张家近期正在做一件事情，夫妇俩边做边感叹，这真是三十年河东三十年河西。

　　从前曾经亲历的日子 -- 租房过日（Rent to Live），现在居然体验了租房度日（Room to Rent）。

　　老张身肩不同角色，家庭中为人之父，工作中部门主管，朋友中不同远近亲疏距离的哥儿们，社区多个团体组织中的成员军师先驱等，各种各样的身份中，现在居然又增加了一项：房东！

　　老张从前80年代从中国赴美做留学生，求学打工到找到工作近10年的时间里，衣食住行用的奔波中，最重要的问题之一住，是靠租房的方式来解决的。

　　不论一开始的共同分享房间，后来独立居住房间，再后来自家租住公寓，一直是这样的身份：房客！

　　老张回顾从前经历，记忆里一切都是那么的友善和美好，居住过的地方都非常方便、舒适、自然，大概是因为那时候华人不多，加上老张本人身上拥有所有华裔留学生美德的缘故，特别是定期定量交付房租，遵守一切规矩，所有打交道的老美房东们，后来都成了生活顾问和良好朋友。

　　老张后来90年代结束留学生生活成为永久居民，开始工作不久，全家一直租住公寓。记得在居住楼区附近，有位老太太总是喜欢搭顺风车，有大约走路10分钟的距离，希望大家载她到大众火车站，很多人顺道时也乐意帮忙。

　　老张也在帮忙者之列，但是不大喜欢这个老太太，因为时常在车里抽烟。后来老太太搬走不见了，她说过的话中记住了一句：年轻有条件的话，一定要买房，因为最后这是属于自己的财产！老张一开始没有在意这句话的含义。

　　老张后来带孩子去麦当劳或者大众公园里，总是会有一些族裔房产经纪人搭讪塞名片！大概是这些老道的生意人，已经能够通过张家大小的行为，判断出这个年轻华裔家庭所具有的购买地产的能力了。

　　老张后来有一次参加在美国的校友活动，看到他们居住的城镇环境，对比自己情况，开始决定买房的事情。

　　如此这般，广告，找中介，一系列手续下来，看中，买定，进住。于是，老张在一系列逐步增加的身份中，开始多了一个：地主！

　　很多年以后，全美各个地区华裔人口不断增长，雨后春笋般冒出很多华裔房产中介，张家居住地区大批登载于各个中文报刊花花绿绿的广告中，有一则非常显眼：有土斯有财！这让老张更加坚信当初自己买房的时机非常英明，既正好赶上孩子上学时候，又赶上了买房的最好时机。记得当时生活曾经一时手头非常紧缺，但是半年后房产市场发生了变化，一些买房人如果在竞争中拿下标价，压价是做不到的，通常需要比要价高出一些才能够得房屋！

　　现在张家在好校区的房屋里居住了二十年，孩子都离开家了。由于工作的关系，暂时没有考虑卖房搬迁到地产税低的地区。朋友聚会见面时，免不了会谈论到到房子空旷冷清的话题。

　　在近期一些旅游居住的过程中，张家有过 AirBnB 的体验，尝到了方便、舒适、自然的甜头，于是萌生了效仿的念头。

　　虽然自家没有位于旅游区，很难去找客人。但是夫妇俩认定，不管是否有机会，总是需要开始准备。

　　张家夫妇俩在一个以大换小的整理缩编（down size）过程中，发现自己正在经历了另外一个以小换大的扩充（upgrade）机会。即房子尺寸没有任何变化的情况下，空间利用的机会增加了。

　　例如，两间变两间。占用两个小房间的办公室和书房，整理并到一个大空间后，居然留出两个空房，而且够得上标准可以当做两个客房！

　　惊喜之间，夫妇俩决定一个做客房，一个做分享。不会影响客人来访时的居住情况，还可以分享一个房间出去。

　　张家开始找人分享房间！朋友都知道张家房子优势多多，近图书馆，市政厅，高中校园，大众交通，生活超市等。

　　夫妇俩甚至还认真地邀请房产公司的台湾裔朋友谢Tse 女士帮忙出主意。

　　巡视结论：具备厕浴，衣橱，独立出入，私人空间，愿意提供长期的房屋服务公司信息，帮忙做一些细小修补，例如装个像样的锁门。

　　衷恳建议：只能参考AirBnB方式但是不能要求价格，因为服务规格和法律责任以及文件手续复杂；一定弄清楚是友谊分享，比一般的客人居住时间长一些，而且要有相应的租约，丑话说在前面，避免不愉快。

　　张家很幸运地找到了第一个房客，他们分享房间的优势主要是：

　　方便。房客暂住，卖房和买房(Relocation)过程中，需要上班为主，顾家为辅。

　　舒服。房子位于城镇中心地段，闹市中的安静地区，安全环境。属于上班族家庭，职业人员，衣食起居步奏一致。

　　自然。大家相同背景，都是留学生打拼出来的华裔。房东友好，设身处地，应用从前相处过的所有房东的服务方法；房客礼貌，自律规矩，不给添加麻烦，简单使用一些小空间设施，食物冰箱，储存柜台，清洁卫浴，会客娱乐空间等。

　　今天早晨的新闻非常亮眼，说是即将到来的超级碗（Super Bowl），周末出租房的事情炒得热闹非凡。

　　有人租房间，可以理解，小年轻看球晚了需要找个地方打个盹。有人租房子，可以明白，一群人需要空间去自由折腾一晚上。有人租豪宅，哈哈，反正住不起就体验一下。等等，有的豪宅虽然只是一个平常家庭的空间（四卧房间）却要价令人瞠目：一晚上居然是一个月的地产税Mortgage的数量，有没有搞错？但是结论即出大家释然：租金里有一部分会拿出来去充慈善募捐款！

　　哇，还真是，即将到来的美国南部狂欢节，很多百万豪宅正在讨论“房事”，有人想出个购买豪宅的价格，让大家开开眼，他们正在寻求创造出租房屋的记录呢！得！在AirBnB开始成为流行趋势的年代，张家这点分享房间的行动，可谓是小巫见大巫了！

　　张家是否又是在无意之间，引领时代新潮流？从前租房的留学生，后来买房的达康（.com）创业者和IT打工族，再后来装建豪宅的小老板和CEO，等等，这批人中，现在会涌现出一些运用特殊方式的华裔房东吗？这还说不定！（当然，产子中心的路子是不能再走了，说起来这是个很不好意思的方式。）