3，做一個認真的好學生

我們華人，來到加拿大也好，美國也好，首先想到的投資辦法就是買房子。

這是一個無比聰明的選擇。因為我們移民新來乍到，對加拿大和美國了解甚少，而做生意又是一項對人的綜合素質要求特別高的工作。我們在北美，既缺乏專業知識，又沒有人脈際關係，最容易操作又比較可行的當然就是買房子。

但是，即使是買房子，一旦進入了投資這個層次，對於買房人來說，也變成了一次嚴重的挑戰。

一是因為這個市場中的競爭者越來越多，二是因為投資性的買房，選擇的地域和範圍非常廣泛，面臨的風險也比較大。

既然投入與收穫總是相對應的，那麼對於本來就並不了解北美市場的華人而言，如果你不能比別人付出更多的努力，你有什麼機會贏呢？

你唯一獲得成功的辦法，是認認真真的從做一個學生開始。

這些年，我在網絡上看到過很多買房的傳奇故事。其實，那些真的就只是傳奇，它並沒有告訴你事實的全部。當然，不告訴你事實的全部，也是因為有太多的人，如果你真的把全部的事實都講出來，就基本上沒有一絲絲的趣味了，因為真的很枯燥很辛苦。

那麼，怎樣才算是一個好學生呢？就是必須深入了解市場。而了解這個市場，你首先要做的，就是大量查閱房源。

在北美，無論美國還是加拿大，了解房源，基本上是一份苦力活，只要你願意用功，你一定可以做到。

在加拿大，所有的房源都基於MLS這個系統，所有賣家的房源都可以在這個系統掛出來，所有的買家都可以看到。不過，經紀人可以看到比普通買家更多的細節內容。

在美國，情況與加拿大相比，稍稍有一點不同。絕大部分房源也都基於MLS這個系統。賣家的房源只要在這個系統掛出來，所有的經紀人就都能看得到。

不過，美國也有不少的屋主會直接在Zillow、Trulia、Redin這些大網站上掛出房源，或者在eBay、Craigslist等這些類似於58同城趕集網的網站上掛出房源，那麼所有的這些也被認為是市場上的房源。

由於美國公布房源的渠道相當多元化，買家要全面了解市場房源的情況就必須花費更多的功夫。而且，像Zillow、Trulia、Redin這樣的網站，操作的辦法與MLS稍有不同，初初使用這些網站的人，不得不先適應一下。但是，它們比起MLS來，能夠提供更詳細的信息。

比如，我們想查詢同類房產的真實市場價值，你可以很方便的在Zillow或eBay上，通過選擇同一片區，得到已經售出的房源的信息，看到它們的成交價到底是多少。

但是，這裡又有一個明顯的問題：在這個房源完全公開的信息市場上，我們有多少機會拿到低於市場價的房源呢？

答案是：極少。（待續）