如今，人們都會有，在許多情況下巨資，比如購買汽車的需求，買房子或業務，對資金的巨大需求面對的大多數人，沒有足夠的經濟能力，在這種情況下，需要通過借貸方式來解決。事實上，我們可以從申請貸款時，銀行要求准備的各種材料中，掌握銀行對貸款人的各種要求，貸款人可以根據這些要求，事先判斷自己是否符合相關貸款條件，或者提前做好准備，保證能夠成功申請貸款。下面我們就對申請材料需要逐一分析准備：

現在越來越多的貸款產品推陳出新，專案不斷的多樣化，今天就為大家介紹一類專案——物業貸款。可能很多人對於還不是很瞭解,物業貸款是商業銀行向自然人、個體工商戶和企業法人發放的，以其所擁有的物業作為貸款抵押物，並以該物業的經營收入作為還本付息主要來源的抵押貸款。

1 個人有效身份證件、戶口本，個人身份證和戶口本可以體現出很多個人的基本信息，而其中銀行最關注的信息則是，保證貸款人首先是具有完全民事行為能力的中國公民，其次可以掌握貸款人的年齡信息，因為銀行一般要求貸款人的年齡在18歲至65歲之間，以此對貸款年限也會有所限制。

為居屋或公屋業主提供大額物業貸款，最高可達200萬港元貸款，還款期長，更可彈性選擇年利率，讓業主根據自身還款能力選擇適合的方案

2 銀行流水和個人經濟收入可以證明，申請企業貸款時，銀行會要求自己一份由貸款人單位發展提供的收入證明，以及學生一份三個月到半年時間的銀行流水。這兩樣材料可以很好理解，銀行企業為了保證學生自身的財產安全，必須要保證錢借出去之後，未來發展能夠收回來，這就要求需要通過考察貸款人的還款能力。除了單位提供的收入證明外，銀行還應分析貸款人目前的財務狀況，是否有固定的大額消費，是否有一定數額的存款等。

3 房產證、車輛登記證，這一類材料則是銀行為了了解貸款人，申請貸款的目的和用途，首先是否合法合規，其次保證貸款人不會將貸款資金，由於炒股、高風險投資等用途，以此保證自身財產安全，房貸需要提供房產證，車貸需要提供車輛登記證明，而貸款用於生產經營，則需要提供生產經營許可證等材料。

4 個人征信報告，個人征信報告也是一個非常具有重要的材料，並且企業往往就是因為貸款人這一項“指標”不合格，就會直接導致中國銀行拒絕貸款申請。 所謂個人信用報告，是指貸款人的個人信用記錄，根據報告，銀行可以知道貸款人的貸款記錄，是否有逾期行為等。銀行信貸將根據貸款人的個人信用記錄的水平來判斷，已經出現了，如果貸款違約，則要分析信用的嚴重程度，如果整個銀行的底線個人層面上，很顯然，該案件貸款申請將被拒絕。 有了這些信息，你至少可以在申請貸款時更有信心。

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