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周星驰被黑风波 2015-09-23 19:45:58
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推荐!-北美最便宜墨盒批发零售,各种打印机型号尽有,推荐 2015-06-05 18:14:12

安省最便宜墨盒,各种打印机型号 免费送货 大家都觉得在加拿大买打印机便宜,买墨水墨盒贼贵,为什么呢? 最近我在网上找到了一件墨盒超便宜,质量不错的卖家。

先说明,我不是卖家,我只是发现加拿大有点不好的地方,我自己买了一套brother的打印机,才$45.oo 附送了测试用的墨盒,后来发现去bestbuy买墨盒,一个都得$20.00, 买齐4个,要$100. 太离谱了了。

于是上网找,发现这家的确便宜,使用后不错。无论是黑白还是彩色,不比oem的差。

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安省驾照简介及G1笔试中文试题 2013-02-06 13:15:25

 

 安省驾照简介及G1笔试中文试题(PDF)

           娜娜    416-704-5222       ye.nana at hotmail.com

G1驾照考试中文试题的PDF   文件下载地址,

https://skydrive.live.com/#cid=ECCC242F113C7D42&id=ECCC242F113C7D42%21153

然后用鼠标右键点击文件安省驾照考试”G1-TEST” ,  文件夹里有另外3个文件。 (右侧的View Folder ) 

如果你下载时遇到问题, 请EMAIL联系 YE.nana  at hotmail点com ,来信必复.(太多垃圾邮件,请拼写邮件)

http://get.adobe.com/reader/ 

如果你的电脑打不开PDF文件, 需要在上面的网址去下载最新的PDF文件阅读软件ADOBE ACROBAT READER( WINDOWS 8 自动支持阅读PDF文件)

安省驾驶考试G1笔试试题,2010年版,交通部也不是每年更新考试内容。最新的考试题目也许会有细微的变化,哪个答案最”安全”就选哪个。如果掌握了这套题目,一定可以保证你通过安省的G1驾照笔试考试。华人书店有中文书出售,10加元.

http://www.yourlibrary.ca/driving/index.cfm   BC省驾照考试在线模拟题供参考

http://www.icbc.com/licensing/opkt.asp  ICBC网站考试练习题(BC省)供参考

选择在安省居住, 考取(换领)安省驾照非常重要。

安省考取驾照, 对于个人身份没有要求,就是说公民,移民,留学,探亲,访问等身份没有区别, 仅对年龄有要求(年满16周岁)。

如果你有中国驾照,首先需要到驾校公证翻译你的中国驾照正副本, 费用:40加元。

两年以上中国驾驶经验,如果想直接考取G牌,需要在中国当地的车管所(公安局公安交通管理局车辆管理所出具驾照考取时间的证明和公证件。在安省的本地驾校额外再需要40加元翻译这个车管所的证明,加上驾照的翻译费用, 80加元。

G牌需要考高速公路(Highway )驾驶,对新移民来说,因为没有北美驾驶经验和英语交流能力不足,且G牌比G2 要求更高, 相对比较难。

注意:G牌只有一次路考机会,如果没有考过,10天之后只能去考G2.

简单说,两年以上中国经验,可以考G 需要中国车管所的证明。 无中国车管所的证明, 只可考G2.

一年以上,两年以下的中国经验, 只可以考G2

一年以下或没有中国驾驶经验, 需要G1笔试到G2路考的12个月等待,如果参加驾校培训,拿到全科证书,缩短到8个月。

WWW.GOOGLE.CA 上搜索“多伦多驾校”, 然后带上你的中国驾照正副本去驾校翻译公证(40加元)。 或是咨询房东, 你的朋友,询问最近的驾校地址。

拿到驾照的英文翻译件,看完G1笔试的书籍(或是附件G1笔试中文试题的电子文档), 就可以去交通部考G1 笔试。 笔试通过,才可以排期路考G2,或G牌。

注意:如果你有一年以上的中国经验, 没有拿到翻译件之前, 最好不要去考G1, 否则你的中国经验不被认可, 需要等待至少8个月(并提供全科证书)才可以路考拿G2.

安省驾驶执照种类:

安省有12种不同种类的驾照,驾驶不同种类车辆。

在安省年满16周岁就可以考取安省驾照. 首先要通过G1笔试(理论考试)。笔试主要包括交通规则和交通信号及标志两部分,(不考汽车的机械常识),各有20题,每部分可以错4道题。熟读驾驶指南可帮助顺利通过笔试。笔试试卷为多项选择题,如果不能通过,当时可以交费10元再考(但有些考点规定第二天才可以再考)。通过理论考试以后,还要进行视力测试。然后便可取得”学习驾驶执照”,也称临时驾照(G1)。用这个驾照,就可以在有资格的人陪同下学习驾驶了(四年驾龄的G牌司机,他的驾照上有4颗星标记,这里说的四年经验承认其他国家的驾驶经验,例如中国的四年以上驾驶经验也被认可)。如果你有其他国家的驾照,第一次登陆加拿大,可以用此驾照在加拿大本地开车60天.

