官媒不时发文讨伐楼市，比如《面对高歌猛进的楼市，人民日报指责新房奴“错误的导向和价值观”》。19日新华社发文，题为《剪除楼市毒瘤刻不容缓》。文章写道，

    “近日，住房城乡建设部再出重拳规范房地产开发企业，明确提出将对发布虚假房源、恶意炒作、捂盘惜售等９种不正当经营行为依法严惩。在多地楼市调控升级的背景下，此举无疑又是一记响雷，表明政府意识到当前整治房地产市场秩序已刻不容缓，决心剪除扰乱市场的毒瘤以实现房地产市场的长期健康发展。”

依新华社的逻辑，似乎楼市疯牛完全是虚假信息和非法炒作搞成的。也就是说中国老百姓都特别天真幼稚，少数奸商通过所谓“９种不正当经营行为”就成功炒高楼市，让全国人民疯狂。如果情况真是这样，那的确得怨这届人民素质太差！不过新华社指责奸商，尽管避重就轻，还是比人民日报指责新房奴“错误的导向和价值观”有很大进步，至少逻辑上通顺些。

正如笔者在《截至9月中国楼市持续兴旺，但去库存仍困难》一文中所述，房地产的火爆对2016年经济功不可没，否则6.7%增长从哪里找出来？众所周知，地方政府对土地财政的依赖性长期存在。由于房产税改革迟迟无法落地，地方政府财政依然离不开土地出让，因此利益上和楼市绑定。再次，由于企业贷款风险上升，银行热衷于发放居民房贷，7月新增贷款几乎100%是房贷，8月房贷比7月再暴增48%。如此诸多因素造就了楼市的基本面。无视这些重要因素，只纠结“９种不正当经营行为”，实在是避重就轻，找替罪羊。

关于楼市的深度分析，见《中国房价疯牛还能坚持多久？》。

作者：藿香子

时间：2016年10月21日

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