黄生：万达是洗钱工具，是洗钱链条上的一环

　　万达近几年呈几何级爆式增长

　　每天早上七点一刻，58岁的王健林就开始一天工作。他要管理的是一个庞大的商业帝国。

　　仅2012年，全部开业的就有70多家万达广场、34家五星级酒店、120家影城、1000块电影银幕、58家百货店、45家量贩KTV，还有新成立的(据说年产值200亿)文化产业集团。

　　在回答美国记者提问时，王健林说，“我们有愿望也有实力走向全球，收购全球第二大的美国电影院线运营商AMC只是第一步。”

　　他透露，未来几年万达将在美国投资100亿美元，酒店和零售商店都在万达的投资清单上。

　　这几年万达集团呈几何级爆长，它是如何保持资金链的正常运行的，很多人搞不明白?也充满着好奇和更多的是疑惑。

　　职业投资人黄生(新浪微博认证用户)似乎能部分回答这些疑惑。

　　黄生在今日晚间微博上称，他仔细研究了万达，称如果政府和国有银行不救万达，万达会立刻破产。

　　目前的万达越来越危险，基本处于崩溃破产的边缘，超过90%的负债率，靠不断的银行贷款并购，实际亏损的利润，快撑不下去了，就看政府救不救它，是否特批它上市。

　　万达现在所做的一切，就是绑架政府、绑架银行、以避免破产。也想通过特批上市，绑架投资者，总之，垫背的越多越好。银行还敢继续疯狂给它贷款?

　　王健林称，官员拼命找万达落项目，未答应痛哭流涕。黄生表示，至于说官员痛哭流涕，是因招商万达不成？好荒唐，将中国的官员看成叫花子了，又不是为自己招商，有什么好哭的。

　　对于现在的政府，官员只会为一件事哭泣，那就是要被关了，官员哭泣的的原因是：你万达千万不能破产，否则我们乌纱帽不保都得进去了!

　　万达商业模式

　　黄生进一步表示，通过自己仔细研究万达，有一个非常可怕的发现，万达实际上是一个洗钱工具，是洗钱链条上的一环。

　　这也是它商业地产模式竟然匪夷所思以住宅地产速度推进的原因，钱的来源断了，就无法维持了。对于具体怎么个洗钱内幕，黄生欲言又止，表示称不能再说。

　　万达这种商业模式，恒大与其很相似，但是恒大的境况和万达不同，恒大通过特批已经取得上市，逃过了破产，也逃过了真相暴露。

　　万达能否通过特批逃过危机，黄生表示万达的商业地产比恒大的住宅地产差太远，离上市标准太远。也正是由于这个原因，万达通过主打文化产业影院来上市，可是其太多的关联交易又成为其上市的硬伤。

　　万达模式需要巨大的资金来支持，此前市场一直有传闻万达今年会采取通过高息融资筹集资金，而这一传闻也得业内人士的证实。中国银行陕西省分行西安东大街支行副行长杨万勇表示，这个已经不是传闻。

　　黄生提到万达不可思议的商业模式，北京锡恩企业管理顾问公司董事长姜汝祥有同感，他说我系统研究过万达模式，用住宅的思想做商业地产，居然做成功了。

　　万达和恒大的商业模式最后结局，业内人士表示担忧，认为万达和恒大走上了一条赌博式经营的不归路，通过绑架金融机构和政府，越发展越扩大，带来的巨大风险就像悬在头顶上的一座堰塞湖。

　　万达是否真的马上会崩溃?深圳市房博士网络科技有限公司总经理吴育豪给出了一个答案。万达绑架银行越多，官员越大，就会活得更滋润，官僚资本经济体命硬得很。

　　专业人士热议

　　北京和美商地投资管理有限公司董事长穆健玮，2005年，我带队支援万达商管，但我总觉得事过景迁，王总是不是该从权钱交易的政府时代，回归企业运营的本体。这事尼玛大了，要么再赌，要么整理内务!

　　中国政法大学MBA联合会副主席天津莫，都说万达不好，但万达的项目落地最快，模式成熟规模巨大，国内已无人能及。

　　万有引力房地产经纪公司招商总监高学良，万达做的是一桩——“国企央企看不上眼，中小型企业做不了的买卖。”

　　弘信创业工场投资股份有限公司董事长/总裁李强，商业地产沉淀资金太多，如不上市，资金链成大问题、

　　陕西新联行不动产投资顾问有限公司 副总经理陶杰，万达倒不了，这也是中国特色之一，具代表性的企业政府一定会扶持的，而且过了这个阶段还会继续快速扩张。

　　万达小资料

　　大连万达集团创立于1988年，集团董事长为王健林。万达形成商业地产、高级酒店、旅游投资、文化产业、连锁百货五大产业，企业资产2500亿元，年收入1400亿元，年纳税200亿元。已在全国开业55座万达广场、34家五星级酒店、814块电影银幕、46家百货店、51家量贩KTV。2015年目标：资产3000亿元，年收入2000亿元，年纳税300亿元，成为世界一流企业。

　　(文/谢枫)