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在"国十几条"出台高调打压房价时, 媒体欢呼房价降温. 但我写下 "在中国, 房产投资者如果顶住了开征房产税的呼声, 房价将进一步上升. "
现在不幸言中. 全国房价已上涨7.7%
现在重庆将开征豪宅税. 媒体又来欢呼. 却不知这和"国十几条"一样是个大忽悠. 豪宅与平民何干? 只有全面开征房产税才能逼出大量闲置空房.
中国政府若有诚意, 办法很简单: 每位居民有一统一免税额. 老少贫富不论. 这样一来平民基本不交或少交税. 多购房的, 则多交税. 有了持房成本, 就难有闲置空房了. |
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文章评论 |
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作者：david |
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留言时间：2011-01-27 19:25:05 |
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重庆开征豪宅税, 上海开征"增量房税",就是要骗人:
http://news.creaders.net/headline/newsViewer.php?nid=459619&id=1038661&dcid=19
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万维读者：david123 评论日期：2011-01-27 19:17:14
coody 说的对. 中国已经出台了几十条规定打压房价. 每一条都保护囤房人的利益. 但没有一个人指出这一点.
回复此楼
2楼
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万维读者：coody 评论日期：2011-01-27 10:49:46
"不过，从世界上130多个国家和地区征收房产税的实践看，房产税是对个人拥有的住房普遍征收，无论是增量和存量住房都在纳税范围之内。"
而中国的特色是只对增量房证税。 那已经囤房的人可高枕无忧了。 中国的特色真是多啊。
回复此楼
1楼
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作者：david |
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留言时间：2011-01-11 21:40:29 |
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作者：西岸 |
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留言时间：2011-01-11 12:43:07 |
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我觉得这种事情说是亡羊补牢都是晚了，看看加州的例子就知道了，因为属于基本不可逆转的。
加州沿海100万的房子，在东部至多也就是50万，中部20几万的档次。因为13号公投，加州只有1.2%的房地产税，而房子是要有市才会有价的，加州的人买得起百万的房子，是因为负担得起。要是像东部那样也是5%以上的房地产税，这种房价的房子就会无市，自然会驱使房价下降。
但已经有了这种价格房子的人等于就是被政策剥夺了大量财产，因为房子在美国是投资的概念。
因此13号公投是实质上无法逆转的，除非有政府的补偿。
换到中国的例子，也是同样，等于已经拥有房子的人被政府和市场掠夺。
所谓豪宅税大概与在麻州的时候的奢侈税类似（某些非生活必须类别的商品贵到一定价格，多出的部分征税），都是针对社会一小群人的，反正也不是很在乎那点钱，对社会的整体冲击小。
物品征税是最好的平抑市场的方式，可惜说了多年没人当回事。 |
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