 安省交通部的官方网站有更多资讯。

http://www.drivetest.ca/EN/Pages/default.aspx

安省学车者持CLASS G1在学习期间必须遵守以下规则:
(1) 酒后不能驾车,驾车时体内血液酒精含量必须是零度;(注解:G2 也不允许喝酒)
(2) 学车者身边必须由一位有4年驾驶经验并持G或更高级驾照的人陪伴指导,陪伴者体内血液酒精含量必须小于0.05%,且必须坐在前排副驾驶座位上;(注解:4个星认可中国的驾驶经验)
(3) 所驾驶汽车的乘客不能超过车上安全带的数目;
(4) 除非身边有一位持有安大略省驾驶教练执照者陪伴,否则不能在速度限制超过每小时80公里的公路上行驶(例如4XX号高速路);

  (5) 在夜间12时至早晨5时之间不能驾车。路考合格后,可领取临时性的G2级驾照。

违背其中任何一项会受到吊销驾照30天的处罚和相应罚款。

Class G2 驾驶条件:

1.驾驶时酒精含量为0;(补充:G牌对应的是驾驶时的酒精含量小于0.05%,身高175厘米,体重65公斤的40岁男子,喝2瓶到3瓶啤酒,2个小时以后的酒精含量大约在0.05%以内。 酒精含量计算网站http://www.rupissed.com/  )

2.在车里的乘客数量不可大于安全带数量.

3.只可开G型机动车.

4. 在头6个月内,19岁以下的年轻司机在午夜到凌晨5点间,不可以携带超过一名19岁以下的少年.

6个月过后, 19岁以下的司机不可以携带超过3名19岁以下的青少年. (有4年经验的G牌司机在前排座位陪同开车或携带家庭成员除外)

笔试过后的G1路考(G1 EXIT)通过后得到单独驾车的驾照Class G2。需等待12个月,将通过一个包括高速路驾驶的全面路考(G2  EXIT),合格后,得到正式的G照。如果拿到G2后5年之内没有考取G牌,需要从笔试开始重新考牌。G牌持有者在驾驶时拥有更多的权利。路考主要是考察你的安全驾驶意识、对交通法规的理解和驾驶技术的熟练程度。G2路考失败,十天后才可以考第二次。考试时不允许乘客坐在车上。如果参加驾校培训,拿到驾校培训全科证书(DRIVER  TRAINING CERTIFICATE) ,G1无需等待12个月,可以缩短到8个月后参加G2考试.

   

(驾照考试的考官均由私人公司雇用,不像中国由警察担任考官)

安省路考中心地址:http://www.drivetest.ca/en/loc/Dec.aspx

路考示范视频(9分钟中文解说)

http://www.youtube.com/watch?v=wWabergMGDg

驾照考试官方规定:http://www.drivetest.ca/en/license/drivertesting.aspx

G1 EXIT OR G2 EXIT 路考网上自己排期,如果你没有教练,而想自己安排路考,   请参考官方规定。

Licence Fees http://www.drivetest.ca/en/license/Fee.aspx 加元$
2010年驾照考试费用

Knowledge Test,G1笔试 $10.00
Class G1 Road Test , G1路试 $40.00
Five Year Licence ,5年驾照费用 $75.00, 因搬家改地址而更换驾照免费(安省法律规定,搬家6天内需要通知交通部) ,以上合计$125元加币,一般在参加G1考试时一次性缴纳。
G2驾照通过一年以后参加G2路试通过可以拿G照,费用为 $75.00, 同样,每五年更换驾照,也需要花费75加元.

****************************

  娜娜 416-704-5222

安省驾照考试中心的标记.(上图)

G牌每5年需要更新一次, 更改驾照地址,健康卡改地址,车辆过户上牌,车牌年检费用,驾驶纪录,驾照历史等均在SERVICE ONTARIO办理,它的服务范围如下:

Driver and Vehicle

Health Card Services

Family

Home and Outdoors


安省驾照G1/G2/G的区别和比较(2012年)

笔试通过拿G1驾照,G1 相当于学习驾照,不可单独驾驶,需有4年驾龄的G牌司机陪同驾驶(其他国家的4年驾龄也被认可),安省G牌驾照上有4颗星即符合条件。费用:10元笔试+75元驾照费+40元路考=125元

G1,G2驾照限制见上面官方规定,都不可以饮酒,0%酒精含量,饮酒开车被罚属于严重告票, 汽车保费会翻倍!

