华人房东聚会，搭建互助平台

姜维平

7月12日，在Don Mills Library ，多伦多57名华人房东，由网络虚拟空间首次实地聚会，探讨多伦多及加拿大楼市，互相交流经验和教训，研究楼市行情发展规律，披露致富信息和秘诀，并达成建立专业组织和网站平台的共识，主持会议的王宏伟说，这次会议是网络房东群体的一次自发性的见面会，大家互相鼓励和交流，坦诚相见，非常成功，估计下一次的规模会扩大，层次也会提高，经验也会累积，影响力也将增强。

这次聚会从午后3点开始，第一个演讲的是律师 Daniel English. 主题是“出租屋的法律问题”（ Rental Legal issues），这位Legal Matters 创建人的演讲内容非常实用，使许多对加国法律不甚了解的人茅塞顿开；接着推出的主题是“目前房地产市场状况”，由多伦多地产市场的实践者兼评论员犀牛演讲；然后，演讲者是Zhongwei,他是安省注册规划师,就职于咨询公司,为政府机构和开发商提供城市设计和规划咨询。这次，他给大家介绍城市规划以及对房地产的影响,让大家今后能从多个角度来考量自己的投资决定,能够动态地看待地点问题，并对未来周围可能的发展变化了然于胸；其次，是邓尚军,他演讲的主题是“出租屋经营方式”，他从事投资房屋和出租业务多年，已有个人或合伙等多种类型的地产投资组合经验，是出租房产市场的积极实践者，他一再强调投资理念中，不可或缺物业现金流的观点，非常精辟。最后的议题是“出租屋的财务报税 ”，此演讲人是 Lynn Liu, 她是安省特许会计师。总之，每一个人的发言都激发了大家的兴趣，表明华人在加拿大的购房热情日益趋向于理性。

网络房东群的召集人王宏伟认为，网友落地，相见恨晚，本次聚会，旨在为大家提供一个互相认识，互相交流，共同提高的平台，现已收到预期的效果。笔者认为，近年来，随着外来移民的增加，华人购房比较活跃，引起人们广泛的关注，成为房东的华人，不论是在自住，还是在出租和出售等方面，都遇到很多困扰的问题，因此，他们这次讨论的话题非常实用，也丰富多采，为了有效地增加针对性，主持人王宏伟邀请一些有经验的行家给同业演讲多个主题，是一次使与会者受益匪浅的成功的尝试。王宏伟说，欢迎更多的人与他联系，但愿下一次聚会人数会增加。

2015年7月13日

朋友有房代租，高档公寓，600多英尺，28层，南向，落地大窗，无敌美景，一室一厅一书房，位于多伦多sheppard和don mills交界处，与地铁站近在咫尺，对面商场，地下车库，适合单身贵族和中国留学生，可租可售，有意者请致电6474691005。

姜维平博客2015年7月14日首发，更多文章请看姜维平个人网站：www.jiangweiping.com 转载请注明出处。直接联系作者，邮箱：jwpjiang@gmail.com pwj1955@gmail.com weiping55@hotmail.com