國家統計局最近統計數據顯示，中國樓市持續興旺。圖一可見房地產開發投資增速依然不減，雖然7月下滑，但8月和9月連續反彈。圖二可見房地產銷售也是高歌猛進，值得注意的是銷售額增速顯著超過銷售面積增速，二者的差別就是單位面積樓價的漲速！目測高達14%

2016無可爭議的是個樓市風暴年。再次呼應了《中國8月份“經濟企穩向好”靠的是樓市》。樓市對今年一到三季度GDP增速連續保持6.7%真是功不可沒（見《中國三季度GDP出爐，精準到位6.7%》）。

儘管如此，據報道，國務院督查發現三四線城市樓市去庫存難度較大：

    “為推動各項重大政策措施貫徹落實，國務院在今年8月份啟動覆蓋全國31個省（區、市）、新疆生產建設兵團和國務院有關部門的第三次大督查。從目前督查的情況看，各地方、各部門認真推進供給側結構性改革，為產業發展增添了新動力，但也面臨銀行業金融風險上升，樓市去庫存任務艱巨等問題，尤其是當前三四線城市特別是縣城庫存存量高，化解難度較大。 “

這個真是愁人啊！這麼火爆的樓市年，去庫存都沒起色，三四線城市真是沒救了。

圖一

圖二

作者：藿香子

時間：2016年10月19日

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