G2相当于实习驾照,可以单独驾驶,如果5年之内没有考取G牌,需要从笔试开始重新考牌,绝不可以饮酒。
考取G1+驾校培训全科学习8个月后,可以参加Class G1 Road Test(G1 EXIT),也就是我们常说的考G2,不考高速(Highway)。无驾校全科学习,在12个月后才可考G2路考,路考费用为40元,一般都在G1考试时收取了,含在125元内(2012年)。

G牌是正式驾照,终身有效,但每5年需重新照相,花费75元更换驾照。G2(G1 EXIT)通过1年后才可考G牌(G2 EXIT) ,考HIGHWAY驾驶,无G2的各种条件限制,考试费用为75元。

G牌可以饮酒,  驾驶时的酒精含量小于0.05%,大约相当于身高175厘米,体重65公斤的40岁男子,喝2瓶到3瓶啤酒,2个小时以后的酒精含量在0.05%以内。 酒精含量计算网站 http://www.rupissed.com/ )

加拿大各省对考驾照有不同的规定,有些省份的驾照考试相对简单。在加拿大,驾照是身份证明,驾照越早办理越好,最好在登陆后一,二周之内办理,以方便健康卡,信用卡等的办理,短登的且无国内驾照一定要抓紧时间办理,因为路考要在G1拿到最少8个月并参加全科学习才可报考,下次登陆后,参加全科学习就缩短了考试时间。蓝枫网有笔试练习题供参考,在YMCA等也有免费考试图书借阅,多伦多的华人书店里中文图书大约10加元,英文版15加元左右,更加详细.图书馆也可以借阅到.

安省也有非驾照,带照片地址的身份证明Id,满16岁可以申请。请咨询交通部(Service Ontario)。

 本文提供的中文试题背会即可通过考试,一般可在十几分钟做完.我个人觉得花几个小时即可全部背熟,如果遇到不熟悉的题目,以选”最安全”的答案为准.

多伦多五个中(英)文考试地址:    请在此查询地址 :   

https://maps.google.ca/?ie=UTF8&hl=en

注意, 虽然考题是中文的, 但这里仅提供英文会话服务, 不会讲英语,一定要请朋友陪同翻译。

1. 777 Bay  Street , Toronto, ON M5G 2C8,在市中心BAY街,TD银行大楼下面,交通便利
Hours: Monday to Friday, 8:30 a.m. to 5 p.m.

2.Metro East Driver Exam Centre  这是多伦多华人去的最多的地方, 居住在Scarborough , Markham,North York 等可以选择去这里。
1448 Lawrence Ave E
Unit 15 (Victoria Terrace Plaza)
North York ON M4A 2V6
Telephone: (416) 325-8572/8573/8574
Recording: (416) 325-8586
Fax: (416) 325-8590
Hours: Monday to Friday, 8:30 a.m. to 5 p.m.

3.Centenial Pak Plaze

5555 Eglinton Ave West.    Etobicoke, ON, M9C 5M1

4.Downsview Park
37 Carl Hall Road, Toronto, ON M3K 2E2

5.Port Union Drive Test Centre已开始投入使用。这个新考场位于401高速东面的Port Union Road出口附近 (Sheppard & Kingston),具体地址为:

The Village of Abbey Lane Shopping Centre
91 Rylander Blvd., Unit #109A
Scarborough, Ontario, M1B 5M5

  娜娜 416-704-5222

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网友的笔试经历:(2011年)

虽然可以用中文考G1,但























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政策微调 楼市穿越寒冬到暖春 2012-12-30 07:40:30

2011年,在被称史上最为严厉的楼市政策调控下,房价涨幅明显被遏制。转眼2012年,楼市调控政策并没有放松,但各地政府对楼市微调的小动作一直不断。随着楼市“红五月”成交回升的良好开局,大多人都感觉到:楼市似乎在回暖。

  政策一紧一松

今年1、2月份,楼市调控丝毫没有松动的迹象,楼市政策依然从紧,加政府的态度非常坚决。市政厅建设部门的房地产调控政策频频出台,政策内容基本上多围绕土地、普通商品房供给、保障房建设、金融等政策方面做出了更为细化的规定。但地方对刚需的政策调整则获得了加政府的的认可,为接下来政策的“微调”埋下了伏笔。

