深圳南山區的郭女士與“夢想家園”房屋中介公司(以下簡稱“夢想家園”)簽訂了租賃協議，每月定時将租金交由中介轉給房東。但因該中 介公司卷款跑路，房東已有4個月沒收到房租。記者調查發現，共有100多租客受到影響，涉及金額高達100多萬元。目前，警方已介入調查。

房東催債，租客才發現“二房東”跑了

    據郭女士介紹，2013年初，她從“夢想家園”租了一套3居室作爲員工宿舍。此後，她每到月底就将房租轉賬給該中介公司，由該中介轉交給房東。但在一個月前，該房業主突然聯系她，并表示她已經4個月沒有交房租。這讓郭女士很是吃驚。

據 該房屋業主譚先生介紹，“夢想家園”這類房屋中介公司具備類似二房東的屬性，“我們将房子委托給夢想家園，再由他們轉租給租客。我們隻需要收錢就行，其餘 不用我們管。”譚先生回憶，今年至今，他已經連續數月沒有收到租金。而在此前，該公司從未拖欠租金。日前，郭女士和房東譚先生來到位于南山區桃園路的該公 司辦公室，卻發現該地已經人去樓空，而該公司接洽顧客的負責人及法人代表的電話也一直處于關機狀态。郭女士稱，4個月的房租加上兩個月的房租押金，該公司 已有數萬元租金被卷走。

昨日下午，記者在該公司辦公室外看到，公司大門已經被鎖上，透過玻璃門能看見辦公室内除了幾張辦公桌和一些沒有主機的電腦外，别無他物。而在辦公室一側的牆上，還挂着不少業主的房屋鑰匙。

收租客3200元 給業主3500元

郭女士并不是唯一的受騙者。目前，郭女士所在的一個維權Q Q群裏，已有100多名有類似遭遇的租客、業主。該公司老闆跑路時不僅卷走了租客房租，還有租客及業主在該公司的押金。根據初步統計，牽涉金額已經超過了100萬元。

更 蹊跷的是，該中介竟然還在做虧本生意。據業主鄒女士介紹，去年1月，她在網上發現該公司正在尋找業主合作。經協商後，她最終以3500元的價格将一套2居 室的房子托付給該公司。而在東窗事發後，鄒女士發現，該公司每月收取租客3200元，“相當于他每月在我這要虧損300元，不賺錢爲什麽要這樣做呢？”

據一名房地産業人士介紹，該公司可能吸收高額資金從事其他投資，“就是在打一個時間差，用這段時間進行其他投資或尋找其他租客，從中賺取差價。而這個差價實際上是暴利。”

記者從該維權Q Q群的多名業主處了解到，事後他們才得知，該公司此前是通過高租金的方式吸引業主與其合作。而從去年年底至今，該公司資金已經無法週轉，無力将租客繳納的房租及時交給業主。

說法

律師：

租客可要求業主付押金，業主可起訴中介

這些受騙業主和租客該如何挽回自己的損失？據深圳市大成律師事務所律師譚玲春介紹，首先如果租客要維權，可依照租賃合同起訴業主和公司，因爲該公司與業主簽 訂了委托協議，有業主授權，“租客可根據簽訂的合同向業主請求支付押金，而如果租客簽訂的合同在有效期内，業主要求租客退房，那就是違約。”而業主可通過 與該公司簽訂的委托協議，以委托關系進行起訴。如果走民事訴訟，業主可要求該公司返還押金及租金。