官媒不時發文討伐樓市，比如《面對高歌猛進的樓市，人民日報指責新房奴“錯誤的導向和價值觀”》。19日新華社發文，題為《剪除樓市毒瘤刻不容緩》。文章寫道，

    “近日，住房城鄉建設部再出重拳規範房地產開發企業，明確提出將對發布虛假房源、惡意炒作、捂盤惜售等９種不正當經營行為依法嚴懲。在多地樓市調控升級的背景下，此舉無疑又是一記響雷，表明政府意識到當前整治房地產市場秩序已刻不容緩，決心剪除擾亂市場的毒瘤以實現房地產市場的長期健康發展。”

依新華社的邏輯，似乎樓市瘋牛完全是虛假信息和非法炒作搞成的。也就是說中國老百姓都特別天真幼稚，少數奸商通過所謂“９種不正當經營行為”就成功炒高樓市，讓全國人民瘋狂。如果情況真是這樣，那的確得怨這屆人民素質太差！不過新華社指責奸商，儘管避重就輕，還是比人民日報指責新房奴“錯誤的導向和價值觀”有很大進步，至少邏輯上通順些。

正如筆者在《截至9月中國樓市持續興旺，但去庫存仍困難》一文中所述，房地產的火爆對2016年經濟功不可沒，否則6.7%增長從哪裡找出來？眾所周知，地方政府對土地財政的依賴性長期存在。由於房產稅改革遲遲無法落地，地方政府財政依然離不開土地出讓，因此利益上和樓市綁定。再次，由於企業貸款風險上升，銀行熱衷於發放居民房貸，7月新增貸款幾乎100%是房貸，8月房貸比7月再暴增48%。如此諸多因素造就了樓市的基本面。無視這些重要因素，只糾結“９種不正當經營行為”，實在是避重就輕，找替罪羊。

關於樓市的深度分析，見《中國房價瘋牛還能堅持多久？》。

作者：藿香子

時間：2016年10月21日

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