南加多个华人城市长时间以来一直存在着一个地下行业——家庭旅馆，在近几年在各个市府的严打下已有所收敛，由于加州法律硬性要求每个人的居住面积不得小于120平方呎，因此有的商家改变了战略，摇身一变开始走高端路线，将民宅出租给土豪观光客，牟取暴利。但是，民宅用于商业用途在南加多数城市仍然是明令禁止的，华裔民选官员提醒民众小心触法。旅游业者更指这种旅馆，是滋生犯罪的温床。
业者坦承合法经营难度高 资深旅游业者表示，高端家庭旅馆近年来很受欢迎，很多华人旅行社都在考虑开发此项目，但是由于涉及的法律问题较为复杂，而且投资金额和劳动力都很大，因此业内合法经营高端家庭旅馆的华人公司非常少，主要是美国公司在做，以前多数集中在好莱坞环球影城、迪斯尼乐园、大熊湖等热门旅游景点附近。 业者表示，合法难办，很多非法的旅游用家庭旅馆慢慢延伸到了各华人城市。她介绍，一栋家庭旅馆的价位在每天600至3000美元不等，豪华山顶度假屋的价格更是令人咋舌。业者指出，高端家庭旅馆对美观、舒适和安全程度的要求都很高，并且需要人长期打理，而如果只将房子用于「大通铺」形式的家庭旅馆，就不需要花费太多心思。业者坦言，部分月子中心就是华人家庭旅馆的另一个表现形式。 房租涉及税法 应诚实申报 业者指出，据她了解，目前南加州允许合法经营可短期租赁的家庭旅馆，仅有圣塔莫尼卡(Santa Monica)和威尼斯(Venice)和部分好莱坞地区，其他城市都未开放经营许可，因此外国华裔游客一不小心就会走进非法经营的家庭旅馆，如果与房东或导游发生纠纷都得不到法律保护。 此外，据她了解，业内唯一一家华人高端家庭旅馆的运作方式，是与民宅签订合同，成为“二房东”，再用于商业通途。圣盖博市议员廖钦和表示，圣市不允许将任何民宅用于商业用途，无论是8块钱一晚的民宿，还是几千元的豪宅都是违法的。 廖钦和明确表示：“圣盖博不欢迎任何形式的家庭旅馆”。此外他也提醒房东，房租涉及个人所得税申报，需要诚实申报。 暗藏春色 犯罪滋生温床 一不愿具名的旅游业者透露，华人高端家庭旅馆已渐渐成为滋生犯罪的温床。他表示，一些个体户黑导游经常通过微信、信息型网站等网络媒体发布广告，为私人旅游和商务考察提供一条龙服务，有的除了协助安排正规旅游路线，还会为需要商务考察的顾客安排专业口译人员，不过也存在与“援交学生”合作，安排提供“贴身服务”的三陪小姐等情况。周女士一家5口近日通过网络联系一位“导游”来南加，但是到了之后发现图片和实际状况相差很远，“导游”不但不处理而且态度很差，她叫苦不迭。 业者表示，家庭旅馆不但存在暗藏春色的问题，更有治安隐忧。土豪客若住在家庭旅馆遭遇抢劫或盗窃，或是突发身体健康问题，这部分根本无法像正规旅馆般有安全保障。因此这也是正规华人旅行社不愿涉足的原因，因为非法家庭旅馆客户与二房东之间没有有效的合同保证，居住安全问题根本无从谈起。 洗手间多人共享 卫生堪忧 另外，普通和高端的家庭旅馆之间差别非常大，据圣市改善邻里服务(Neighborhood Improvement Service)经理安德森(Clayton Anderson)介绍，非法的家庭旅馆的最低收费每天只有8美元，住在车库只需要7美元，房东提供一个床垫，几十名男女老少混居在狭小的民宅之内，共享一个卫生间。 廖钦和表示，这样的家庭旅馆不仅违反圣市的法规，同时也会造成偷盗等其他法律问题，而几十人共享一个洗手间更是存在卫生问题，他表示理解部分新移民刚来美国生活不易，但是选择在非法经营的家庭旅馆落脚，显然不是一个明智的选择。 星岛日报洛杉矶分社 2015-04-03 世界日报：赌徒邸千霸租纽约家庭旅馆 敲诈勒索3000美元 家庭旅馆恶房客 拿钱落跑 在法拉盛Ash大道夹邦恩街（Bowne St.）某家庭旅馆租一个床位的中年华裔男子邸千，日前向警方指称房东把门反锁、扔他东西等多种恶劣手段企图非法驱赶。房东孙先生则称，双方纠纷是因邸千欠庞大赌债，没从他那里借到钱而报警。警方介入后，双方终于和解，邸千带着房东借他的数百元日前搬出家庭旅馆，并留下一封给房东的信，作为借据。 房客邸千投诉称，房东孙先生得知市楼宇局（Building Department）要来检查后，开始驱赶房客，因他不肯搬走，多次把门反锁，扔掉他放在冰箱的食物和一些日用品，还企图把他的行李箱扔到街头。 针对这起投诉，孙先生表示，「这房客不久前因攻击罪被捕，释放后没钱，我出于好心让他住进来，劝他改恶从善。」 孙先生指出，双方此次冲突的起因是赌博，「上月20日，他说赌博输掉老板让他办事的钱，不还钱工作就没了，因此开口向我借1000元，我没借他，后来了解到他把离婚卖房刚分到的钱也输掉了，而且向几个人借钱还没还」。 「因为我不借他钱，他就不付租金并威胁称，这个家庭旅馆非法，他就在这里不走，而且要去举报，让旅馆开不下去。这种情况下，我决定关闭家庭旅馆，让其他住客搬走。没想到，他开始搞破坏，弄坏电饭锅、撬门、砸锁、威胁，朝我脸上吐口水，拳头在我眼前晃，吓得我们不敢进屋。」 关于邸千投诉他换锁一事，孙先生指出，对方听说如果房东换锁，警察可以逮捕房东，于是就以换锁为由，两次从逃生楼梯爬到四楼，从窗口进入。孙先生解释，他开始并没有换锁，后来不得已才换锁是因为邸千在锁心里塞了牙签。 孙先生强调，「我并没有扔他的行李，现在他连吃饭的钱都没有，前几天，想向我要3000元，最少2500元，说拿到钱马上就搬走。我最终给了他700元，他在周二早上搬走了，还写了一封给我的道歉信，此事也算告一段落」。 孙先生指出，纽约有上千家家庭旅馆，数以万计的华裔房东分租床位给打工者。家庭旅馆和分租都不合法规，但却为众多收入不高、以打工为生、甚至要寄钱回国的华裔移民提供很多便利、降低他们的生活成本，为政府解决一些社会问题。 世界日报记者／纽约报导 July 28, 2015
邸千，男，1971年2月出生，辽宁省大连市人，现居纽约法拉盛，职业是送货司机。嗜好抽烟赌博，打架斗殴，诈骗，欠债不还，诬告债主及房东。有犯罪被捕入狱记录。 Qian Di, male, was born in 1971, grown in Dalian city, China. Presently he lives in Flushing, New York City. His occupation is a deliver driver. The hobby are smoking, gambling, fighting, cheating, false debt, falsely accuses the creditor and the landlord. He had some criminal arrest and prison records.
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