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在"國十幾條"出台高調打壓房價時, 媒體歡呼房價降溫. 但我寫下 "在中國, 房產投資者如果頂住了開徵房產稅的呼聲, 房價將進一步上升. "
現在不幸言中. 全國房價已上漲7.7%
現在重慶將開徵豪宅稅. 媒體又來歡呼. 卻不知這和"國十幾條"一樣是個大忽悠. 豪宅與平民何干? 只有全面開徵房產稅才能逼出大量閒置空房.
中國政府若有誠意, 辦法很簡單: 每位居民有一統一免稅額. 老少貧富不論. 這樣一來平民基本不交或少交稅. 多購房的, 則多交稅. 有了持房成本, 就難有閒置空房了. |
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文章評論 |
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作者：david |
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留言時間：2011-01-27 19:25:05 |
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重慶開徵豪宅稅, 上海開徵"增量房稅",就是要騙人:
http://news.creaders.net/headline/newsViewer.php?nid=459619&id=1038661&dcid=19
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萬維讀者：david123 評論日期：2011-01-27 19:17:14
coody 說的對. 中國已經出台了幾十條規定打壓房價. 每一條都保護囤房人的利益. 但沒有一個人指出這一點.
回復此樓
2樓
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萬維讀者：coody 評論日期：2011-01-27 10:49:46
"不過，從世界上130多個國家和地區徵收房產稅的實踐看，房產稅是對個人擁有的住房普遍徵收，無論是增量和存量住房都在納稅範圍之內。"
而中國的特色是只對增量房證稅。 那已經囤房的人可高枕無憂了。 中國的特色真是多啊。
回復此樓
1樓
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作者：david |
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留言時間：2011-01-11 21:40:29 |
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作者：西岸 |
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留言時間：2011-01-11 12:43:07 |
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我覺得這種事情說是亡羊補牢都是晚了，看看加州的例子就知道了，因為屬於基本不可逆轉的。
加州沿海100萬的房子，在東部至多也就是50萬，中部20幾萬的檔次。因為13號公投，加州只有1.2%的房地產稅，而房子是要有市才會有價的，加州的人買得起百萬的房子，是因為負擔得起。要是像東部那樣也是5%以上的房地產稅，這種房價的房子就會無市，自然會驅使房價下降。
但已經有了這種價格房子的人等於就是被政策剝奪了大量財產，因為房子在美國是投資的概念。
因此13號公投是實質上無法逆轉的，除非有政府的補償。
換到中國的例子，也是同樣，等於已經擁有房子的人被政府和市場掠奪。
所謂豪宅稅大概與在麻州的時候的奢侈稅類似（某些非生活必須類別的商品貴到一定價格，多出的部分徵稅），都是針對社會一小群人的，反正也不是很在乎那點錢，對社會的整體衝擊小。
物品徵稅是最好的平抑市場的方式，可惜說了多年沒人當回事。 |
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