隨著樓市進行調控的不斷發展升級，房貸市場利率也在持續通過上調，曾幾何時，房貸利率竟然突破了6%，真是高得嚇人啊!在這個貸款買房的時代，如果沒有定額存款房貸利率太高，那無疑會大大提高增加對於購房者的買房投資成本，甚至可能還會讓購房者望房卻步!那麼這個問題提出來了，高房貸利率下，怎麼這樣才能有效降低房貸利率呢?對此，小編要說的是，高房貸利率下，你做好自己以下這5個“小細節”，銀行系統就會逐漸降低房貸利率!

1.全款買房

在這個房價高企的時代，為了早日實現自己的住房夢想，選擇貸款買房卻越來越多，即使有錢，也有很多買房者選擇貸款買房。事實上，為了降低抵押貸款利息，或者不降低抵押貸款利息，購房者在富裕的情況下，可以選擇購買滿屋，那麼抵押貸款利率就等於零。當然，如果你知道如何投資資金，並能確保投資回報率高於抵押貸款利率，那麼你就不必選擇購買滿座房子!

2.保持征信良好

供樓利息減少個人信用信息的好壞不僅會影響抵押貸款的成功率，還會對抵押貸款的利率產生一定的影響。如果你的個人信用信息不好，即使拿到房貸，恐怕貸款額度也不會太高，房貸利率也會更高。所以大家平時一定要注意保管好個人信用信息，即使是生活中的一個小錯誤，比如拖欠水費電費、丟棄未注冊的電話卡、隨意停放在自行車共享區等，都要避免。

3.以首套房購買

在“房住不炒”的大基調下，為了滿足剛需者的住房需求，買首套房的人依然可以享受大折扣。但是，首套房的資格越來越嚴格。所以大家買房的時候一定要多注意看自己保險儲蓄計劃是否還有首套房的資格，或者能不能拿下首套房的資格。比如有換房需求，先把房子賣了，再買房。可能是第一套房吧!因此，我們應該更多地了解當地的購房政策。

4.升級為銀行VIP

各行各業都有 vip 服務，一旦你成為商務 vip 客戶，不僅可以享受優先服務，還可以得到很好的折扣價格。申請抵押貸款的時候，購房者也可以這麼做!一旦你成為銀行的貴賓客戶，你可以享受低按揭利率!

5.有優質資產證明

在貸款的過程中，擁有車、房等固定資產的借款人往往更受金融服務機構的歡迎。在金融管理機構發展看來，如果借款人能亮出資產進行證明，等於是讓他們自己吃了一顆“定心丸”，即便有客觀環境因素影響導致借款人無法及時還款，他們也還有就是資產結構可以通過變現。

在房貸順利獲批的同時，如果房貸利率比較低，那無疑是美妙的!然而，銀行很難提供更低的抵押貸款利率。最後，邊肖提醒大家，在高房貸利率下，如果做好這五個“小細節”，銀行會降低房貸利率!

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