我们的邻居西雅图（2）：翡翠的价值

西雅图，又称翡翠之城，因为无与伦比的森林覆盖。

居住讲风水。阳光、山水、树木三者最为重要。过去，在谈论居住环境的时候，西海岸加州金子一般的阳光，似乎吸引了全部众人的目光，一时天下无双。三年河东四十年河西，西雅图绿色翡翠的价值，今天正在迅速为世人所赞赏，识货的人越来越多了！

2018年，全美地产年增值上升7.6%至中位价$210,200。其中，西雅图排名第二，仅次于圣何塞。

从长远的眼光来看，西雅图无论是自然环境，还是人口素质，或者城市核心竞争力，或者后续潜力，都比硅谷有过之而无不及。

同时，今年二月，全美中位租金增速达2.8%，创过去二十一个月新高，中位租金达到 $1,445。

租金高速增长的原因，是全美住宅库存持续“吃紧”。今年美国购房旺季的房源数量将比去年减少10.3%。

由于库存下降使租客的选择性变小、购房难度加大，全美租金市场在经历了2015至2017年的疲软之后，再次上扬。而西雅图的租金更是连续18个月上涨。

就当前市场现状来看，购房者不仅需要花较长时间才能锁定心仪房产，还需要面对因房价飙升而水涨船高的贷款首付。如果不是过去5年全美公寓开发项目的增多，租金涨幅将会更加剧烈。

主要都会区中，加州萨克拉门托市(Sacramento) 以8.2%的增速领跑全国租赁市场，河滨市(Riverside) 紧随其后，租金上涨6.7%至中位租金 $1872。

温哥华，“近水楼台先得月”。有心投资美国的华人，要抓住机会了。