根据加拿大RBC银行公布的最新政策消息，从现在起，加拿大人可以直接通过该银行，以自己在加拿大的地产抵押和在加拿大的信用，贷款到美国购买房。最高贷款额度可达80%。

这是美国房地产业期望从旺盛的加拿大地产市场吸金的一个重要举措。

也是加拿大银行业，期望通过美国市场，疏导加拿大地产领域内，过分聚集的投机资金的重要举措。

这一重要变化，将使加拿大人申请在美国买房的按揭变得容易，也使加拿大人在美国的物业的变现问题变得容易。

根据美国全国地产协会（National Association of Realtors）的数据，在2012年以前，加拿大人一直是在美国置业最多的外国人，占20%左右。

自2012年以后，中国人成为在美国置业最多的外国人。到2016年，中国人投入美国住房市场的金额为273亿美元，连续四年超过其它所有外国人的总和。

中国人买入更多高价的住房，价格中位数为542,084美元，而美国人购买的现房价格中位数的两倍多。

但是加拿大一直对到美国置业情有独钟。而且有越来越多的来到加拿大的中国移民，正在通过加拿大这个便捷渠道，快速进入美国国际性房地产市场。

目前，加元兑美元不断上涨，随着购买力的增强，加拿大人会越来越有兴趣南下寻找地产投资机会。

当然，在美国置业要注意税务问题。非美国居民要交付更高的物业税。租金收入，要向美国政府申报。

有兴趣的网友，可以自己上网查阅：www.rbcbank.com/cross-border/us-mortgages.

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