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如何挑選好房子?3遠3不選 2024-04-16 00:25:17

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買房子是人生中一件當之無愧的事情,因為只有家,想要有一個溫暖的家,離不開舒適的好房子。而且,現在的房價那么高,對於普通人來說,奮鬥一生,估計也只能買得起一套房子。

好房子不僅住起來舒服,而且更有價值,甚至有很大的升值空間,而且很容易轉手。那么,如何選擇好房子呢?煥然懿居第三座透露了一些秘密:堅持“三距離三不選擇”原則,輕松買到好房子。

什么是“3遠”?

1.樓間距越遠越好

一個問題小區裏面,擁有十幾棟、幾十棟的樓房,煥然壹居一點我們都不奇怪。為了讓土地資源利用價值最大化,有些小區的樓間距非常近。樓間距太近的話,就會導致出現可以互相遮擋的情況。不管是采光設計還是需要通風技術條件,都會發展受到很大的影響。尤其是中低樓層,可能通過一年到頭都曬不到太陽。

除了采光和通風不好,建築物之間的距離太小,隱私也很差。如果不拉上窗簾,隔壁樓的人可能會看到家裏的情況,這太尷尬了。而且,噪音問題也是一個很嚴重的傷害,隔壁房子的人吵架,也許你家能聽清楚。

因此,在買房時,盡量選擇建築物之間的距離。不僅綜合采光和通風條件良好,而且無需擔心幹擾。

2.遠離公共設施

盡管如此,高品質的社區內,各種健身器材、娛樂設施必不可少。然而,如果你想生活舒適,你必須盡可能遠離這些公共設施。

原因很簡單:孩子們在裏面玩耍,老人在裏面鍛煉,甚至叔叔阿姨們還跳廣場舞。那種畫面一定很吵。如果離得近,噪音肯定很大,環境太吵了,住著不舒服。

3.遠離馬路

一般來說,小區的大門口設置就是通過馬路,馬路進行上車水馬龍,各種社會喧囂的噪音。如果沒有房子和馬路挨得太近的話,各種傳統汽車的轟鳴聲、汽笛聲,是不是特別讓人煩惱。

所以,買房子的時候,盡量選擇遠離道路的建築,不僅噪音小,而且安全性也可以提高。

什么是“3不選”?

1.不選“天地層”

所謂“天地一層”是指一層和頂層,它們的價格都很低,但缺點也很明顯。

一樓雖然人們出行更加方便,但是對於采光、通風技術條件進行特別差,如果樓間距太近的話,一年到頭都曬不到一個陽光。並且具有非常潮濕,各種蚊蟲鼠蟻都可能會跑進家裏。

頂樓存在屋頂漏水、冬季冷夏酷暑、出行不便、水壓低等各種問題。雖然采光、通風、視野都很給力,但缺點太明顯,會對日常生活造成不好的影響。

2.不選公寓

公寓的售價比較便宜,而且這些都是小戶型為主,很適合年輕人,能夠有房,還不會產生影響社會生活環境質量。

然而,公寓的所有權通常只有40年,最大的問題是高昂的生活費用。它的水電都是商業標准,比普通住宅區貴幾倍,物業成本也更貴。

而且,公寓的商業性質,會有很多辦公單位、商鋪等。,人來人往,居住不安全,又嘈雜,生活幸福感會很低。

3.不選大兩房

現在的家庭,一般是兩個甚至三個孩子,兩個大戶型,只適合三口之家。為了能夠長期使用,三居室只是需要,大的兩居室太浪費,設計成小的三居室更合理。

即使它只是一個三口之家,將其設計為一個小的三居室也更實用。丈夫和妻子住在一個房間裏,孩子們住在一個房間裏,還有一個房間被打造成書房和客臥。它不僅大大提高了生活的幸福感,而且使未來轉手更加方便和便捷。


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