可以撑起当地一潭死水的楼市。

4月底，底特律进行一次空置房屋拍卖，该次只限当地人参与，结果15间屋，只吸引2000人参观，但当中大部分凑热闹的居民，真正买家并不多，独立房平均成交价不到40万美元成交。

底特律市长杜甘（MIKE DUGGAN）表示，底特律现有1万6千间等待出售的弃置屋，按此每年拍卖400间的进出度，即使全顺利拍出，也需时40年。杜甘与官员一致认为要打救当地楼市，还是要靠中国资金。

为加快资金流入，施耐德最近已经正式向美国国土安全部申请5万个特殊移民签证，吸引中国人移民当地，重建底特律。这些特殊签证的目标对象是拥有硕士或以上学历的中国人，最少具5年工作经验，特别是从事汽车，IT技术，生命科学和医疗保健行业的专业人士。这种名为EB-2的签证，特有人将可获得绿卡，即美国永久居留权。

楼价低贱中国买家捞底

事实上，中国投资者十分懂得把握机会，上海的东渡国际集团去年9月就在拍卖会上买了2栋底特律地标性建筑，包括以3033万投得的斯托特大楼（THE DAVID STOTT BUILDING），由新闻报大厦（DETROIT FREE PRESS BUILDING）。东渡国际计划投资1亿6205万元，把自由新闻报大厦改建成170个出租住宅单位，地下楼层则出租予商铺。

底特律的华裔经纪陈小姐表示，最近曾收到中国买家的电话，表示想洽购100,200间房子，更说不用看楼，只要替其选择优质单位便可。她说，有同事曾一口气替一名中国买家买下30幢底特律的房子。

首次见识挥金如土的中国买家，外籍地产经纪大感振奋：”中国人大量抢购底特律的廉价房屋，尤其是8万以下的便宜货，底特律一定能够复兴“。当地传媒亦指，底特律在不久的将来会变成一个“小北京“。

事实上，由于底特律治安环境糟糕，所以一般的美国本土用家，都不敢买太便宜的楼，因为买入了业不敢入住，但对一些财力雄厚的中国炒家而言，几十万只是“闲钱”，他们买下单位并非自用，也不急出租，已做好心理准备长期待货，慢慢等其升值。