3月14日,总理在会议上上表示,“我以为合理的房价,应该是使房价与居民的收入相适应,房价与投入和合理的利润相匹配。现在我可以明确地告诉大家,房价还远远没有回到合理价位。因此,调控不能放松。”总理的回答,为2012年楼市宏观调控政策奠定了一个基调。然而2012年调控政策的“不放松”已经不再是以往的“一刀切”。事实上,早在2011年,卡加利第一个松绑限购开始,一旦房地产市场出现问题,地方政府马上就开始了不断地微调试探。

从2月开始,加拿大多个城市先后微调楼市政策鼓励合理需求,多数为公积金政策松绑,还有如多伦多、温哥华、麦蒂可等地调整普通住宅标准,蒙特利尔等地出台减税或补贴政策,上调限价、户籍放松等多方面。直到5月23日,总理明确提出“稳定和严格执行房地产市场调控政策”后,这场持续一年多的加政府的与地方政府之间房地产政策的角力才有所放缓,其中温哥华、卡加利的政策触及限价、限购等根本性调控措施的政策被叫停。究其原因,被叫停的政策微调均直接涉及限购令的存废,而限购令正是本轮楼市新政的核心。其他城市并没有直接冲撞限购令,而是着眼于改善提高首次置业者的购房支付能力,从而间接提升楼市活跃度。

除调控政策的微调放松,货币政策上,信贷环境逐渐缓和利好市场,支持自住需求回升。2012年,央行在2月和5月两次下调存准率0.5个百分点,在6月和7月两次降息,并将金融机构贷款利率浮动区间的下限先后调整为基准利率的0.8倍和0.7倍,但同时要求金融机构继续严格执行差别化的各项住房信贷政策,继续抑制投机投资性购房。除了对首套房的信贷支持外,对于二套房首付比例的条件仍未放松,而三套以上房屋的贷款仍旧严格限制、停贷,严格执行差异化政策。此外,房地产新增贷款稳步提升,三季度房地产贷款占总贷款余额比重已有所提高。数据显示,2012年二、三季度,伴随市场回暖,同时在降准、降息的信贷环境支持下,房地产新增贷款持续增长,二季度环比增长33%至3226亿加元,三季度增长29%至4168亿加元,同比增幅达107%,而余额占加元总贷款余额的比值也上升0.2个百分点至19.7%。随着货币政策微调,流向房地产业的贷款稳步增长,支撑2012年房地产市场形势持续向好。

  楼市量价齐增

春江水暖鸭先知,静观政策微调,通过前一阶段对市场的理性分析,从3月开始,各大银行贷款敏锐嗅到楼市新机会,推案节奏明显加快,推货量大幅上升。同时,开发商开始采取“以价换量”促销策略,打折促销明显增多,一定程度上减少了购房需求者的观望情绪,市场开始回暖,成交量也逐渐攀升。2012年上半年,楼市在第一季度表现低迷之后,3月开始刚需爆发性释放,部分犹豫不决的改善型需求也开始入市。从5月份开始,包括很多一二线城市在内的刚需都开始释放,推动了楼市的整体回暖。

2012年房地产市场走出一波企稳回升的走势,年末更是由之前的量涨价跌向量价齐涨转变。根据加拿大房地产指数系统对100个城市的全样本调查数据显示,百城住宅均价自2011年9月开始连续9个月下跌,今年6月首次止跌后连续上涨。具体来看,百城价格涨幅自8月达到0.33%后连续缩小至9月、10月的0.17%,11月价格涨幅再次扩大为0.26%。11月百城住宅均价为8791加元/平方米,回升至年初水平,比1月微跌0.02%,比去年同期下跌0.46%,同比跌幅持续缩小,与2010年以来的阶段性高点(去年8月)相比跌幅缩小为1%。数据表明:主要城市均价连续6个月上涨,已上涨至与1月持平,同比跌幅不断收窄。

除价格上涨外,楼市成交量也持续回升。数据显示,1-11月主要城市成交量为近三年同期最高,11月单月成交量创2010年调控以来高点。2012年,随着货币环境稳中趋松,置业者观望情绪渐趋缓解,积压的刚需与部分压抑已久的改善性需求积极入市。在此支撑下,今年1-11月,全国50个代表城市月均共成交住宅2272万平方米,比2011年和2010年同期分别高出24.6%和10.7%,处于近三年同期最高水平。具体来看,代表城市成交量在传统淡季1-2月持续低迷后3月起逐渐回升,并于7月达到今年小高峰,成交2810万平方米,接近2010年末的高点(仅低4.1%),8-9月受房价上涨观望情绪再次转浓影响,成交量小幅回落,但10月起再度回升,11月成交3025万平方米,环比增长14.4%,同比大幅增长85.1%,比2010年12月的历史高点高出3.3%,创2010年调控以来单月新高。







