Fremont：不止特斯拉，更是湾区宜居城市的典范

提到 Fremont 弗里蒙特，你是不是就只想到了 Tesla 工厂？其实，它还是全美最适宜家庭定居的城市。有工作有生活！它不香吗？下面让我们来深入了解为什么那么多高科技人才选择定居于此。

1. 东湾黄金位

弗里蒙特（Fremont）位于旧金山湾区东南部，属于加州阿拉米达县 Alameda County，是旧金山湾区人口第四多的城市，目前已超 24 万人，也是东湾最靠近硅谷的城市。

880, 680 两条高速公路从城市经过，南部靠近高速 237，84、92 两条海湾大桥直通中半岛，交通非常方便。北上可达奥克兰（Oakland），伯克利（Berkeley），南下可达南湾米尔皮塔斯（Milpitas），圣荷西（San Jose）。

弗里蒙特也是高科技术公司集中地，超 1200 家世界顶尖高科技、生命科学、清洁能源企业在此落户，比如第一台 Mac 电脑的苹果工厂，还有 Cirrus Logic、Asyst Technologies、Mattson Technology 等半导体、电信公司也在这里。

湾区捷运（BART）是弗里蒙特日常通勤的重要交通方式，它由半岛的密尔布瑞向北穿过旧金山市区，经海底隧道（Transbay Tube）进入东湾各城镇，它通联东湾、半岛和旧金山，途经湾区中几大城市：旧金山、里士满、奥克兰、弗里蒙特，同时连接了湾区的两大国际机场：旧金山、奥克兰机场。

此外，弗里蒙特通过大桥与旧金山半岛相连，不过很容易发生拥堵，但如果不堵车的话20分钟即可到 Facebook 办公室。

2. 悠久的工业发展史

承接迅速扩张的人口数量，离不开弗里蒙特广阔的土地面积，Centerville、Irvington、Mission San Jose、Niles 和 Warm Springs 这五个较小的社区于 1956 年合并成如今的弗里蒙特，总面积有 200km，成为美国陆地面积最大的城市之一，也是旧金山湾区面积第三大城市。

虽然弗里蒙特建市很晚，但该地区的历史可追溯到 1795 年，由西班牙传教士发现了这片土地。在经历过了淘金热之后，弗里蒙特飞速发展，于 1912 年到 1915 年间弗里蒙特的 Niles 小镇迎来了新兴的电影工业，这也正是加州电影工业最早的诞生地。查理·卓别林当时就在这里拍摄了著名的《流浪汉》。

在 1953 年至 1962 年间，弗里蒙特工业化得到进一步发展，直到 90 年代末，高科技就业一片繁荣，温泉区尤为突出，直至今日高科技仍是弗里蒙特的支柱产业。

3. 占据半壁江山的亚裔

弗里蒙特是一个包容且多元化的城市，是一个对亚裔友好的城市，总人口约23万人，超半数人口为亚裔居民，其中印度裔、华裔占据大多数，仅有不足 20% 的人口是白人。

对于华裔来说，这里生活极为方便。在城市一南一北有两个华人商业区，有超市，餐馆等等，生活非常便利。如果有上年纪的父母也在美国，也可以参加诸如 Age Well Center（原名 The Fremont Senior Center）一类组织举办的中老年舞蹈团、太极等活动，有的时候也会在周末的户外活动进行演出，非常热闹。

4. 加州一流学区

弗里蒙特拥有加州一流的教育。弗里蒙特统一学区有五所高中：包括 American 高中、 Irvington 高中、John F. Kennedy高中、Mission San Jose 高中和 Washington 高中。

其中 Mission San Jose 高中更是佼佼者，评分为 9 分，其 API 分数达 951，Irvington 高中的 API 也达到了 884 分。2018 年 U.S.News 加州公立学校排名，Mission San Jose 高中在整个湾区排名第一，全加州排名第八，甚至超越了 Palo Alto 的 Henry M. Gunn 高中。

5. 竞争力十足的房市

弗里蒙特市分为南北两区。北区是一个主要居住区，被联合市、中心维尔区、纽瓦克和郊狼山区域公园包围。位于 84 号和 880 高速交汇处，无论是通往旧金山、圣何塞，还是去往奥克兰都非常方便。这是一个不断增长的社区，包括 Ardenwood 社区、湖泊和鸟类社区以及 Northgate 社区。

南区主要是一个工业区，著名的特斯拉工厂的所在地，也是 Warm Springs / South Fremont Station 的所在地。这里也有一些新屋在南区建立起来，如 Lennar 开发的楼盘等。

根据最新房价数据显示，截止 2021 年 12 月，该市的房屋中位价为 140.3 万美元，同比去年同期上涨 22.43%，租金上涨17.03%。下面让我们一起来了解弗里蒙特的热门社区。

Ardenwood 社区位于弗里蒙特的北区，是热门的住宅社区，其房屋价值为 $162 万，同比去年上涨了 28.6%，房市竞争指数高达 90（满分 100 分）。房屋售价一般高出标价的 8%，并在平均 10 天左右的时间完成交易。

通过下图可以看出 Ardenwood 社区位于 84 号、 880 号高速公路的交叉口，去到湾区其他大城市通行非常便利。

可以就读的学校有 5 个小学和 1 个初中， Delaine Eastin 小学，Forest Park 小学，以及 Newark 初中，都是非常不错的公立学校。

社区内还有一个较大的农场公园 Ardenwood Historic Farm，在收获的季节可以带着孩子科普很多动物和农作物的生产知识，还可以采购一些农产品带回家。平日里这里也是举办户外婚礼的热门场地。

Northgate 社区与 Ardenwood 社区仅相隔 880 号高速公路，位于其北侧。同样的，Northgate 社区的交通也十分便利，这个社区非常安全，邻里之间相处和睦，很适合投资和自住需求的买家。

这里的房价要比 Ardenwood 社区要低一些，房屋价值为 118 万美元，竞争力要高于 Ardenwood 社区。一般房屋售价要高出标价的 7%，9 天左右的时间完成交易，若是热门房屋则仅需 6 天。

Parkmont 社区是靠近 Alamanda Greek 的水景豪华社区，社区后花园就是公园，开车 5 分钟之内到达，非常便利。该社区 2021 年12月份的房屋价值为 125.5 万美元，较去年同期几乎翻了一倍，竞争力非常强。可以就读的学校有非常优秀的 Parkmont 小学。

弗里蒙特优越的地理位置加上相对低的房价，不仅为当地的工作者提供居住空间，同时也吸引了很多在旧金山、圣何塞工作的高科技术人才往返于两城通勤。这个有生活、有就业的城市，无论是投资、自住都是不错的选择。

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