在购房过程中，实地看房是一个至关重要的环节。它不仅能够帮助我们更全面地了解房屋的实际情况，还能在一定程度上避免在购房过程中遇到不必要的麻烦。然而，许多购房者在看房时往往会忽视一些细节，导致最终的购房决策出现偏差。为了帮助大家更好地进行看房，我们特别准备了以下五个看房知识测试，帮助你在看房路上避开误区。
1. 地基问题
如果房屋的地基存在问题，可能会出现以下哪种情况？
– A. 地板凹凸不平
– B. 门窗卡住推不开
– C. 墙面裂缝
地基问题通常由沉降不均匀导致，这会直观地体现在地面不平或门窗变形卡住。同时，地面不平也会导致墙面受力不均匀，从而出现裂缝。
2. 墙壁裂痕
在看房时，如果发现墙壁上有裂痕，哪种裂痕问题更严重？
– A. 横向裂痕
– B. 斜裂痕
– C. 纵向裂痕
横向裂痕通常由土壤压力或静液压改变引起，会导致基础墙移位，混凝土中的钢筋也会发生变形。因此，横向裂痕的修理难度较大，费用较高，建议遇到此类裂痕的房子最好不要购买。
3. 看房最佳时间
几点是看房的最好时间？
– A. 8:00-9:00 AM
– B. 3:00-4:00 PM
– C. 5:00-7:00 PM
不同时间段看房有各自的重点。例如，3:00-4:00 PM是学校放学时段，如果房屋靠近学校，可能会有学生穿过庭院，同时学校周边的车辆也会增多。8:00-9:00 AM和5:00-7:00 PM则是早晚高峰时段，可以体验房屋周边的交通状况。
4. 改造成本
看完房子后，如果有些小方面不够满意，下面哪个项目改造起来最贵？
– A. 重铺地板
– B. 更换窗户
– C. 卫生间
– D. 厨房
根据资料，厨房改造的费用相对较高。重铺地板的费用大约在$5000-10000之间，更换窗户的费用每扇约为$400-$650，而卫生间改造的费用大约在$6000-$16700之间，厨房改造的费用则在$14600-$40600之间。
5. 路冲房
以下哪种是路冲房？
– A. 如果直冲着车道，晚上经过的车灯会晃进家里，影响休息，而且会有车冲进家里的危险。
路冲房更需要注意的是其潜在的安全隐患和光污染。如果房屋直冲车道，晚上的车灯可能会影响居住者的休息，同时存在车辆冲入家中的危险。
总结
实地看房涉及房屋位置、周边环境、房屋本身等多个方面。如果你是看房新手，建议找一个经验丰富的专业人士陪同看房，以确保购房过程更加顺利和安心。通过以上五个测试，希望能帮助你在看房时更加注意细节，做出更明智的购房决策。
