前面我讲过，大富的中国人，已经不再追求名牌。他们送子女读私立学校，想的是如何让子女更好的继承自己的家业。他们买特斯拉和皮卡，想的是全家人如何更好更快的融入北美社会，享受新生活新文化。

今天讲最厉害的一招，他们如何让自己的财富得到保值和升值。

首先我们来定义一下，什么叫真正的有钱人。

到现在为止，我们在网路上看讲有钱人或者是所谓大贪官的故事，都是说他们来到北美之后，现金买豪宅或者在美国加拿大拥有数幢豪宅。

这种人不见得称不上是真正意义上的富人。

因为对于大富的有钱人来说，买房子只是他们的财富中一个小小的比例，并没有我们普通老百姓以为的那么多。只是因为我们普通老百姓买房太难，所以我们在不自觉的“以己及人”。

另外，如果一个富人，他掘得一桶金之后，再也没有能力来赚钱了，尽管可能还可以维持所谓人上人的生活，但是稍不留神，他很快就会变成穷光蛋。

原因很简单，因为他失去了继续积累和创造财富的途径和能力。

还有就是，买房子是一种可行的保值的手段，但是如果买房子只是为了出租赚钱，包括以租养房，等待房屋的升值，那通常不是大富人家的生存方式，就像你不可以想象比尔盖茨或者沃伦巴菲特会去想着干这种事情一样。

当然，中国的富人，即使再有钱，他们也不是比尔盖茨，也不是沃伦巴菲特，因为他们不了解美国社会。

好在中国的富人足够聪明，他们选择了一条最便捷的道路，让自己在美国迅速落地生根，这就是购买商业地产。

商业地产，与住宅之间，最大的不同就是，商业地产其实就是一个企业，一个隐藏在常规商业背后的活生生的企业。

比如一个很大的餐馆，它租赁物业，经营餐饮生意，这是表面的。而背后的，就是出租地皮和物业的生意，这就叫商业地产。

你也可以简单的将商业地产理解为一个大大的规模化的房屋出租，而且物业的管理由专业的物业管理公司经营。

华人最喜欢的商业地产项目集中在两个方面，商业出租公寓和小型地产开发。

尽管这两种商业地产并不是回报率最好的投资，但是这是最明智的选择。

一是因为新移民对美国的方方面面的情况了解还非常有限，他们不得不选择风险最小的投资品种。

二是物业管理公司在美国非常发达，聘用成本很低。

三是小型房地产开发的入门槛比较低，美国这些年房地产市场非常兴旺，而且一定会持续一段较长的时间。

前不久，我们在美国的专业团队传来好消息，签订了一个商业地产买卖合同，金额是2000多万美金。地点在一所著名的大学的附近，一共40来个出租单位。

这意味着，又有一家美飘的中国富人，他们平安着陆，在美国落地生根了。

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