隨着疫情的持續和在家辦公政策的普及，遠程視頻看房逐漸成為許多人的新選擇。這種看房方式不僅節省時間，還減少了不必要的人員接觸。然而，若想在未親臨現場的情況下，對房屋有充分的了解和把握，以下幾點功課是必不可少的。
1. 詳細了解房子的基礎情況
在房屋上市時，許多基本信息會隨之披露。除了房價、臥室和浴室數量等基礎信息外，還應關注房屋的占地面積、上市時間、房產類型、是否需要繳納HOA費用及其金額、建築年限、是否配備車庫、周邊學校評分、以及與超市商場的距離等。這些信息對於篩選不合適的房屋至關重要。
2. 充分利用不同類型的線上看房
- 3D看房：如果房屋提供3D看房選項，可以像親自在屋內走動一樣，對每個房間的大小和整體布局有更直觀的了解。3D看房的優勢在於可以任意縮放查看房間的每個角落，甚至室外的細節。
- 視頻直拍看房：一些房產公司提供視頻直拍看房服務，經紀人會到你感興趣的房屋進行實時視頻通話。這種方式可以讓你對房屋的細節有更清晰的認識，經紀人也能分享他們的直觀感受和發現。
- 實時視頻直播的公眾看房日：賣家可能會安排線上視頻看房會議，通常在周末進行。這是一個提問和了解房屋的好機會，也可能提前遇到其他潛在買家。
3. 尋找房子裡隱藏的危險信號
在遠程看房過程中，以下情況需要特別留意：
- 照片不全：如果只能看到房屋的外部或內部照片，可能意味着未展示的部分存在需要大修的風險。
- 窗戶看不到風景：如果所有窗簾都拉上，可能是因為窗外有其他建築物遮擋，或者缺乏隱私。
- 不完整的浴室照片：如果浴室照片只展示了部分，可能意味着其他部分空間狹小或需要修繕。
- 使用廣角或魚眼效果的照片：這可能是因為房間本身非常小。
- 賣主居住時間短暫：如果前房主居住時間很短，需要了解其快速出售的原因。
- 標價遠低於市場均價：如果房屋標價明顯低於周邊房屋，應與經紀人討論其背後可能的原因。
總之，尋找新家是一個既痛苦又快樂的過程。即使只能通過遠程視頻看房，也要確保自己對房屋有充分的了解，避免留下遺憾。提供線上1對1諮詢、線上看房、私人專屬看房等服務，幫助你在疫情期間順利買賣房屋。歡迎通過掃碼聯繫我們，獲取更多服務信息。同時，我們的Youtube頻道也會定時更新，提供更多精彩的房產內容。
