在房地产市场竞争激烈的今天，全现金买房（Cash Offer）已成为一种普遍现象。根据最新数据显示，全美约有23%的房屋交易是通过全现金完成的。然而，许多人对全现金买房存在误解，本文将为您揭示全现金买房的五大要点。
1. 全现金买房并非使用实体现金
全现金买房并不意味着买家需要携带装满现金的手提箱。实际上，支付过程与传统购房无异，通过银行转账或支票完成，买家可能需要提供保证金，交易同样通过托管和产权公司进行。
2. 现金来源多样化
并非所有全现金买房的买家都是手握现金的富豪。许多人通过公司资金递交Cash Offer。市场上存在提供短期贷款资金递交全现金offer的服务，买家在获得购房资格后，可通过传统贷款完成交房手续。在选择服务时，需仔细甄别，选择最适合的方案。
3. 全现金买房并非适用所有情况
虽然全现金offer在某些情况下具有竞争力，但并非所有卖家都青睐此方式。有些卖家更看重买家的诚意，而非offer类型。因此，是否使用全现金offer应根据具体情况判断。
4. 全现金买房可能产生额外费用
通过短期贷款提供的全现金offer可能会产生额外费用，如Origination、underwriting费用和refinance成本。
5. 提高Offer竞争力的其他方式
全现金offer是提高竞争力的有效方式，但并非唯一选择。买家可以通过获得预先批准的贷款或Pre-Underwritten状态，向卖家证明贷款成功的可能性。此外，去除Inspection等保护条款也能增强offer的吸引力。
