随着疫情的持续和在家办公政策的普及，远程视频看房逐渐成为许多人的新选择。这种看房方式不仅节省时间，还减少了不必要的人员接触。然而，若想在未亲临现场的情况下，对房屋有充分的了解和把握，以下几点功课是必不可少的。
1. 详细了解房子的基础情况
在房屋上市时，许多基本信息会随之披露。除了房价、卧室和浴室数量等基础信息外，还应关注房屋的占地面积、上市时间、房产类型、是否需要缴纳HOA费用及其金额、建筑年限、是否配备车库、周边学校评分、以及与超市商场的距离等。这些信息对于筛选不合适的房屋至关重要。
2. 充分利用不同类型的线上看房
- 3D看房：如果房屋提供3D看房选项，可以像亲自在屋内走动一样，对每个房间的大小和整体布局有更直观的了解。3D看房的优势在于可以任意缩放查看房间的每个角落，甚至室外的细节。
- 视频直拍看房：一些房产公司提供视频直拍看房服务，经纪人会到你感兴趣的房屋进行实时视频通话。这种方式可以让你对房屋的细节有更清晰的认识，经纪人也能分享他们的直观感受和发现。
- 实时视频直播的公众看房日：卖家可能会安排线上视频看房会议，通常在周末进行。这是一个提问和了解房屋的好机会，也可能提前遇到其他潜在买家。
3. 寻找房子里隐藏的危险信号
在远程看房过程中，以下情况需要特别留意：
- 照片不全：如果只能看到房屋的外部或内部照片，可能意味着未展示的部分存在需要大修的风险。
- 窗户看不到风景：如果所有窗帘都拉上，可能是因为窗外有其他建筑物遮挡，或者缺乏隐私。
- 不完整的浴室照片：如果浴室照片只展示了部分，可能意味着其他部分空间狭小或需要修缮。
- 使用广角或鱼眼效果的照片：这可能是因为房间本身非常小。
- 卖主居住时间短暂：如果前房主居住时间很短，需要了解其快速出售的原因。
- 标价远低于市场均价：如果房屋标价明显低于周边房屋，应与经纪人讨论其背后可能的原因。
总之，寻找新家是一个既痛苦又快乐的过程。即使只能通过远程视频看房，也要确保自己对房屋有充分的了解，避免留下遗憾。提供线上1对1咨询、线上看房、私人专属看房等服务，帮助你在疫情期间顺利买卖房屋。欢迎通过扫码联系我们，获取更多服务信息。同时，我们的Youtube频道也会定时更新，提供更多精彩的房产内容。