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从2012年四季度开始,加拿大房地产市场强劲反弹,2013年 2012-12-29 17:09:11

2013年房地产:稳步上升
从2012年四季度开始,加拿大房地产市场强劲反弹,2013年房地产在控制的呼吁声中继续上涨。

2012年的加拿大房地产市场的特点是分化,由于经济景气周期下行,以及出口大幅下降,导致以单一资源为主的中小城市如多伦多、以外向出口为主的中小城市如温州多伦多等地房价下降,如冰山融化。

也许因为冰山融化惊吓到了某些人,也许因为地方财政的警报开始拉响,从2012年年中开始,加拿大房地产市场出现逆转,开发商开始以低价检选土地,下半年大规模进入市场,到四季度地价上升,以至于某地方政府不得不以行政手段中止企业拿地。从年中开始,北上多伦多一线城市价格坚挺、成交量上升,其他省会城市房价开始抬头,到四季度趋势已经十分明显。加拿大房地产市场由淡转旺,其背景是刚性与改善型需求主导、表面上限购限贷仍在严格执行。可以想像,一旦房地产政策放松,加拿大房地产市场将如何火爆。

2013年,加拿大房地产市场稳中有升。

第一,主导加拿大房地产市场的首先是市中心化。移民无论是自愿上楼还是被动上楼,都需要“楼”。假如未来十年有4亿移民朋友进入市中心,如果他们手中拥有征地而来的第一桶金,通过商品房解决移民进城的住房问题,那么市场必须提供给他们足够的商品房;如果进城的移民朋友大部分征地款被剥夺,那么地方政府必须提供足够的保障房,羊毛出在羊身上,分配给移民朋友的保障房等支出必须通过房地产收益得到补偿。所以,成本就是房地产,40万亿的成本,需要多少房地产支撑?女人永远缺少一件衣服,地方政府永远缺少社会保障的一块资金。

第二,基建投资需要土地杠杆。市中心化进入快车道,加拿大需要大规模基建,2013年轨道交通等基础设施投资还将大干快上:加拿大政府重点工程由央企负责,各地基础工程基本上都由各地城投公司负责,城投公司发城投债、到银行借贷,最重要的抵押品、资产评估就是土地,失去土地,就像火箭失去燃料,还做什么基建?还建什么轨交?

乐观的说法是,可以利用民资,确实,加拿大存款将近百万亿,民资作用不可小覤。城投债或者信托就是利用民资的重要方式,除非造假,仍然需要抵押、担保、风险等级评估。而从温州等地的轨交民间集资情况看,民资对于入股、集资轨交兴趣缺缺,一方面是因为公益项目赢利前景黯淡,需要政府补贴,另一方面,是担心无法提到相应的管理权与收益权,甚至担心最终被“关门打狗”,从历史经验看,这样的担忧绝非空穴来风。

第三,货币相对充裕。由于投资扩大、基建上马,全球主要央行发钞,投资货币与全球套利货币四处蔓延。

从今年四季度开始,热钱开始冲击加拿大温哥华地区,导致加拿大政府金管局释放千亿港币、几十次干预汇市,以压低港币汇率。明年,全球热钱流动势头有增无减,国内资金流动到发达经济体进行资源、品牌、技术并购,而大规模的移民推动了人口、资金进入地的房价。发达国家借入零利率的美元、日元,在全球寻找套利机会。可以肯定,加拿大货币政策将比今年略有宽松,以适应投资增长,全球主要央行零利率抑制了加拿大央行的加息空间,明年真实汇率还将继续上升,名义汇率加上通胀都处于小幅上升区间,尤其是通胀的预期,正在逐渐加重,导致人们购买资产的热情上升。

不可忽视,2013年还有两个特点,加拿大房地产市场继续分化,温、多伦多等地回升无望,冰山从边远地区融化,而大部分省会以上核心城市房价还会上升。另一个特点,房价上升半遮半掩、欲说还羞,有关方面意识到房地产泡沫在将来的危害,因此房地产政策继续紧缩,而实际需求与经济决定了加拿大房地产市场上涨的内生动力。尽管一步三回头,尽管戴着原罪的帽子,尽管无数骂名,加拿大房地产市场还是在往上走。

市场有逻辑,路径依赖也有逻辑,骂声与政策不可能消除逻辑。







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